Монтаж на газов котел в жилищна сграда: какво казва законът?

Централното отопление не винаги отговаря на собствениците на апартаменти и мнозина мечтаят за автономно. Но не всеки знае, че инсталирането на газов котел в жилищна сграда не е просто мечта, а съвсем реална възможност.

Трудно ли е да повярваш или изобщо да не вярваш? След това ще ви разкажем всичко подробно и ще ви обясним как да извършите независимо отопление във вашия апартамент, какви документи са необходими за това, как да подготвите стаята и в какви случаи е невъзможно да се газифицира апартамента.

Нормативни актове, закони и разпоредби

Веднага помислете какви постановления на законодателно ниво регулират подобни връзки. Те ще ви помогнат да осъществите плана си без проблеми с местните власти, без опасност за здравето и живота и в допълнение с минимално губене на време и пари.

Ще трябва да се запознаете с:

• SP 60.13330.2016 - „Отопление, вентилация и климатизация“.
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - Ето подробно обсъждане на газоразпределителните системи.
• SP 41-108-2004 - документ за отопление на апартамента чрез газификация.
• СП 402.1325800.2018 - "Правила за проектиране на системи за консумация на газ."

И разбира се, е необходимо общо изследване на документацията на вашата жилищна сграда.

Етажи и други изисквания за газификация

Така че, вие сте били търпеливи и имате финансовата способност да оборудвате автономно отопление във вашия апартамент.

Дори по отношение на броя на етажите, последствията от експлозиите в многофамилни къщи носят катастрофални последици. Човек може да си представи какво ще се случи, ако това се случи в многоетажна сграда с по-голям брой етажи в село, което няма оборудване за бързо пожарогасене на голяма височина

На първо място, трябва да изясните на кой етаж живеете. Преди това в различни законодателни актове имаше ограничения за газификация от 5 до 9 етажа. Сега можем спокойно да вземем за разглеждане съвместното предприятие 402.1325800.2018 и в него виждаме в точка 5.18 изискванията за топлоснабдяване апартамент по апартамент в жилищни сгради с височина до 28 метра.

Ако искате да спорите с този акт, можете да опитате, но във всеки случай ще трябва да постигнете съгласуване на стандартите за безопасност с Министерството на извънредните ситуации и други звена, положителният резултат от който е съмнителен.

В Техническия регламент за безопасност на газовото оборудване се посочва, че доставката на „синьо гориво“ е възможна само ако е осигурена пожарна безопасност, която включва възможност за бърза техническа реакция при запалване. И въпреки че този документ беше отменен, изискванията в него са напълно разумни.

Всъщност техническата възможност за бързо пожарогасене на етажи над 10 не е възможна във всеки град. Дори всеки покрив не е оборудван с хеликоптер, да не говорим за факта, че газификацията е нерентабилна да се предвижда във високи сгради в строеж по различни причини.

Но това обикновено е отделен разговор, основното, което разбрахме, е, че броят на етажите на къщата ви не трябва да надвишава 28 метра.

Съоръжения за оборудване с газ

Сега нека поговорим за самата стая и изискванията за нея. Това е необходимо, за да избегнете отново ненужни действия, защото ако стаята ви не съответства, няма смисъл да издавате газификация.

При инсталиране на устройства с газово захранване е необходимо да се ръководите от сегашните стандарти. Не можете да ги поставите по никакъв начин, дори ако е толкова удобно за вас

Не се изисква ровене през купчина документи, просто вижте Правила за проектиране на газоснабдителни системи SP 402.1325800.2018, Това са най-новите правила за проектиране на доставките на газ до датата на пускане, които, въпреки че са включени в списъка за доброволно използване, но отговарят на всички изисквания на Техническия регламент за безопасност на сградите.

За да не се притеснявате, все още имате време да проучите подробно SP 402.1325800.2018, просто погледнете част 5 „Изисквания за помещения ...“ и намерете раздела „Жилищни сгради“. В първия параграф (параграф 5.16) виждаме, че инсталирането на газови печки в нишовите кухни е строго забранено.

Кухненска ниша - както е определено от СП 54.13330.2011 - това е стая или част от нея, в която няма зона за хранене, използвана за готвене. От оборудването в него - електрическа печка и захранваща и изпускателна вентилация. В по-широк смисъл - кухненска зона по един или друг начин, общуваща с помещенията с друга цел.

Да се ​​върнем към останалите изисквания, те са същите като в еднофамилните къщи, така че ние разглеждаме параграф 5.1 и виждаме, че отново газовите печки трябва да бъдат в кухните (5.16 те са), с височина 2,2 m или повече, с обеми от 8, 12, 15 куб.м съответно за 2, 3, 4-горелки.

Трябва да бъдат предоставени вентилационна качулка, прозорец с прозорец за вентилация и пролука в долната част на вратата от 0,02 куб.м. квадратни метра. За котлите изискванията са еднакви и не забравяйте, че отделните топлинни генератори трябва да имат площ от 15 куб.м.

В никакъв случай не монтирайте газово оборудване в жилищни помещения, над или под тях, освен това това противоречи на действащите стандарти

За справка, генериращи топлина - помещения с предназначение от нежилищен тип, в които е планирано или вече поставено оборудване с подаване на топлинна енергия и помощни устройства към него. Това се отнася за устройства, използващи газ - печки, колони, котли.

Да продължим с котлите. По този начин, газов котел в апартамента вместо съществуващото централно отопление, с мощност до 50 кВт, можете поставете в кухнята стая, коридор, в нежилищна стая (с изключение на тези, които имат висока влажност - това са сауни, бани, баня).

Ако мощността на устройството в комбинация с други е по-висока, но не надвишава 100 kW, тогава ще е необходимо отделно котелно помещение. Моля, обърнете внимание, че отново - никакви жилищни помещения в апартаментите не трябва да са по-високи или по-ниски.

Стандарти за разстояния и дизайн

Говорихме за разположението на котелното помещение, височината от пода до тавана, сега ще обсъдим самото помещение, където можете да инсталирате газов котел в апартамента, какви разстояния до оборудването, използващо газ, трябва да се спазва и каква структура трябва да бъде в помещението.

Необходимите разстояния, повърхностните изисквания вече са посочени в паспортите на инструмента и отново нашето съвместно предприятие 402.1325800.2018 изисква производителите да спазват препоръките

Съществуват обаче задължителни правила. Така например:

• Колоните и котлите със стенен тип закрепване трябва да се монтират върху повърхности с огнеупорен материал или оградени със специално закалено стъкло и на разстояние от стените най-малко 3 cm.
• Дървените подове или дървените подове не са позволени да инсталират оборудване с газово захранване, ако не са покрити с изолация до 10 см от издатината за инсталираното оборудване с огнеустойчив материал.
• Хоризонталното разстояние от печката до отоплителното оборудване се взема от 10 cm.

Въпреки това, оборудването на отоплителни устройства в съответствие с тези изисквания няма да бъде толкова трудно. Много по-трудно е да се мисли за качулка и прозорец.

Изпускателни канали и конструкции на прозорците

Като начало, ако планирате да поставите оборудване, свързано с газ, вентилацията трябва да бъде от естествен тип.

Качулката е оборудвана с изчислението на трикратен обмен на въздух със същия приток и допълнителен подаден въздух за поддържане на горенето. Доставянето на въздух за котела се извършва в отделен канал.

Отворът на прозореца, оборудван със стъкло, трябва да бъде лесно свалящ се, който отговаря на изискванията на GOST R 56288. Нищо друго, без триплекси, армировка и т.н., не може да се монтира в котелното помещение, ако няма други прозорци

Що се отнася до прозореца, той трябва да бъде лесен за нулиране дизайн. Обем - 0,03 квадратни метра. метра на 1 куб метър за обем на помещението. А вратата, която води от стаята, трябва да се отвори навън.

Е и, разбира се, не забравяйте за инсталирането на IPU.

Отделно все още има задължителни препоръки относно димните канали и вентилацията, които ще намерите всички в един и същ SP 402.1325800.2018.

Нюансите на газификация на жилищна сграда

Процесът газификация на жилищни сгради могат да бъдат автономни или централизирани.

В първото изпълнение горивото се взема от общия тръбопровод на тръбопровода, а във второто захранването е от специални резервоари, които подават и съхраняват газов ресурс, наречен газодържачи.

Монтирането на газодържачи е малко вероятно в гъсто населени квартали с жилищни сгради, тъй като по време на тяхното изпълнение трябва да бъдат изпълнени следните условия:

1. Възможност за преминаване на превозни средства за поддръжка на резервоарите.
2. Разстояние от всякакви жилищни съоръжения е не по-малко от 10 метра, от огради - не по-малко от 2 метра, от други сгради - от 5 метра.
3. От резервоари, кладенци и други кладенци - 15 метра.

С централизираната газификация всички изисквания вече са изпълнени.

Освен това отбелязваме, че газопроводът във всеки случай се провежда по фасадата над прозорците на 1-ви етаж. В същото време входът преминава през кухни или нежилищни помещения, междуетажният му транзит

Разбира се, има много повече нюанси според особеностите на местоположението на къщата, нейната структурна структура и така нататък. Тези данни ще ви помогнат да се изясните с местната власт.

Газ за нови сгради

Когато се организира доставката на газ в нова сграда, каквато и да е тя, ако първоначално не е осигурена газификация, е необходимо да се проведе среща на наематели, които имат права на жилищни помещения в определена къща. На заседанието се съставя протокол, който показва броя на присъстващите, темата на заседанието, решението и резултатите от гласуването.

Ако не всички са съгласни, но в същото време „за” мнозинството от гласовете на жителите, решението се взема в полза на мнозинството. След това трябва да посетите администрацията, да научите за възможността за газификация, според схемата на планиране.

Често е нереалистично да се проектира газоснабдителна система за вече изградена жилищна сграда, затова е най-добре да се предвиди такава възможност на етапа на строителството, според резултатите от срещата на бъдещите жители на MKD

Освен това председателят на заседанието свързва протокола с жилищните и комуналните услуги заедно с изявление за свързването на газ. Въпросът се препраща към проектанта или отделна специализирана организация.

Създава се проект и след това се извършва газификация на къщата, ако има такава техническа възможност. За автономна газификация на отделни апартаменти схемата е малко по-различна.

Процедурата за регистрация на газификация на апартамента

На първо място, не би било на място да разберете дали е възможно да газифицирате жилищни съоръжения във вашата жилищна сграда или не. Това може да стане в местния Наказателен кодекс и ГР.

В управляващата компания, ако има инженер по проектиране, те могат да ви кажат възможността за газификация на апартамента в жилищна сграда. Но също така тази точка трябва да бъде изяснена в GRO, според натоварванията на най-близката линия и възможността за свързване към нея

Необходим е предварителен разговор, за да не се губи време за събиране на документация и отиване до властите, ако все още е нереалистично да се проведе.

След като получите одобрение, ще трябва да съберете жителите и да получите положително решение от тях с протокола от срещата.

Нека да разгледаме жилищния кодекс на Руската федерация. В него има всички точки, свързани с нюансите на реконструкцията на жилищни помещения, като се започне от член 25. Газификацията е реорганизация, тъй като се отнася до комунални услуги, промяната на които изисква включването на дневна стая в информационния лист.

Работата се извършва, според закона, за сметка на собствениците на жилищни помещения. Тоест от вход за газ до вътрешно газово оборудване, ако вашият регион не предоставя някаква преференциална програма, вие напълно плащате за всички комуникации и работа. Както и проектиране, изграждане и пускане в експлоатация, пускане в експлоатация, преоборудване на съществуващи отоплителни мрежи.

На следващо място, трябва да отидете до местната власт и да напишете молба за реорганизация, както и да постигнете съгласие за газификацията на апартамента с Наказателния кодекс.

След това е необходимо да кандидатствате за техническа спецификация в местния GRO, обслужващ магистралите във вашия район. Не забравяйте да получите съгласието на собственика на газопровода.

На договорна основа трябва да поверите на организацията лиценз за този вид работа, проверка на комина и вентилационни системи, както и тяхното подреждане или реконструкция.

Проектът за газоснабдяване включва комуникационна схема от входа към къщата, преминаването на тръби през къщите конструкции, мястото на монтаж на оборудване, използващо газ

Извършва се разработването на проекта и прогнозната работа, след което е необходимо да се напише декларация за изключване от общото отопление и подаване на топла вода към локалната отоплителна мрежа.

Придобиването на оборудване за използване на газ е много важен и решаващ момент. Не можете просто да вземете и купите първата готварска печка или бойлер в цвета на чантата. Устройствата трябва да отговарят на изискванията на съвместното предприятие и GOST.

След всичко това е готово, специалистите въвеждат тръбите на газопровода и инсталират вътрешно оборудване, използващо газ, съгласно одобрения проект.

Следващата стъпка е да инсталирате уреди за измерване, както и сигнални устройства, съгласно SP 402.1325800.2018. Когато всичко е установено, се сключват серия от споразумения между организацията за доставки на газ и заявителя за поддръжка на оборудване, използващо газ и за доставка на газ.

Има допускане до експлоатация и пробно пускане на газ, както и обучение по безопасност със собственика.

Тук може би са всички стъпки, които трябва да бъдат преминати по пътя към газификация на апартамента.

Забрани за собственици на газифицирани апартаменти

Разполагайки с автономно отопление на ваше разположение, не трябва да мислите, че сега можете да използвате газ, както искате. Има определени ограничения и забрани.

По време на пускането в експлоатация на газови уреди, както и по време на поддръжката, специалистите инструктират правилата за използване на оборудването и правят коментари на собствениците, ако забележат незначителни нарушения

Например, строго е забранено извършването на неразрешено газифициране. Това важи тук е изтичането на газови тръби към местни беседки, гаражи, навеси, мазета и т.н. Свързване на оборудване, което не е регистрирано в GRO, дори ако просто искате да смените едно устройство на друго. За да направите това, трябва да поканите специалисти.

Не можете да преустроите помещението, в което се доставя газта, без предварително одобрение. Случва се, че след като устройствата са инсталирани, хората започват да премахват временни дялове.

Не мислете, че такъв трик ще бъде пренебрегнат. С най-близката поддръжка вашият гениален дизайн може да бъде обвит. JVs и SNiPs, които регулират инсталирането на газови котли в апартамент, никой не отменя след инсталиране на устройства.

Често се случва потребителите да изключват устройства за автоматизация и сигнализация, ако това задейства хардуерна неизправност. За да направите това, в никакъв случай не се препоръчва, не забравяйте, че рискувате не само вашия имот и най-важното живота си, но и други хора, тъй като живеете в жилищна сграда.

Друго разумно изискване е, че не можете да оставяте уредите, които не са проектирани за дълго горене, без надзор по време на тяхното отсъствие. Реч, разбира се, за газовите печки и включени течащи бойлеридори ако са оборудвани с аварийно изключване. Все пак говорим за експлозивни и запалими газови горива.

Да използвате газ за други цели (домакински уреди) не си струва. И е забранено да спите в котелни, в крайна сметка, не е без причина тези помещения да са от нежилищен тип.

Нарушаването на правилата за експлоатация на газови съоръжения води до експлозии и пожари. Забелязали навреме проблеми, специалистите също могат да изключат доставката на газ и да прекратят договора със собственика на апартамента

По принцип всеки собственик на газоразпределителното дружество трябва да бъде инструктиран относно техните права и задължения преди да прехвърли газопровода в експлоатация.

Задължения на собственика на газифициран апартамент

Ако сте станали щастлив собственик на автономно отопление на апартамент, не забравяйте, че имате не само забрани, но и задължения. Трябва да спазвате правилата за използване на газ в дома си.

Сред тях са:

• необходимостта от внимателно проучване на инструктажа относно използването на газови уреди;
• внимателно следете оптималната функционалност на всички устройства, комини и вентилационни канали;
• внимателно следете дали тягата е на правилното ниво и периодично почиствайте коминния канал;
• незабавно да докладвате на GRO за всички неизправности, произтичащи от контролираното оборудване, по-специално за възможни течове извън апартамента по подаването на газ;
• в случай на внезапно изчезване на захранването с газ, затворете всички клапани на горелките и захранващите тръби, позвънете на 04, за да изясните причините;
• по всяко време на деня, дайте възможност на служителите на GRO да инспектират оборудване по сигнал до техния офис за евентуална спешна ситуация;
• допускат специалисти за поддръжка и проверки;
• своевременно заплащане на получените ресурси според показанията на IPU;
• Дръжте децата далеч от работещи газови уреди.

Наред с други неща, когато заминавате за повече от месец, е необходимо да уведомите газовата услуга и да им оставите текущия си телефонен номер за комуникация в случай на неизправности по линията.

Дори изтичането на слаба линия в дългосрочен план може да причини експлозия или пожар. Следователно, оставяйки, дълго време не оставяйте дори без затворено оборудване за дългосрочна употреба без надзор

Не толкова трудни изисквания, за да се съобразите с тяхната работа няма да бъде, и дори да гарантирате вашата безопасност.

Изводи и полезно видео по темата

Какво да направите, когато изтича газ в апартамента:

По този начин на въпроса - възможно ли е да поставите газов котел и свързаното с него оборудване в апартамента, може да се отговори положително. Но за това е необходимо да имате подходящи технически условия, необходимата документация, да бъдете търпеливи и да преминете през всички тези етапи.

Много апартаменти в Русия имат автономно отопление, следователно, вие също имате шанс да получите такава възможност.

Газифицирахте ли апартамента си? Може би планирате или сте категорично против подобни действия в рамките на MKD? Напишете мнението си в коментарите, както и задайте своите въпроси.