Havalandırma kanalına dolap asmak mümkün mü: ihlal eden için yasal nüanslar ve sonuçları

Kendi iç tasarımınızı geliştiriyorsunuz, ancak havalandırma kanalına dolap asmanın mümkün olup olmadığını bilmiyor musunuz? Bir yandan, konutunuzun alanını daha rasyonel olarak kullanabilirsiniz, ancak diğer yandan, birkaç santimetre kare nedeniyle bir suçlu olmak istemezsiniz, değil mi? Peki bu prosedür yasal mı ve cezalara girmemek için ne yapılmalı?

Sorularınızın cevaplarını bulmanıza yardımcı olacağız - aşağıdaki makalede, bir kutuyu delip, dolapları ve rafları asmanın mümkün olup olmadığını ve tasarımını başka bir şekilde değiştirmenin mümkün olup olmadığını ayrıntılı olarak anlatacağız. Ayrıca, hangi eylemlerin yasa dışı kabul edilebileceğini ve ihlal eden kişinin hangi riskleri üstlendiğini de anlayacağız.

Kabinin kutuya yerleştirilmesi için kurallar

Herhangi bir havalandırma kanalının tasarımını değiştirme ve kendi amaçları için kullanma prosedürü federal ve bölgesel mevzuat tarafından düzenlenmektedir.

Bu sorunların her ikisini de çözmek için izin almalısınız:

• komşular;
• Konut Denetleme Kurumu.

Daha sonra, bu eylemlerin önemli finansal kayıplara yol açacak brüt hatalardan kaçınmaya nasıl yardımcı olacağını ayrıntılı olarak inceleyeceğiz.

Havalandırma kanallarının tasarımının değiştirilip değiştirilemeyeceği hakkında yasalar, yönetmelikler ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. Bunların arasında Rusya Federasyonu Konut Kanunu da var. Bu nedenle, tüm çalışmalar, mali ve diğer kayıplara yol açacak bir hata yapmamak için gereksinimler, standartlar üzerine bir çalışma ile başlamalıdır.

Komşulardan izin alınması

yerli Konut Kodu, Yani Mad. 36, kamu hizmetlerinin ortak mülkiyet olduğunu söylüyor. Aynı zamanda, yapısal sistemler gibi havalandırma sistemleri de bir istisna değildir.

Yukarıdakilerden, dairenin sahibinin, içine yerleştirilen havalandırma kanalının sahibi olmadığı anlaşılmaktadır.

Bu nedenle, bu tasarımı kendi amaçlarınız için, yani dolapları, diğer eşyaları yerleştirmek için, diğer tüm ortak sahiplerden izin almalısınız (bu, Mad. 40 Rusya Federasyonu Konut Kanunu). ve % 73'ü kabul etmelilerve yazılı olarak. Neden sakinlerle bir toplantı yapmanız gerekiyor.

Başka bir durumda, havalandırma kanallarının kendi amaçları için kullanımı yasadışı olacaktır.

Konut denetimi ile eylemlerin koordinasyonu

Komşuların ortak mülklerin bir bütün olarak kullanılmasına izin verme hakkı varsa, o zaman konut müfettişliği temsilcileri konunun teknik tarafına dahil olurlar.

Yani, onlar havalandırma kanalının tasarımını değiştirme izni vermek. Bunun nedeni, bu prosedürün bir yeniden geliştirme olmasıdır. Bu nedenle, mevzuatın gerekliliklerine göre güvenliği doğrulanmalıdır.

İskan Müfettişliği, etkileyici güçlere sahip bir devlet kurumudur. Müfettişlerin eylemleri insanların yaşam koşullarının kötüleşmesine, binaların tahrip edilmesine yol açan ihlalcilerle etkili bir şekilde yüzleşebilmeleri için sağlanmıştır.

Yürütme izni alma prosedürü şu şekilde adlandırılır: hizalanma.

Uygulanması bölgesel mevzuat tarafından düzenlenmektedir, örneğin:

• Moskova Hükümeti bunun için bir karar verdi PP-508.
• Kuzey başkentinde, onay prosedürü numarası ile St.Petersburg Hükümeti Düzeni'nde açıklanmıştır 39-pgeçerli Ocak 2018

Yerel idare, konut müfettişliği temsilcileri ile iletişime geçerek bölgenizdeki konutların yeniden geliştirilmesi için izin alan ne tür belge yönetimlerini öğrenebilirsiniz.

Anlaşmayı tamamlamak için gerekli bir proje hazırlamak. Ama başlayarak başlamalısın teknik sonuçfan kutusunun tasarımındaki bir değişikliğin güvenli olacağını ve tüm havalandırma sisteminin verimliliğinde bir azalmaya yol açmayacağını gösterir. Ve sonuç olarak, çalışmayı düzenleyen kişinin ve komşularının yaşam koşullarının bozulmasına.

Herhangi bir teknik sonuç, bir yeniden geliştirme projesi gibi, tasarım organizasyonu.

Sonra, ev sahibi en yakın konut otoritesi veya MFC'de. Yeniden geliştirme sözleşmesinin tamamlanması için talepte bulunan bir başvuru yapılması gerektiğinde.

Ve ayrıca belirtilen belgeye eklenmelidir:

• teknik sonuç;
• proje ayrıca 2 kopyaya ihtiyaç duymaktadır;
• BTI tescil belgesi.

Ayrıca, başvuranın kimliğini kanıtlaması ve tesisin sahibi olduğunu doğrulaması gerekecektir. Bu nedenle, pasaportunuz ve uygun bir sertifikanız olması gerekir.

Havalandırma kanallarının tasarımındaki bir değişiklik, mevzuatta yeniden geliştirme olarak adlandırıldığından, uygulanması sadece konut müfettişliğinden uygun izin alındıktan sonra mümkün olacaktır. Başka bir durumda, çalışmanın organizatörü bir ihlalci olacak ve tüm işi kendi sorumluluğunda gerçekleştirdiğini bilmelidir.

Bu durumda, konut komisyonunun hakkı olan bir organ olduğu unutulmamalıdır:

• yeniden geliştirme izni vermek;
• yapmayı reddetmek.

Bazı durumlarda, konut müfettişliği temsilcileri genellikle başvuruyu kabul etmeyi reddederler. Bu, eksik bir belge portföyü toplandığında veya uygun olmayan bir şekilde düzenlendiğinde meydana gelir.

Ayrıca, kanalın tasarımındaki bir değişiklik nedeniyle tüm havalandırma sisteminin çalışabilirliğinde bir azalmaya yol açarsa koordinasyon yapmayı reddedeceklerdir. kutunun kesitinin azaltılması veya tıkalı havalandırma kanalı.

Evet ve ifadenin kendisi "Havalandırma kutusunun tasarımındaki değişiklik" Aynı zamanda koordinasyonu gerçekleştirmeyi reddetmenin de temelini oluşturur. Ayrıca, havalandırma şaftına bir dolap asılması planlandığından, mühendislik ortak ev sistemine erişimi engelleyecek şekilde uygulamayı iade edebilirler. Ancak buna izin verilmemelidir.

Yukarıdaki nedenlerin tümü ilgili bölgesel belgelerde belirtilmiştir. Örneğin, sermaye için bu, daha önce 508-PP sayılı Karardan bahsedilmiştir.

Projeden ayrılmak, komşular ve konut müfettişliği ile izin almak için zaman ve para harcamak istemiyorsanız, fotoğrafta gösterildiği gibi yapabilirsiniz - havalandırma kutusunun etrafındaki alanı mümkün olduğunca verimli bir şekilde kullanın ve aynı zamanda dolapları düzenli bir duvara asın

Yani, havalandırma kanallarına dolapların veya diğer öğelerin yerleştirilmesi sorunlu bir prosedürdür, çünkü herhangi bir garanti olmaksızın önemli maliyetler gerektirir. Bu da mali kayıplara yol açabilir.

Ve bunun gerçekleşmemesi için, havalandırma kutularını kişisel amaçlar için kullanma girişimlerini terk etmeniz önerilir.

Hala gerçekten istiyorsan, yardım istemelisin tasarım organizasyonu. Tesisleri inceledikten sonra, uzmanları havalandırma kanalına bir şey yerleştirmenin mümkün olup olmadığı konusunda doğru bir cevap verecektir. Ancak, vakaların büyük çoğunluğunda, konsültasyon için ödenen paranın boşa harcanacağı söylenebilir.

Ayrıca, geriye dönük olarak meşrulaştırmak için yeniden planlama girişiminde bulunmamalısınız - böyle bir talebe sahip bir beyan, konut denetçisi tarafından değerlendirilmek üzere kabul edilmeyecektir.

Yasalara uyum nedenleri

Ventkoroba, sadece konforun değil aynı zamanda yaşam güvenliğinin de büyük ölçüde bağlı olduğu havalandırma sistemlerinin önemli bir parçasıdır.

Bu nedenle, tüm eksikliklerine rağmen doğal havalandırma, aşağıdakileri önleyebilecek tek sistemdir:

• bina yıkımı nedeniyle gaz patlaması;
• vadesi gelen yangın gaz kaçağı;
• Özel olarak kullanabileceğiniz tespiti için odada karbon monoksit birikmesi nedeniyle trajedi sensörler.

Ayrıca, ortak ev hava değişim sistemi nemi, hoş olmayan kokuları ve karbondioksit gibi zararlı maddeleri tesisten çıkarır.

Fotoğraf, havalandırma kanalının tasarımını açıkça göstermektedir. Ve uzman olmayanlar bile ince duvarlı olduklarını ve bu nedenle yüzeylerine ağır nesneler yerleştirmek için uygun olmadığını anlarlar. Zamanla varlığı çatlaklara, diğer sonuçlara ve ardından havalandırma sisteminin verimliliğinde bir azalmaya yol açabilir

Etkili hava değişimi binada, parametreleri ilgili belgelerin gereksinimlerini karşılayacak bir mikro iklim yaratmanıza izin verir. GOST 30494-2011.

Aynı zamanda, havalandırma sisteminin verimliliğini azaltmak veya genel olarak çalışmaz hale getirmek kolaydır - kanalın tasarımında değişiklik yapmak yeterlidir.

Onların önemsiz olmasına izin verin, ancak başka bir kullanıcı aynı şeyi yapabilir ve başka bir komşu, sistemin tasarlanmadığı bir fan takmaya karar verecektir. Bu tür eylemler durumu karmaşıklaştıracaktır, bunun sonucunda backdraft ve diğer sorunların ortaya çıkmasını bekleyebiliriz.

Havalandırma sisteminin verimliliğini azaltmanın diğer nedenleri ve restorasyon yöntemleri, sonraki makale.

Genellikle havalandırma kanalları kendinden destekli yapılardır. Örneğin, P-44 projesinin evlerinde durum böyledir. Ve bu, havalandırma kutusunun her elemanının altta yatan öğeye dayandığı anlamına gelir. Bununla birlikte, önemli yanal yüklere dayanamazlar. Sonuç olarak, geleneksel delmede bile çatlaklar meydana gelebilir. Sonuç, hava sirkülasyonunun bozulduğu gerçeğine yol açan yapının, tortunun zayıflamasıdır.

Havalandırma kanallarının güç yapıları olmadığı anlaşılmalıdır, bu nedenle delme ve ağır dolapları yüzeylerine yerleştirmek çoğu zaman büzüşür ve çatlaklar meydana gelir. Hangi kendi içinde havalandırma sistemlerinin etkinliğini azaltır.

Bu tür sonuçların ortaya çıkmasını önlemek için, yasama düzeyinde kutuların tasarımını değiştirmek yasaktır.

Gereksinimleri görmezden gelirseniz ne olur?

Genellikle ev sahiplerinin kanunun gerekliliklerini görmezden geldiği ve havalandırma kutularının tasarımında değişiklik yaptığı görülür.

Sonuç olarak, 2 senaryo ortaya çıkacaktır:

• yasadışı yeniden gelişme tespit edilmeyecek ve her şey onunla kurtulacak;
• tasarıma müdahale tespit edilecek ve cezalandırılması gerekecektir.

Bunlar önemli noktalar olduğundan, onları daha ayrıntılı olarak tanımak mantıklıdır.

Seçenek # 1 - Yeniden geliştirme algılanmadı

Bu, tesis sahibinin yasayı ihlal ettiği, ancak havalandırma sisteminin etkinliği ve bütünlüğünün acı çekmediği görülür. Sonuç olarak kiracı, yaşam koşullarını kötüleştirmeden, yaşam alanını daha rasyonel bir kullanım şeklinde beklenen sonucu alacaktır.

Resimde havalandırma dolabına yerleştirilmiş bir dolap ve TV gösterilmektedir. Tesisin sahibi tam da bunu yapmaya karar verirse, o zaman bir ihlalci olacaktır. Ve olayların ilerleyişi, havalandırma kutusunun ne zarar verdiğine ve ihlalin ne zaman ortaya çıktığına bağlıdır. Ayrıca, bir komşudan konut denetim hattına yapılan bir çağrı, suçlunun hayatında bir dizi hoş olmayan olay yaratmak için yeterlidir.

Ancak, idilin kısa ömürlü olabileceği unutulmamalıdır - yasadışı eylemler gerçeği, komşuların, gaz işçilerinin, yönetim şirketinin temsilcilerinin dikkatini çekebilir. Hangi yönetim şirketi, konut müfettişliği ile irtibata geçecektir. Ya da sadece kiracı toplantısında sorunu gündeme getiriyorlar. Ayrıca, olumsuz senaryonun oldukça alakalı olduğunu ve olasılığının her yıl arttığını anlamak gerekir.

Bunun nedeni, 90'ların kontrolünün eksik olduğu zamanın geçti ve bugün devlet, ikamet güvenliğini ihlal eden sakinlerle aktif olarak mücadele ediyor. Buna ek olarak, giderek daha kayıtsız hale gelen Rusların yasal okuryazarlığı büyüyor, birisinin pahasına bazı bonuslar almaya çalıştığını ortaya koyuyor.

Sonuç olarak, sıkıntılar ve büyük sorunlar beklemeniz gerekecek. Ve makalenin bir sonraki bölümünde onlar hakkında daha fazla bilgi.

Seçenek # 2 - Tasarım ihlali tespit edildi

Şimdi kiracıların dolapları “kendi tehlikeleri ve riskleri altında” bir wentshacht'a asması halinde konut müfettişliğinin nasıl tepki vereceğinden bahsedelim. Yani, konut muayenesi söz konusu olduğunda, temsilcileri, büyüklüğü 2-2.5 bin ruble arasında olacak bir para cezası uygulayacaktır. Ama bu küçük bir başlangıçta sevinmemelidir, çünkü bu sadece başlangıçtır.

Ve sonra müfettiş şunları gerektirecektir:

• Yeniden geliştirmenin güvenli olduğunu ve sakinlerin yaşam standartlarını düşürmediğini doğrulayan belgeler sağlayın. Ve bunun için herhangi bir tasarım kuruluşu tarafından yayınlanan teknik bir görüşe ihtiyacınız var (en iyi ihtimalle). Veya projeyi belirli bir havalandırma sistemi veya bir bütün olarak ev için geliştiren kuruluş.
• Havalandırma sisteminin bütünlüğünü ve performansını geri yükleyinihlal eden kişi ilk paragrafta belirtilen belgeleri sağlayamazsa.

Dahası, ihlal eden kişinin havalandırma şaftının duvarına yasadışı olarak asmaya karar verdiği rafın çıkarılması yeterli olmayabilir, çünkü yasaya göre bir proje yapmanız gerekecektir. Ve destekleyici yapılar etkilenmezse, herhangi bir tasarımcı tasarımla başa çıkacaktır. Bu unsurlar etkilendiğinde veya bundan şüphe duyulduğunda, projeyi evde yapan kuruluşla iletişime geçmeniz gerekecektir.

Fotoğrafta havalandırma kanalı üzerine monte edilmiş bir TV ve bar tezgahı gösterilmektedir. Bu bir dolap bile değil. Ancak, yukarıdakilerin tümünü yerleştirirken, yük taşıyan yapısal elemanlar hasar gördüyse veya bunun şüphesi varsa, davetsiz misafir için en kötü şey olurdu. Konut müfettişliği temsilcisinden bu yana, eksikliği gidermek için, ev için projeyi oluşturan araştırma enstitüsüne başvurması gerekecektir. Bu durum I209A serisi evler ve diğerleri için geçerlidir - içlerinde havalandırma sisteminin bireysel parçaları kendi kendini destekler

Gerekli Sovyet araştırma enstitüsü artık mevcut olmayabilir. O zaman onun yerine bir organizasyon aramalısınız.

Yukarıdaki prosedürlerden herhangi biri pahalı olacaktır. Ama en kötüsü onları görmezden gelemezsiniz. Bunun nedeni, komşuların ve çatışmanın diğer taraflarının gereksinimlerinin yasal olması ve takip edilmesi gerektiğidir. Yapının bütünlüğünü geri yükleme şartı sadece 2 kez olabilir. Ve sonra konut satışı izledi. Yapının bütünlüğünü geri kazanmak için para elde etmek için bunu yapacaklar.

Fotoğraf, zaten bir ihlal olan bir havalandırma kutusu üzerinde bulunan bir mutfak dolabını göstermektedir. Kabin sıradan duvarlara yerleştirilir, ancak aynı zamanda havalandırma deliğini kapatır veya davlumbazlar için davlumbazı kapatırsa, ortak mühendislik sistemlerine erişim engelleneceği için havalandırma verimliliğinde bir azalmaya neden olabileceğinden, bu tür eylemler bir ihlal olarak kabul edilebilir.

Kalan fonlar ihlal eden tarafa iade edilecek olsa da, böyle bir olay gelişiminden kaçınmak daha iyidir. Çünkü icra takibi sırasında hiç kimse satış sırasında azami tutarı almayacak. Ve bu tür eylemlerin temeli Federal Yasa No. 229-FZ, Mad. 87. Dahası, konut satışı senaryosu kurgu alanından değildir - gerçek örnekler bilinmektedir. Ayrıca, mahkeme kararlarına göre, komşulara tazminat ödemek gerekebilir.

Diğer cezalar geçerlidir. Örneğin, ihlal edenlerin Rusya Federasyonu dışına seyahat etmeleri kısıtlanabilir.

Konu hakkında sonuçlar ve faydalı video

Aşağıdaki video, hava kanalı yapısının bütünlüğünü ihlal ederek yeniden tasarlanırsa ne olabileceğini açıklar. Ve video tamamen sökülme gerçeğiyle ilgili olsa da, bu özü oynamıyor. Yeniden geliştirme, havalandırma kutusunun tasarımında herhangi bir değişiklik olduğundan:

Havalandırma kanalının yüzeyine bir dolap veya raf asarak, odanın sahibi birkaç on santimetre kare konut daha rasyonel olarak kullanabilecektir. Bazen bu çözüm odanın estetik özelliklerini geliştirmenize izin verir. Ve bunun üzerine havalandırma kanalı ucunun tasarımını değiştirmenin tüm avantajları.

Bu nedenle, ortak mülk tasarımında döküntü eylemleri, yetkisiz değişiklikler yapmamalısınız. Avantajlardan çok daha hoş olmayan anlar olabileceğinden.

Dolapları havalandırma kanalına astınız ve eylemlerinizi konut müfettişliği ile koordine ettiniz mi? Deneyiminizi diğer kullanıcılarla paylaşın - bize karşı karşıya kalmanız gereken zorluklar ve gerekli tüm belgeleri ne kadar sürede tamamladığınızı anlatın. Hâlâ sorularınız varsa, uzmanlarımıza ve diğer ziyaretçilerimize makalenin altındaki yorum bloğunda sorun.