Est-il possible d'accrocher des armoires sur le conduit de ventilation: nuances juridiques et conséquences pour le contrevenant

Vous développez votre propre design d'intérieur, mais vous ne savez pas s'il est possible d'accrocher des armoires sur le conduit de ventilation? D'une part, vous pouvez utiliser plus rationnellement la surface de votre logement, mais d'autre part, vous ne voulez absolument pas devenir un délinquant à cause de quelques centimètres carrés, non? Cette procédure est-elle donc légale et que faut-il faire pour ne pas tomber sous le coup de sanctions?

Nous vous aiderons à trouver les réponses à vos questions - dans l'article ci-dessous, nous vous expliquerons en détail s'il est possible de percer une boîte et d'y suspendre des armoires et des étagères, ainsi que de modifier sa conception de toute autre manière. Nous déterminerons également quelles actions peuvent être considérées comme illégales et quels risques encourent le contrevenant.

Règles pour placer l'armoire sur la boîte

La procédure de modification de la conception de tout conduit de ventilation et de son utilisation à ses propres fins est réglementée par la législation fédérale et régionale.

Pour résoudre ces deux problèmes, vous devez obtenir l'autorisation:

• voisins;
• Inspection du logement.

Ensuite, nous examinerons en détail comment ces actions aideront à éviter les erreurs grossières qui entraîneront des pertes financières importantes.

La possibilité de modifier la conception des conduits de ventilation est décrite en détail dans les lois et les règlements. Parmi eux, le Code du logement de la Fédération de Russie. Par conséquent, tout travail doit commencer par une étude des exigences, des normes, afin de ne pas commettre d'erreur qui entraînerait des pertes financières et autres

Obtenir la permission des voisins

Domestique Code du logementà savoir Art. 36, dit que les services publics sont une propriété commune. Dans le même temps, les systèmes de ventilation ne font pas exception, tout comme leurs éléments structurels.

De ce qui précède, il s'ensuit que le propriétaire de l'appartement n'est pas propriétaire du conduit de ventilation qui y est placé.

Par conséquent, pour utiliser cette conception à vos propres fins, c'est-à-dire pour placer des armoires, tout autre élément, vous devez obtenir la permission de tous les autres copropriétaires (cela est indiqué dans Art. 40 Code du logement de la Fédération de Russie). Et 73% des ils doivent être d'accordet par écrit. Pourquoi avez-vous besoin de tenir une réunion des résidents.

Dans tous les autres cas, l'utilisation de conduits de ventilation à leurs propres fins sera illégale.

Coordination des actions avec l'inspection du logement

Si les voisins ont le droit d'autoriser l'utilisation de la propriété commune dans son ensemble, les représentants de l'inspection du logement sont impliqués dans l'aspect technique de la question.

Autrement dit, ils autoriser la modification de la conception du conduit de ventilation. La raison en est que cette procédure est un réaménagement. Par conséquent, conformément aux exigences de la législation, sa sécurité doit être confirmée.

L'Inspection du logement est un organisme gouvernemental doté de pouvoirs impressionnants. Ils sont fournis pour que les inspecteurs puissent confronter efficacement les contrevenants dont les actions conduisent à une détérioration des conditions de vie des personnes, à la destruction des bâtiments

La procédure pour obtenir l'autorisation d'exécuter est appelée accord.

Sa mise en œuvre est réglementée par la législation régionale, par exemple:

• Le gouvernement de Moscou a publié à cet effet une résolution portant le numéro 508-PP.
• Dans la capitale du Nord, la procédure d'approbation est décrite dans l'arrêté du gouvernement de Saint-Pétersbourg avec le numéro 39-pà partir de janvier 2018

Vous pouvez savoir quel type de document régit l'obtention d'une autorisation de réaménagement de logements dans votre région en contactant les représentants de l'administration locale, l'inspection du logement.

Pour conclure l'accord, il est nécessaire élaborer un projet. Mais vous devriez commencer par conclusion technique, ce qui indique qu'un changement dans la conception du boîtier de ventilateur sera sûr et n'entraînera pas une diminution de l'efficacité de l'ensemble du système de ventilation. Et, par conséquent, à la détérioration des conditions de vie de l'organisateur du travail et de ses voisins.

Toute conclusion technique peut être tirée, comme un projet de réaménagement, tout organisation de conception.

Ensuite, le propriétaire doit contacter le plus proche autorité du logement ou au MFC. Lorsqu'il est nécessaire de soumettre une demande accompagnée d'une demande de conclusion de l'accord de réaménagement.

Et aussi au document spécifié doit être joint:

• conclusion technique;
• le projet, d'ailleurs, 2 copies sont nécessaires;
• certificat d'enregistrement de BTI.

De plus, le demandeur devra prouver son identité et confirmer qu'il est propriétaire des lieux. Par conséquent, vous devriez avoir un passeport et un certificat approprié avec vous.

Étant donné qu'un changement dans la conception des conduits de ventilation est appelé dans la législation réaménagement, sa mise en œuvre ne deviendra possible qu'après avoir obtenu l'autorisation appropriée de l'inspection du logement. Dans tous les autres cas, l'organisateur du travail deviendra un contrevenant et devra savoir qu'il exécute tout le travail à ses risques et périls

Dans ce cas, il convient de rappeler que la commission du logement est un organisme qui a le droit:

• autoriser le réaménagement;
• refuser de l'exécuter.

Et dans certains cas, les représentants de l'inspection du logement refusent généralement d'accepter la demande. Cela se produit lorsqu'un portefeuille incomplet de documents est collecté ou qu'ils sont rédigés de manière inappropriée.

De plus, ils refuseront de mener une coordination si un changement dans la conception du conduit conduit à une diminution de l'opérabilité de l'ensemble du système de ventilation en raison de réduction de la section transversale de la boîte ou conduit de ventilation bouché.

Oui, et le libellé lui-même "Changement dans la conception du caisson de ventilation" C'est aussi la base du refus de mener la coordination. Ils peuvent également retourner la demande en raison du fait qu'il est prévu d'accrocher un placard sur la gaine de ventilation, ce qui nuira à l'accès au système de la maison commune d'ingénierie. Mais cela ne devrait pas être autorisé.

Toutes les raisons ci-dessus sont indiquées dans les documents régionaux pertinents. Par exemple, pour la capitale, cela est déjà mentionné dans la résolution n ° 508-PP.

Si vous ne voulez pas dépenser du temps et de l'argent pour quitter le projet, contacter les voisins et l'inspection du logement pour obtenir la permission, alors vous pouvez faire comme indiqué sur la photo - utiliser l'espace autour du boîtier de ventilation aussi efficacement que possible et en même temps accrocher les armoires sur un mur normal

C'est-à-dire que le placement des armoires ou de tout autre élément sur les conduits de ventilation est une procédure problématique, car elle nécessite des coûts importants sans aucune garantie. Ce qui peut entraîner des pertes financières.

Et pour que cela ne se produise pas, il est recommandé d'abandonner les tentatives d'utilisation de caissons de ventilation à des fins personnelles.

Si vous le souhaitez toujours, vous devriez demander de organisation de conception. Après avoir inspecté les lieux, ses spécialistes donneront une réponse précise sur la possibilité de placer quoi que ce soit sur le conduit de ventilation. Mais on peut affirmer que dans la grande majorité des cas, l'argent alloué pour payer la consultation sera gaspillé.

En outre, vous ne devez pas tenter de reprogrammer pour la légitimer rétroactivement - une déclaration contenant une telle demande ne sera pas non plus acceptée par l'inspection du logement pour examen.

Raisons du respect de la loi

Ventkoroba est une partie importante des systèmes de ventilation, dont dépend non seulement le confort, mais aussi la sécurité de la vie.

Ainsi, la ventilation naturelle, malgré toutes ses lacunes, est le seul système qui peut empêcher:

• destruction de bâtiments due à explosion de gaz;
• feu dû fuite de gaz;
• tragédie due à l'accumulation de monoxyde de carbone dans la pièce, pour la détection de laquelle vous pouvez utiliser des capteurs.

De plus, le système d'échange d'air commun de la maison élimine l'humidité, les odeurs désagréables et les substances nocives, telles que le dioxyde de carbone, des locaux.

La photo montre clairement la conception du conduit de ventilation. Et même les non-spécialistes comprennent qu'ils sont à parois minces et ne conviennent donc pas pour placer des objets lourds sur leurs surfaces. Dont la présence au fil du temps peut entraîner des fissures, d'autres conséquences, suivie d'une diminution de l'efficacité du système de ventilation

Un échange d'air efficace vous permet de créer un microclimat dans le bâtiment, dont les paramètres répondront aux exigences des documents pertinents, dont le principal est GOST 30494-2011.

Dans le même temps, il est facile de réduire l'efficacité du système de ventilation ou de le rendre généralement inutilisable - il suffit de modifier la conception du conduit.

Qu'ils soient insignifiants, mais un autre utilisateur peut faire de même, et un autre voisin décidera d'installer un ventilateur, à l'usage duquel le système n'est pas conçu. De telles actions compliqueront la situation, à la suite de laquelle nous pouvons nous attendre à l'apparition de backdraft et d'autres problèmes.

D'autres raisons pour réduire l'efficacité du système de ventilation et les méthodes pour sa restauration, nous avons considéré dans article suivant.

Les conduits de ventilation sont souvent des structures autoportantes. Par exemple, c'est exactement le cas dans les maisons du projet P-44. Et cela signifie que chaque élément du boîtier de ventilation est basé sur l'élément sous-jacent. Cependant, ils ne peuvent pas supporter des charges latérales importantes. En conséquence, même avec un forage conventionnel, des fissures peuvent se produire. La conséquence est un affaiblissement de la structure, des sédiments, qui conduit souvent au fait que la circulation de l'air est perturbée

Il faut comprendre que les conduits de ventilation ne sont pas des structures de puissance, donc, avec forage et placer des armoires lourdes sur leurs surfaces se rétrécit souvent et des fissures se produisent. Ce qui en soi réduit l'efficacité des systèmes de ventilation.

Pour éviter l'apparition de telles conséquences, il est interdit au niveau législatif de modifier la conception des caisses.

Que se passe-t-il si vous ignorez les exigences?

Il arrive souvent que les propriétaires ignorent les exigences de la loi et modifient la conception des caissons de ventilation.

En conséquence, il y aura 2 options pour le développement d'événements:

• le réaménagement illégal ne sera pas détecté et tout s'en tirera;
• les interférences avec la conception seront détectées et devront être punies.

Comme ce sont des points importants, il est logique de vous familiariser avec eux plus en détail.

Option n ° 1 - aucun réaménagement détecté

Il se trouve que le propriétaire des lieux a violé la loi, mais l'efficacité du système de ventilation, ainsi que son intégrité, n'ont pas souffert. En conséquence, le locataire recevra le résultat attendu sous la forme d'une utilisation plus rationnelle de l'espace de vie, sans détérioration des conditions de vie.

La photo montre une armoire et un téléviseur placés sur le conduit de ventilation. Si le propriétaire des lieux décide de faire exactement cela, alors il deviendra un contrevenant. Et la suite des événements dépend des dommages causés au boîtier de ventilation et du moment où la violation est révélée. De plus, un appel d'un voisin à la hotline d'inspection du logement suffit pour créer toute une série d'événements désagréables dans la vie du délinquant

Mais il faut se rappeler que l'idylle peut être de courte durée - le fait d'actions illégales peut attirer l'attention des voisins, des travailleurs du gaz, des représentants de la société de gestion. Qui contactera la société de gestion, l'inspection du logement. Ou ils soulèvent simplement la question lors d'une réunion de locataires. De plus, il faut comprendre que le scénario négatif est assez pertinent et sa probabilité augmente chaque année.

Et la raison en est que le temps du manque de contrôle des années 90 est passé et qu'aujourd'hui l'État se bat activement avec les habitants qui violent les règles de sécurité de résidence. En outre, les connaissances juridiques des Russes se développent, qui deviennent de moins en moins indifférents, révélant que quelqu'un essaie d'obtenir des primes à ses dépens.

En conséquence, vous devrez vous attendre à des problèmes et à des problèmes majeurs. Et plus à leur sujet dans la section suivante de l'article.

Option n ° 2 - violation de conception détectée

Parlons maintenant de la réaction de l'inspection du logement si les locataires pendaient le placard sur un wentshacht «à leurs risques et périls». Ainsi, en ce qui concerne l'inspection du logement, ses représentants infligeront une amende sur place, dont la taille sera de l'ordre de 2 à 2,5 mille roubles. Mais il ne faut pas se réjouir de la petite quantité, car ce n'est que le début.

Et puis l'inspecteur demandera:

• Fournir des documents confirmant que le réaménagement est sûr et ne réduit pas le niveau de vie des résidents. Et pour cela, vous avez besoin d'un avis technique délivré par toute organisation de conception (au mieux). Ou l'organisation qui a développé le projet pour un système de ventilation spécifique ou la maison dans son ensemble.
• Restaurer l'intégrité et les performances du système de ventilationsi le contrevenant ne peut pas fournir les documents spécifiés au premier paragraphe.

De plus, le simple fait de retirer l'étagère, que le contrevenant a décidé de suspendre illégalement au mur de la gaine de ventilation, peut ne pas être suffisant, car, conformément à la loi, vous devrez réaliser un projet. Et si les structures de support ne sont pas affectées, tout concepteur fera face à la conception. Lorsque ces éléments sont affectés ou en cas de suspicion, vous devrez alors contacter l'organisation qui a réalisé le projet à domicile.

La photo montre un téléviseur et un comptoir de bar montés sur le conduit de ventilation. Ce n'est même pas un placard. Mais, si lors de la mise en place de tout ce qui précède, les éléments structurels porteurs étaient endommagés ou s'il y avait simplement un soupçon, la pire chose arriverait à l'intrus. Étant donné que le représentant de l'inspection du logement, afin d'éliminer la carence, il devra contacter l'institut de recherche qui a créé le projet de la maison. Cette situation est pertinente pour les maisons de la série I209A et pour un certain nombre d'autres - c'est en elles que les différentes parties du système de ventilation sont autoportantes

Il se peut que l'institut de recherche soviétique requis n'existe plus. Ensuite, vous devez rechercher une organisation qui la remplace.

L'une des procédures ci-dessus sera coûteuse. Mais le pire, c'est que vous ne pouvez pas les ignorer. La raison en est que les exigences des voisins et des autres parties au conflit sont légales et doivent être respectées. Depuis l'exigence de restaurer l'intégrité de la structure ne peut que 2 fois. Et puis suivi de la vente de logements. Ils le feront afin d'obtenir de l'argent pour restaurer l'intégrité de la structure.

La photo montre une armoire de cuisine située sur un boîtier de ventilation, ce qui est déjà une violation. Si l'armoire est placée sur des murs ordinaires, mais en même temps qu'elle ferme l'évent de ventilation ou ferme la hotte pour les hottes, de telles actions peuvent être considérées comme une violation, car l'accès aux systèmes d'ingénierie communs sera bloqué, ce qui peut entraîner une diminution de l'efficacité de la ventilation

Bien que les fonds restants soient restitués au contrevenant, il vaut mieux éviter un tel développement des événements. Parce qu'au cours de la procédure d'exécution, personne ne sera fixé pour obtenir le montant maximum lors de la vente. Et la base de telles actions est la loi fédérale N ° 229-FZ, Art. 87. De plus, le scénario de la vente de logements n'est pas du domaine de la fiction - des exemples réels sont connus. En outre, selon les décisions de justice, il peut être nécessaire de verser une compensation aux voisins.

D'autres sanctions s'appliquent. Par exemple, les contrevenants peuvent être empêchés de voyager en dehors de la Fédération de Russie.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

La vidéo ci-dessous décrit ce qui peut arriver si le conduit d'air est repensé en violation de l'intégrité de sa structure. Et bien que la vidéo parle du fait d'un démontage complet, mais cela ne joue pas l'essentiel. Étant donné que le réaménagement est un changement dans la conception du caisson de ventilation:

En accrochant un placard ou une étagère à la surface du conduit de ventilation, le propriétaire de la pièce pourra utiliser de manière plus rationnelle plusieurs dizaines de centimètres carrés de logements. Parfois, cette solution vous permet d'améliorer les qualités esthétiques de la pièce. Et sur cela tous les avantages de changer la conception de l'extrémité du conduit de ventilation.

Par conséquent, vous ne devez pas commettre des actions irréfléchies, des modifications non autorisées dans la conception de la propriété commune. Puisqu'il peut y avoir beaucoup plus de moments désagréables que d'avantages.

Avez-vous accroché les armoires au conduit de ventilation et coordonné vos actions avec l'inspection du logement? Partagez votre expérience avec d'autres utilisateurs - parlez-nous des difficultés auxquelles vous avez dû faire face, ainsi que du temps que vous avez pris pour remplir tous les documents nécessaires. Si vous avez encore des questions, demandez à nos experts et autres visiteurs du site dans le bloc de commentaires situé sous l'article.