Газово отопление в апартамент: как да направите индивидуална верига в жилищна сграда

Знаете ли проблемите, с които най-често се сблъсква наемодателят в жилищна сграда? Това е не само ниско качество на топлоснабдяването, но и редовно увеличаване на разходите за комунални услуги.

Все още потискаща е необходимостта смирено да изчакате началото на отоплителния сезон, когато вече имате тремор от непоносим студ. След като инсталирате газово отопление в апартамента, тези проблеми ще бъдат минало.

Основните страхове на собствениците на апартаменти се основават на необходимостта от законодателно разрешение за провеждане на индивидуална отоплителна система и високата цена за реализиране на тази идея. В повечето случаи хората, които вече са го инсталирали, смятат, че не бива да щадите инвестираните пари. В крайна сметка всички разходи ще се изплатят в бъдеще.

Важно за индивидуалната система за отопление на газ

Сред предимствата се откроява възможността за бъдещи спестявания при заплащане на услуги. Също така собствениците ще имат независимост от планираните и непланирани спиране на топлата вода и отоплението. Мнозина са привлечени от възможността да поддържат желаната температура на закрито през цялата година.

Ако не е инсталиран газомерТъй като жителите са принудени да напуснат апартамента за известно време, няма да е необходимо да събират редица документи, доказващи реалното им отсъствие и да ги предават на компетентните органи. Ще бъде достатъчно просто да изключите газовия котел.

За отопление на апартамент в жилищна сграда пазарът предлага няколко възможности. Сред тях се откроява възможността за използване на природен газ за тези цели. Тя ви позволява да достигнете желаната температура, което осигурява на жителите достатъчно ниво на комфорт

Собственикът на апартамента решава каква температура ще бъде оптимална за него. Той изчислява бюджета за плащания за газ въз основа на своите нужди и планира разходи.

Статистическите оценки на експерти за инсталирането на независимо газово отопление в жилищни сгради показват, че по време на монтажа автономни системи средно разходите за отопление на жителите се намаляват наполовина, а разходите за отопление на водата се намаляват три или повече пъти.

Големите котелни, използващи главен газ, не дават висока ефективност поради значителните топлинни загуби на отоплителните мрежи и други важни фактори.

Индивидуална извънгабаритна система позволява ефективен и бърз ремонт на всички ключови компоненти, характеризиращ се с ниски загуби на топлина и, следователно, продуктивна работа и висока ефективност.

Повечето нови сгради все повече преминават към индивидуално отопление с газ. Такива сгради първоначално не са оборудвани с щрангове. Те незабавно инсталират котли във всеки отделен апартамент

Безопасната работа на газовия котел се осигурява от правилната инсталация на всички системи, проверка на тяхната работоспособност и отсъствие на течове на газ, изгорели газове. Най-доброто от всички инсталирайте газов котел в отделна котелна, за да се избегне излагането на случайно изтичащи токсични газове, които заплашват хората.

Правилният монтаж и провеждане на комина е ключов момент при инсталирането на газов котел. Ако въглеродният оксид не бъде напълно отстранен от помещенията, тогава са възможни неблагоприятни последици за жителите на апартамента.

За да инсталирате газов котел в апартамента, трябва да имате свързан газопровод. Ако все още няма газопровод, тогава ще отнеме известно време и прилични средства. Освен това трябва да получите редица разрешителни. В такива случаи всеки сам решава дали да се включи в този процес и да го завърши.

Не винаги, говорейки за индивидуално отопление на газ в жилищна сграда, те мислят за инсталиране на апартаментни системи и котли. Често на цялата къща или веранда е инсталиран мощен котел, който осигурява топлина на цялата контролирана от него система.

Благодарение на тази опция жителите вече не зависят от централната магистрала. Обикновено котлите са свързани в мазето.

Зависимостта от топлофикацията диктува на жителите необходимостта да плащат разходите, свързани с топлинните загуби. Това е около тридесет процента от разходите за услуги за отопление. Дори поради факта, че повечето градски отоплителни системи са изградени преди десетилетия, те се нуждаят от редовна поддръжка.

Индивидуална отоплителна система може да бъде инсталирана само с правилно подредена система за вентилация и дим. Съгласно наредбите за всеки работещ котел, той трябва да бъде свързан към отделен канал за дим. При липса на комин е вероятно да бъде отказан

В поддръжката участват редица специалисти, чието заплащане е възложено на жителите на жилищните сгради. Създавайки индивидуална система, жителите отказват да финансират много ненужни специалисти. Ако възникне повреда в инсталираната система, винаги можете да съберете средства за ремонт в еднаква пропорция от всеки наемател.

За отопление на апартаменти се купуват главно стенни котли, а за отопление на цялата къща се купуват мощни модели подови котли. Монтажът на цялото оборудване се извършва само от специалисти, оторизирани да извършват такава работа.

Важно е да знаете, че без разрешителни е невъзможно независимо извършване на каквито и да било работи по настройка на автономно отопление. Независимостта в този случай е фатална и може да доведе до продължителни съдебни спорове и отговорност пред закона.

Ако все пак решите да приложите идеята си, тогава за нейното осъществяване трябва да преминете през серия етапи, които ще опишем в тази статия.

Етапи на преход към индивидуално отопление

Постоянната борба с описаните по-горе проблеми ви принуждава да направите първата стъпка към инсталирането на автономна система. Има смисъл да помислите предварително как да направите газово отопление във вашия апартамент, за да изчислите разходите за придобиване на оборудване и да получите представа за предстоящия работен фронт.

На първо място, документирайте наличието на реални проблеми. За целта трябва да подадете съответното заявление до вашия доставчик на топлина и до санитарната и епидемиологичната станция.

В повечето случаи организациите за доставка на топлина се противопоставят на автономното отопление. Някои къщи са проектирани директно за централно отопление. Прекъсването на връзката с наемател води до небалансирана система

Тези предварителни стъпки ще помогнат да се оспори в съда евентуален отказ за инсталиране на индивидуално отопление. Въпроси от този характер често се решават точно в съда.

За да улесните процеса и да придобиете увереност в своята невинност, трябва да се запознаете с няколко регулаторни документа.

За жителите на Руската федерация този списък включва:

• Федерален закон 190-FZ „За топлоснабдяването“ от 30 юли 2010 г .;
• Постановление на правителството на Руската федерация № 307, в което се обясняват правилата и особеностите на предоставянето на комунални услуги на жителите;
• Членове 25 и 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация: обясняват се особеностите на реконструкцията и преустройството на помещенията на жилищни сгради и основанията за тяхното изпълнение.

Съдебната практика показва, че има много прецеденти за успешно оспорване на неоснователни откази.

Отказ от топлофикация

Текстът на Федералния закон № 190 посочва списък на източниците на индивидуално отопление, които могат да бъдат инсталирани в жилищни сгради, както и списък на устройства, забранени по различни причини. Следователно законът не забранява използването на съвременни газови котли, които отговарят на изискванията.

За да прекъснете връзката с централната система, трябва да се подготвят много документи. Някои собственици са шокирани от времето и сумата, необходима за реализирането на идеите им. Въпреки факта, че борбата ще бъде трудна, струва си да се борим за автономия

Според член 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация е необходимо да се събере цял пакет документи за реконструкцията на жилищна сграда. Това включва:

• Надлежно изпълнено изявление за необходимост от реорганизация от собственика или отговорното лице;
• Оригинален технически паспорт за апартамента;
• Копия и оригинали на нотариално заверени документи, установяващи правото на собственост и разпореждане с жилища;
• Оригинален разработен проект за реконструкция на жилищен апартамент;
• Писмено съгласие на всички членове на семейството и други жители, регистрирани в помещенията;
• Заключението на органите, участващи в опазването на архитектурните паметници, относно допустимостта на реконструкцията на помещенията.

Доставчикът на услуги за централно отопление обмисля заявлението от известно време. Тя издава писмо с разрешение за изключване на апартамента от централната система. Този документ ще бъде необходим при поръчка на технически спецификации за инсталиране на индивидуално газово отопление в жилищна сграда.

Справянето с реда на техническите условия се доставя на газовата промишленост. Отговорът обикновено се дава в рамките на десет дни. Отказ може да се получи в случаите, когато в региона няма газ, невъзможно е да го закупите в цилиндри или редовно да попълвате доставката на синьо гориво в резервоара за газ.

След отказа на комунални услуги в областта на топлоснабдяването старите и неефективни системи трябва да бъдат демонтирани. За да направите това, трябва да имате проект за изключване от централното отопление.

Основата за подготовката на проекта е писмо от Партньорството на собствениците на жилища с разрешение да спрат да ползват услугите на организация за топлоснабдяване. Не забравяйте да получите писмен отговор и да го запишете. В случай на отказ, това писмо може да се обжалва пред съда за обжалване.

След като получи проектната документация, е необходимо да отидете с нея в районната служба на Всеруското опълченско огнено дружество. След всички проверки там те издават акт за пожарната безопасност на проекта. Ако има нужда, там правят и проект за комина.

Понякога градската администрация забавя процеса на одобрение. В този случай трябва да напишете изявление, адресирано до ръководителя на администрацията, за да ускорите процеса. Ако след това не сте постигнали напредък, тогава помислете дали да отидете в съда.

Цялата документация трябва да бъде съгласувана с администрацията на града. Заключението за одобрение или отказ се приема в срок до четиридесет и пет календарни дни от датата на представянето му.

Отказ за реконструкция на апартамент на жилищна сграда се издава въз основа на член 27 от Кодекса за жилищното строителство на Руската федерация, ако собственикът не е предоставил всички необходими документи. Неоснователен отказ може да бъде обжалван в съда.

Изготвяне на документация и получаване на одобрение за отказ на централно топлоснабдяване. Това е първоначалната подготвителна стъпка към законовия преход към индивидуална газова отоплителна система.

Списъкът с необходимите документи варира в зависимост от региона и спецификата на закона. Изчерпателна информация можете да получите, като се консултирате с администрацията на вашия град.

Разрешение за инсталиране на газов котел

За успешни оборудване за газови котли трябва да се спазват редица формалности. На първо място, е необходимо да се кандидатства за необходимостта от инсталиране на индивидуална газова система в градската газова промишленост.

В същото време трябва да получите документ, потвърждаващ годността на вентилацията и комина. Тя се иска в противопожарната служба.

Всеки от съседите трябва да даде писменото си съгласие за вашето желание да въведете автономна система. Тази мярка е необходима поради факта, че когато един или няколко апартамента са изключени от централното отопление, са възможни някои неизправности в работата на отоплителната система по отношение на останалите жители на къщата.

Така че някои апартаменти могат да започнат да получават повече топлина, докато други, напротив, по-малко.

Монтажът на газов котел без съгласуване, технически спецификации и дизайн може да доведе до повреда на оборудването, физически наранявания и съдебни спорове. Отговаря за всички газови уреди във вашия дом

Този проблем се дължи на факта, че повечето отоплителни системи на жилищни сгради са остарели преди много години и се нуждаят от постоянна поддръжка.

След това трябва да разберете главата на тръбите и батериите. Ако те отговарят за собствеността на дома, тогава е необходимо да получат разрешение за демонтаж от съседите. Ако те са подчинени на държавната организация, тогава трябва да напишете изявление до тази компания с искане за изключване на системите.

След като получите всички документи и разрешителни, трябва да се свържете с градската отоплителна система и да вземете разрешение за изготвяне и одобряване на схема за бъдещо автономно отопление.

Когато бъде получен целият списък с документи и всички предишни стъпки са изпълнени, можете да продължите директно към демонтажа на старите комуникации. Обикновено са необходими три до шест месеца за събиране на необходимите документи. Преди да представите технически паспорт на бойлер на газова организация, трябва да изберете модела на оборудване, подходящ за вашия апартамент.

Котлите са едноконтурни и двуконтурни. Газови блокове с двойна верига осигуряват на жителите не само отопление, но и непрекъснато снабдяване с топла вода. Това спестява газ и намалява разходите за заплащане на услуги.Съвременните извънгабаритни устройства имат затворени горивни камери.

Този дизайн ви позволява да опростите инсталацията и да не провеждате димохода. Специален вентилатор задвижва въздуха от улицата и след това изпуска горивните продукти обратно през тръбите, инсталирани за тази цел.

Дизайнът на газови котли има малко тегло и размер. Котелът е инсталиран на монтажните плочи на носещата стена, ако са изпълнени всички изисквания за помещението. Обикновено котелът е свързан към газопровода с помощта на метални тръби

Предимствата на газовите котли включват многостепенна система за сигурност, която включва наличието на функция за автоматично изключване на системата. Гама от сензори проследява сцеплението, наличието или отсъствието на пламък.

Налягането на течността в системата се следи предпазен клапан и в случай на превишаване на нормата е отговорен за изтичането на излишната течност. Разширителен резервоар ви позволява да контролирате разширяването на течността по време на нагряване. Въздушният отвор е отговорен за изхвърлянето на излишния въздух от системата.

Проектиране и инсталиране на автономна система

На този етап собственикът на апартамента, заедно с проектанта, правят необходимите изчисления и решават коя конкретна индивидуална отоплителна система ще бъде в стаята. В зависимост от това се избира газов котел, подходящ за мощност и характеристики.

След инсталиране на стенния газов котел, отоплителният кръг на отоплителната среда трябва да бъде свързан към проведената отоплителна система. Работата на котела се контролира от автоматизация и свързаният към него терморегулатор, циркулационната помпа, вградена в колоната, отговаря за движението на охлаждащата течност

Според правилата необходимата мощност е 100 вата на квадратен метър площ. Тази стойност е напълно достатъчна дори за ъглови апартаменти, свързващи много общи стени със съседи, което гарантира липсата на топлинна загуба.

Окабеляването, тоест схемата, по която са разположени всички отоплителни устройства и свързващи тръби, зависи от типа на избрания котел и принципа на движение на охлаждащата течност: естествен или принудителен. Окабеляването се избира на етапа на проектиране. Тя може да бъде еднотръбна или двутръбна, хоризонтална или вертикална, горна или долна.

В допълнение към схемата на новата автономна система съдържанието на проекта трябва да включва раздел, който съдържа данни за демонтажа на старата отоплителна система. Той посочва подробностите за разглобяването и отстраняването на батерии и конектори. Трябва да се има предвид, че щрангове, минаващи през апартамента, не могат да бъдат демонтирани и трябва да бъдат изолирани.

Преди да започнете отказ от централно отопление и захранване с топла вода, сравнете всички плюсове и минуси на отделна система. Едва след като изчисленията започнат да събират всички необходими документи

Схемата на индивидуалното отопление на вашия апартамент трябва да съответства на възможността за монтиране на радиатори с термостатични клапани на входа. За тази цел са подходящи конвенционалните алуминиеви конструкции.

При желание собственикът на апартамента на приземния етаж има възможност да проектира система едновременно с автономно отопление подове с отопление с вода, За собствениците на апартаменти, разположени по-горе, тази опция не е достъпна, тъй като подовете не са проектирани за теглото на системата с охлаждаща течност и бетонна замазка.

В случай на одобрение на изграждането на система за подово отопление на водна основа, дори и на приземния етаж, се предвиждат отделни процедури за укрепване на долния етаж чрез инсталиране на допълнителни опори в сутерена.

Може би след проектирането се оказва, че е необходимо да се инсталират нови радиатори. Въпреки високата цена на съвременните радиатори, качеството им играе важна роля за пренасянето на топлина в стаята. Ето защо е по-добре да изберете висококачествени модели

Ако къщата ви има периодично затъмнение, тогава трябва да помислите за закупуване на непрекъсваемо захранване.Благодарение на BBP, вашият газов котел ще работи без прекъсвания и непрекъснато ще осигурява на апартамента отопление и топла вода.

Нормативни изисквания и разпоредби

Като част от прехода към индивидуална отоплителна система в жилищна сграда, законът изисква спазване на редица условия.

Стаята, в която ще трябва да се монтира котела, трябва да отговаря на следните параметри:

• Площта на помещението е повече от 4 квадратни метра с височина на тавана над 2,5 метра;
• Ширината на входната врата е повече от 80 сантиметра;
• Наличието на естествен източник на светлина (прозорец);
• Разстоянието между газовия котел и други устройства, които работят с огън, е най-малко 30 сантиметра;
• Котелът трябва да бъде окачен само на носещата стена;
• Височината на котела от пода трябва да бъде не повече от 150 сантиметра.

Ако сами провеждате индивидуално отопление, тогава трябва ясно да следвате горните правила. Монтажните компании извършват монтаж в съответствие с всички изисквания. Самият газов котел е свързан към системата само от служители на газовата икономика.

Изводи и полезно видео по темата

Предимства и недостатъци на автономното отопление на апартамент:

Газов котел в апартамента, личен опит и характеристики на работа:

Устройството на ново индивидуално отопление в помещенията на жилищна сграда се характеризира с редица характеристики. Много усилия, време и пари ще бъдат изразходвани за получаване на разрешителни: събиране на необходимите документи, подаването им и получаване на одобрения. Освен това новата система и нейният дизайн струва много пари.

Индивидуалното отопление обаче е начин да се отървете от редица проблеми и да спестите пари от плащането на сметки за комунални услуги в бъдеще. Собственикът се застрахова срещу спада на налягането, може да инсталира модерни полипропиленови тръби, които ще продължат дълго време. Също така, с помощта на програмисти, можете да конфигурирате дистанционно управление на котела.

Моля, пишете коментари в блоковата форма по-долу, задавайте въпроси, споделяйте снимки и полезна информация по темата на статията. Разкажете ни за това как вие или вашите приятели подредихте индивидуално парно на газ. Възможно е вашият опит и знания да бъдат полезни за посетителите на сайта.