Plyn v neobytnej budove: znaky splyňovania nebytových priestorov

Keď uvažujete o kúpe súkromnej chaty, často si kladiete otázku, či je splynovaná - pomocou zemného plynu môžete ušetriť veľa na vykurovaní. Ale niekedy je potrebné zabezpečiť lacné vykurovanie a ďalšie budovy - letnú kuchyňu, garáž, kúpeľňu. Zistíme, či je možné pripojiť plyn v nebytovom dome, berúc do úvahy legislatívne normy a podmienky inštalácie.

Zároveň zistíme, čo hovoria právne akty o využívaní plynu v nebytových priestoroch bytových domov, pretože priestory na prvom poschodí sa často používajú na obchody, kaderníctvo a kancelárie.

Všeobecné ustanovenia pre splyňovanie

Začnime základmi, to znamená pochopením toho, kde a na aký účel je možné plynové zariadenie v zásade inštalovať.

Ak hovoríme o obytných budovách, je možné splynovať jednotlivé budovy, ak je blízko centrálna alebo distribučná sieť so zemným plynom. Vytvárajú vetvu v súlade s TU a projektom špeciálne vytvoreným pre konkrétne podmienky a potom prostredníctvom plynárenstva položia potrubie do domu a dodajú palivo.

Zplyňovanie letného domu alebo chaty, v ktorom rodina trvale žije, sa vďaka novým pravidlám nedávno zjednodušilo. Hlavným problémom zostáva dostupnosť najbližšieho plynovodu.

Je potrebné vypracovať projekt na pripojenie plynovodu k nebytovým zariadeniam špecifikácie pripojenia, ktoré môže vydať iba organizácia distribúcie plynu.

V projekte by sa mali zohľadniť tieto body:

• používanie energeticky účinných zariadení, ktoré sú schválené na použitie federálnymi orgánmi a majú osvedčenia;
• meranie a kontrola spotreby paliva, inštalácia plynomerov;
• použitie systémov automatického nastavenia;
• potrebná tepelná izolácia zariadení a plynovodu podľa konštrukčných noriem;
• regulácia zloženia produktov spaľovania a teploty spaľovania.

Jednoducho povedané, všetky procesy zodpovedné za výrobu a skladovanie tepla musia byť efektívne z hľadiska prenosu tepla, bezpečné pre životné prostredie a zamestnancov.

Rostechnadzor vydáva technické špecifikácie pre efektívne využitie paliva, ale najskôr musíte zhromaždiť balík dokumentov, ktorý obsahuje kópie technických špecifikácií pre pripojenie k distribučnej sieti plynu a technologické výpočty, vlastnosti všetkých zariadení, informácie o meracích a kontrolných zariadeniach.

Ak v miestnosti nie je možné nainštalovať plynové zariadenie, existujú podmienky, keď sa kotolňa vybavená špeciálnymi jednotkami môže umiestniť mimo budovu.

Podrobnejšie informácie o právnom rámci nájdete v „Bezpečnostných predpisoch pre distribučné siete a siete na spotrebu plynu“ alebo na Rostekhnadzor.

Zákony často protirečia a v skutočnosti sa môžete stretnúť s problémami, ak chcete napríklad nainštalovať plynový sporák v kúpeľni alebo vybaviť mestský úrad plynovým sporákom. A nielen s problémami, ale so zákazom spojenia - preto zvážime kontroverzné prípady, s ktorými sa v praxi stretávame.

Nebytové priestory MKD

V bytových domoch obytného mesta alebo vidieckeho fondu sa plyn často používa ako palivo na vykurovacie a ohrevné zariadenie. Päťposchodové budovy so stĺpmi a plynovými sporákmi stále zaujímajú veľké percento celkového bytového fondu v krajine, najmä v provinciách.

Koncom minulého storočia plynofikácia zachytila ​​takmer všetky regióny Ruska. Viacpodlažné budovy boli pripojené k centrálnym diaľniciam, podľa starej edície SNiP 2.08.01-89 - 9-podlažné budovy vrátane

V novom dokumente SNiP 31/31/2003 (aktuálne vydanie SNiP 2.08.01-89) sa hovorí, že teraz je zakázané inštalovať plynové kachle na podlahy nad 11., zákazy však nie sú jasne vyjadrené. Preto sa veľa debatuje o tom, či je možné prepravovať zemný plyn do nebytových priestorov av dôsledku toho aj celý rad súdnych sporov.

Ako sa robí rekvalifikácia?

Máme záujem o nebytové priestory - a to sú oblasti, ktoré obyčajne zaberajú 1 - 2 spodné poschodia. Pri uvedení bytovej budovy do prevádzky zvyčajne všetky byty patria do bytového fondu, preto sú vybavené plynovým zariadením, resp. Splyňovaným plynom. Prvé poschodia sa však kupujú a používajú pre kancelárie a rôzne podniky poskytujúce služby.

Predpokladajme, že chcete previesť byt na prízemí na kaderníctvo a nechať plynový sporák. Je to možné? Pravdepodobne nie z dvoch dôvodov.

Najprv budete mať ťažkosti pri postupe pri prevode bytových priestorov do nebytových priestorov, Podľa nových pravidiel je potrebné zorganizovať oblasť v MKD pre lekáreň, sklad, kanceláriu, obchod, dielňu atď., Zhromaždiť obrovský balík povolení a prilákať organizácie ako BTI, UFMS, ZhEK a UK.

Platby majiteľovi nebytových priestorov sa uskutočňujú rovnakým spôsobom ako majiteľ bytu - podľa meracích zariadení: koľko utratil vodu, elektrinu, teplo - toľko zaplatil

Najdôležitejšou prekážkou, ktorej môžu podnikatelia čeliť, však je nemožnosť získať súhlas obyvateľov MKD, Nie každý chce, aby sa jeho veranda zmenila na „priechodný dvor“, a niektoré podozrivé subjekty, ktoré čakajú, až na nich príde rad, aby obsadili lavičky na ihrisku.

Po druhé, opustenie plynového zariadenia je pravdepodobne zakázané, Okrem toho bude na náklady majiteľa nebytových priestorov potrebné prerušiť prívodné potrubie plynu av prípade potreby vykonať nové na podlahách umiestnených vyššie. Jednoducho povedané, musíte poskytnúť plyn všetkým obyvateľom domu a obísť svoju nebytovú oblasť.

Samostatne o suteréne a 2 poschodí

Pri 2 podlažiach je to ešte zložitejšie: v nebytových priestoroch je stále nemožné používať plynové zariadenie, kufor bude potrebné odrezať a previesť.Ale je tu ďalší bod, od ktorého sa dá začať - presunúť byt v 2. poschodí do nebytových priestorov je možný iba pod podmienkou, že pod ním na 1. poschodí sú aj nebytové priestory.

Aby sa neskomplikoval proces premeny oblasti z obytného na neobytný, mnohí jednoducho spĺňajú požiadavky: zbavte sa plynu a inštalujte elektrické zariadenia, ktoré sú povolené vo všetkých typoch MKD

Požiadavky na suterén sú jasnejšie. Podľa SNiP 21-01-97, ktorý sa týka požiarnej bezpečnosti, nie je možné v podzemných podlahách a suterénoch skladovať horľavé plyny a iné horľavé látky, a tak viesť plynovody.

Ako pripojiť vidiecke domy na plyn?

Zdá sa byť ľahšie splynovať nebytové priestory vo vašej letnej chatovej oblasti, napríklad v kúpeľoch alebo v garáži? Mnoho majiteľov záhradných pozemkov a vidieckych domov však čelí neochote orgánov pre distribúciu plynu spojiť lacné palivo s inými budovami, ako je obytná budova.

Inštalácia plynového sporáka v kúpeľni ľahko rieši problémy s vykurovaním a ohrevom vody, v letnej kuchyni s varením av garáži s vykurovaním veľkej miestnosti v zime

Dôvody odmietnutia vydania technických špecifikácií a správania sa plynu sú mnohé:

• nedostatok diaľnice prechádzajúca neďaleko;
• pracovníci pracujúci s plynom nemajú potrebné množstvo paliva na uspokojenie svojich potrieb;
• miestnosť nie je správne vybavená;
• zariadenie nespĺňa požiadavky na požiarnu bezpečnosť a energetickú účinnosť atď.

Ak však úplne splníte všetky požiadavky, v nebytových priestoroch bude možné nainštalovať plynový kotol alebo sporák.

Jednoducho povedané, ak je projektová organizácia a spolu s tým servisná autorita plynárenskej ekonomiky povolená, môže byť plyn dodávaný do akejkoľvek prístavby.

Možnosti splyňovania vane

Málo ľudí, ktorí odmietajú postaviť kúpeľňu na svojom vlastnom mieste - nejde iba o toaletu, ale o miesto odpočinku spojené s množstvom rituálov a tradícií ruského ľudu. Vyhrievanie kúpeľov palivovým drevom a najmä elektrinou je však príliš drahé, a preto existuje logická túžba nainštalovať plynový krb alebo kachle.

Údržbu všetkého vybavenia, domácnosti a kúpeľa, vykonáva plynová technická služba pre prístroje inštalované na jednom mieste - napríklad na stene domu.

V skutočnosti je však všetko komplikované - kúpeľný dom nespĺňa legislatívne normy a nepovažuje sa za vhodnú budovu na inštaláciu plynového zariadenia.

Nikto však nezakazuje tok plynu do obytných budov, takže vynaliezaví vlastníci našli dve zákonné možnosti, ako obísť právne prekážky:

• priniesť výstavbu kúpeľného domu do projektu výstavby domu, tj umiestniť ich pod jednu strechu;
• zaregistrujte kúpeľný dom ako obytný penzión so samostatným plynovým vykurovacím zariadením.

Obe možnosti sa aktívne využívajú a veľmi úspešne. Niektorí majitelia vidieckych domov boli však šťastnejší - dostali jednoducho povolenie na splyňovanie vane. Stáva sa to preto aj preto, aby sme minúť viac úsilia a peňazí, najskôr sa obráťte na pracovníkov s plynom - čo keď budete mať šťastie?

Parná miestnosť vo vnútri obytnej budovy

Ukazuje sa, že inštalácia kúpeľov priamo v dome nebráni žiadnym zákonom, a mnohí ju úspešne využívajú. Ukazuje sa, že použitie plynu v nebytových priestoroch bytového domu je možné.

Je pravda, že existuje niekoľko špeciálnych podmienok:

• potreba vybaviť samostatný núdzový vchod;
• na výrobu dverí používajte iba žiaruvzdorné materiály;
• núdzový vstup je možné otvoriť z oboch strán;
• nainštalovať požiarny poplach a hasiaci systém;
• Môžu sa používať iba certifikované plynové zariadenia vyrobené vo výrobe.

Zaujímavým doplnkom zákona je, že kúpeľný dom nemôžete používať na komerčné účely.

Vstup do parnej miestnosti je možné zariadiť priamo z chodby alebo predsiene a núdzový východ na terasu, ktorá môže ľahko nahradiť šatňu.

Ak inšpektori plynových alebo požiarnych orgánov zodpovedajú za svoje povinnosti zodpovedne, neumožnia prevádzku vane bez automatického hasiaceho systému a dobre fungujúceho vetrania.

Nie každý si však môže vyhradiť kúsok obytného priestoru pre kúpeľ alebo saunu, preto zvážte inú možnosť.

Kúpeľný dom v samostatnom dome

Najprv budete musieť prísť s projektom pre penzión alebo letnú kuchyňu, ktorý by sa neskôr mohol zmeniť na kúpeľný dom, to znamená, že budova by mala mať pevný základ a steny s minerálnou izoláciou, obložené nehorľavými materiálmi.

Hlavným bodom v návrhu bude plynový kotolinštalované na vykurovanie a ohrev vody. Zvyčajne nie sú otázky, prečo je potrebná samostatná jednotka.

Vyžaduje sa tiež kanalizačná technika a sprchovací kút - to nie je prekvapujúce, ak je navrhnutá pre penzión, kde sa plánuje sezónne ubytovanie.

Schválený projekt sa realizuje a postaví sa dom, potom sa zaregistruje v ZINZ, vykonajú sa zmeny vo všeobecnom pláne bytovej výstavby a píšu žiadosť o splyňovanie. Ak inšpektor po kontrole priestorov neodhalí priestupky, vydá povolenie a vyhotoví náčrt umiestnenia zariadenia a vývodu plynu.

Po vydaní technických špecifikácií bude možno potrebné niečo upraviť, napríklad nútené vetranie alebo dodatočne izolujte miesto inštalácie kotla.

Zostáva položiť potrubie a pripojiť kotol k systému. Ak je bytový dom splynovaný, potom nebude ťažké vytvoriť vetvu a nebude to trvať príliš dlho.

Po otestovaní a uvedení do prevádzky dá zástupca plynárenskej služby do prevádzky a po jeho odchode môžete dom konečne zmeniť na kúpeľný dom - napríklad zariadiť kúrenie

Rovnakým princípom môžete držať plyn v garáži. Podľa recenzií majú niekedy plynárenskí pracovníci povolené prepravovať plyn do všetkých budov vrátane garáží - ale podliehajú množstvu požiarnej bezpečnosti a ventilačné zariadenie.

Závery a užitočné video na túto tému

O zariadení kúpeľa s plynovou pecou:

Možno zhrnúť, že je nerentabilné zásobovať nebytové priestory v bytovom dome modrým palivom kúpeľný dom, garáž alebo plyn, a najčastejšie je to nemožné. Pred výberom vykurovacieho zariadenia alebo zariadenia na ohrev vody vám však odporúčame kontaktovať službu distribúcie plynu a spýtať sa, za akých podmienok je možné miestnosť splynovať.

Ak odpoveď nie je, musíte zvoliť elektrický kotol alebo kachle. Neodporúčame to však robiť sami - pokuty za potrubné prevody sa začínajú iba od 2 000 rubľov!

Už ste niekedy čelili problému splyňovania nebytových priestorov? S akými ťažkosťami ste sa stretli a ako ste ich dokázali vyriešiť? Prosím, podeľte sa o svoj názor v sekcii komentárov.