Gaspanna rum för en hyreshus: normer och regler för arrangemang

Verktygen växer varje år och kvaliteten på uppvärmningen är dålig. Därför letar många boende i hyreshus efter ett annat sätt att värma upp sina hem och försöker överge centraliserad uppvärmning.

En lösning är ett autonomt gaspannahus för en hyreshus. Och även om detta är ett mycket allvarligt och besvärligt beslut, är det ganska realistiskt att installera sådan utrustning så att den ger värme till hela huset och fungerar mycket billigare än ett centraliserat alternativ.

Därefter kommer vi att prata om fördelar och nackdelar med autonoma pannrum, komplikationerna med deras installation, och vi kommer också att ta reda på var det är bättre att placera utrustningen.

För- och nackdelar med autonom utrustning

Ett autonomt gaspannahus i en hyreshus har flera nackdelar. Utrustningen är ganska dyr, och installationen måste utföras av proffs. Därefter måste du leda ledningar till varje lägenhet. Detta innebär att spendera mycket pengar redan i början, vilket tvingar de flesta invånare att överge detta företag.

Många är också rädda för behovet av att ständigt övervaka systemet. Nu är de specialister som ansvarar för fjärrvärme inte ansvariga för kvaliteten på strukturer som levererar kylvätska till varje lägenhet. Invånarna måste självständigt anställa specialister som kommer att göra en rutinmässig inspektion av hela systemet och schemalagda reparationer, vilket medför extra kostnader.

Startkostnaderna för ett autonomt pannrum är höga, men de lönar sig snabbt. Detta kan ses med enkla beräkningar

Fördelarna är mer betydelsefulla:

1. Större frihet från monopol inom fjärrvärme.
2. minimumvärmeförlust. Kylvätskan tappar ungefär 30% av värmen som passerar genom värmens huvud.Om pannrummet är installerat direkt i huset är förlusterna minimala.
3. Det är mycket lättare att anpassa pannrummet till ett hus än till tusentals. Invånarna kommer att kunna välja den optimala kraften för sig själva.
4. Ett kompakt pannrum kan servas av endast en avsändare samt en eller två justerare. Detta är mycket billigare än att betala kostnaderna för uppvärmning, inklusive arbetet med hundratals installatörer, liksom direktörer, sekreterare, revisorer, chaufförer och andra anställda på bostadsbyrån.
5. Invånarna i huset kan inkludera ett autonomt pannrum när det är bekvämt för dem och inte anpassa sig till ramen för värmesäsongen.

Så även om ett autonomt pannrum kräver mer ansträngning från invånarna än centralvärme, är fördelarna med dess tillgänglighet mycket större. Invånarna kan spara mycket pengar, och kvaliteten på uppvärmningen blir mycket högre.

Mycket snabbt kommer de initiala kostnaderna att lönas och praktiskt taget alla nackdelar försvinner och fördelarna kommer att fortsätta.

Var kan jag placera ett autonomt pannrum?

Det är mycket viktigt att välja rätt plats för installation av värmeenheter. Så, en gaspanna på taket i en höghus anses vara det mest föredragna alternativet. Ofta installeras de också i källare eller i källargolv.

För att serva pannrummet räcker det att anställa bara en specialist, och detta är en verklig pengebesparing varje månad

Naturligtvis är det bästa alternativet när det gäller säkerhet och enkel underhåll byggandet av en separat byggnad nära hyreshuset. Invånarna kommer inte att hotas av eventuella bränsleläckor, gasansamling i källaren.

Men du måste bygga en ytterligare byggnad, lägga grunden för det, göra mycket markarbete, utarbeta ett antal dokument. Detta skrämmer omedelbart potentiella investerare. Därför kan en källare eller takpannrum anses vara de bästa alternativen.

Funktioner i källarpannan

Att bygga ett pannrum i källaren är vanligtvis ganska enkelt. För detta är det inte nödvändigt att dra olika utrustningar på taket, det är inte nödvändigt att göra beräkningar om överlappningen kan motstå belastningen från pannans vikt och dess element. Men det finns också nackdelar.

För det första kan inte explosiva bränslen, särskilt gas, användas i källare. När allt kommer omkring, om det antänds eller till och med exploderar, kan det förstöra hela byggnaden och leda till flera dödsfall bland invånarna. Därför är det i källarna tillåtet att bygga pannhus på el eller på kompositioner med fast bränsle (pyrolys pannor och så vidare).

Ett autonomt pannrum i källaren är svårt att ordna och kräver skapande av ett genomtänkt ventilationssystem, så du måste också investera i dess arrangemang

En elektrisk värmepanna är inte lämplig för en hyreshus. Kostnaden för underhåll, i synnerhet el, kommer att vara högre än betalningen för centralvärme. När det gäller pannor med fast bränsle behöver du för en kamin som manuellt laddar bränsle flera gånger om dagen.

Ett annat problem med pannrummet i källaren är byggandet av en skorsten. Enligt reglerna i SNiP och andra lagar, bör skorstenens höjd vara större än husets höjd. Det kommer att vara mycket svårt att bygga en sådan struktur som följer denna norm.

Skälen till populariteten hos pannhus på taket

På grund av det stora antalet brister i placeringen av pannor i källaren eller i en separat byggnad, är de mest populära pannhusen på taket. Här kan du använda vilken typ av bränsle som helst, i synnerhet gas, som är den mest ekonomiska, enkla att använda och energieffektiv bärare.

Pannrummet på taket kan installeras på ett redan byggt hus, om du använder en modulär design. Något som det här kommer att se ut

Om pannrummet är installerat på taket kräver det inte ett komplext ventilationssystem, konstruktion av en enorm skorsten och andra skrymmande strukturer.

Tack vare användningen av gas som energikälla förenklas processen för att organisera ett autonomt pannrum mycket. Och installationen av ett enkelt automatiseringssystem låter dig ställa in intervallet inom kylvätsketemperaturen (vatten i rören).

Detta sparar betydligt både bränsle och pengar för lägenhetsägare. Därför behöver du inte en spis, som ständigt övervakar pannrummet och sätter på den när temperaturen sjunker. Istället kommer allt att göras genom automatisering.

Ett ungefärligt schema för att ordna ett takpannrum. En liten modulbyggnad på taket innehåller alla element för att ge värme till en byggnad med flera våningar

Gaspannor för pannrum anses vara den enklaste lösningen att använda. Även en enkel användare kan förstå hur man hanterar utrustningen så att den ger önskat resultat. Varje boende i huset kan lära sig att justera temperaturen, slå på och stänga av pannan.

Olika takanordningar

Beroende på taktyp, dess olika egenskaper, kan olika typer av pannrum från den allmänna listan vara lämpliga för det, nämligen inbyggt och blockmodulärt.

Inbyggda pannrum passar endast för byggnader under uppförande. De måste inkluderas i projektet och bygga ett separat golv i en byggnad med flera våningar.

När byggnaden redan är byggd är det bara den blockmodulära typen av pannrummet på taket som passar den. Som regel är ett sådant system installerat där aktuell kommunikation redan är sliten och kräver reparation med en fullständig ersättning.

Att ansluta ett autonomt pannrum i en hyreshus innebär att lägga till nya, moderna rör till varje hyresgästers lägenhet. Och även om detta innebär extra kostnader, bör du inte spara på material så att du inte sedan spenderar pengar på ofta reparation av kommunikation

Innan ett projekt skapas för ett block-modulärt pannrum är det nödvändigt att ta hänsyn till de tekniska egenskaperna hos strukturen. Specialister avgör på vilken plats byggnaden kommer att ligga, från vilken den ska byggas, vilka acceptabla dimensioner den kan ha.

Sedan börjar de bygga själva det blockmodulära pannhuset och installera det. Arbetare kontrollerar tillståndet på golv, väggar och andra kapitalelement i byggnaden. Därefter läggs ett förbättrat ljudisoleringssystem så att pannrummet inte stör de boende i de övre våningarna och stärker säkerhetsåtgärderna.

Nästa steg är att ansluta pannrummet till energikällor och kontrollera hur det fungerar på plats. Om allt fungerar bra, testa driften av alla system och anslut boende till ett nytt pannrum.

Funktioner för installation av utrustning

Takpannan skapar en ökad belastning på hela byggnaden. Och detta betyder att vissa mönster måste förstärkas.

Dessutom är det viktigt att följa dessa regler:

• Det är förbjudet att lägga ett pannrum över taket i vardagsrummen;
• strukturen bör inte docka till väggarna i bostadslokaler;
• pannrummet måste vara utrustat med tekniska medel för automatisk avstängning i händelse av en olycka;
• Pannrummet bör inte överstiga själva huset.

Pannrummet ärgemensamma hus fastigheter, vars äganderätt fördelas lika mellan alla hyresgäster. Följaktligen bör alla kostnader för installation och underhåll bäras av samma personer.

En skyddande beläggning installeras på hela platsen, längs omkretsen som pannrummet kommer att bli. Det kan vara en 20 cm betongkudde eller ett annat alternativ.

Ibland installeras ett nytt pannrum under planerad översyn av en byggnad med flera våningar. Sedan tas pengarna från fonden, där hyresgäster betalar månatliga bidrag för framtida större reparationer. Ibland räcker inte dessa medel.I sådana fall ska du organisera en extra avgift.

För att bygga ett pannrum måste du spendera pengar på själva projektet, tillverkning av ett modulsystem, leverans till platsen, installation och felsökning. Som regel är den totala kostnaden för ett hus 5-10 miljoner rubel.

Fördelarna med ett takpannhus

Tack vare placeringen av pannhuset direkt på en byggnad med flera våningar, antaletvärmeförlust. Detta gör att du kan spara upp till 30% på betalning för uppvärmning och varmt vatten. Det är mycket enklare och billigare att upprätthålla ett autonomt pannrum än ett stort stadsgrenat system.

När staden ännu inte har startat centralvärme, kan husägarna med ett kollektivt beslut sätta på uppvärmningen av huset och inte vänta på säsongens början. På samma sätt kan du stänga av pannan om huset är för varmt.

Under anslutningen utför systemet många kontroller, vilket garanterar invånarnas säkerhet.

Nackdelar med takpannrum

I dag kan ett takpannahus bara byggas på hus som inte är högre än 9 våningar. Under driften av systemet vibrerar pumparna ganska starkt, vilket de boende på de sista våningarna kan höra.

En stor mängd måste också läggas på att installera själva pannhuset och få tillstånd för det. Men dessa utgifter uppstår bara en gång.

Normer och krav för drift

Det finns krav på konstruktion och installation av takpannrum, men de är minimala. Alla är baserade på att säkerställa säkerhet under drift av strukturen.

Utför särskilt regelbundet följande åtgärder:

• Det är nödvändigt att hela tiden kontrollera tillförsel- och avgasventilerna pannrumsventilation.
• Det är nödvändigt att tillhandahålla i designstadiet installation av sensorerfixa brand, gasläcka och andra nödsituationer. Behöver också installationgasisolerande fläns som kan stänga av hela systemet vid brand.
• Taket i en byggnad med flera våningar bör vara utrustad med ett larmsystem som omedelbart börjar meddela andra med ljud- och ljussignaler om en brand i pannrummet.
• Pannrummet ska vara utrustat med fönster och dörrar som leder direkt mot taket. Behöver också en speciell brandhiss och serviceutgång. Pannrumsbelysningen måste uppfylla standarderna.
• En separat skorsten måste utformas för varje gaspanna och alla måste ha samma höjd. Avståndet mellan rören kan vara vilket som helst.

För att säkerställa en mer stabil och säker drift av pannor på taket, bör en separat grenförening ledas till dem. Detta gör att du kan jämna ut eventuella kraftöverspänningar i huset, vilket kan leda till fel i hela värmesystemet.

Det är också önskvärt att tillhandahålla en alternativ kraftförsörjning, i synnerhet att köpa en dieselgenerator.

Enligt säkerhetsföreskrifter måste skorstensröret vara minst 2 meter högre än taket i själva pannrummet

Det är förbjudet att installera ett gaspannhus direkt ovanför bostadslägenheter. Mellan dem och taket måste du göra ett tekniskt golv för att uppfylla den obligatoriska listan med villkor för pannrum. Gasenheter kan endast placeras på golv av armerad betongplattor.

Kom ihåg att pannrummet är ganska bullrigt, så det är viktigt att göra ljudisolering i det.

Så snart pannrummet är designat och installerat är det nödvändigt att organisera dess periodiska underhåll. För att göra detta räcker det att anställa en eller två personer. Med jämna mellanrum kommer gasinspektörer också med inspektioner för att övervaka tillståndet för utrustningen i drift.

Slutsatser och användbar video om ämnet

De som åtminstone en gång försökte köpa utrustning för ett värmesystem vet att marknaden erbjuder många alternativ som skiljer sig från varandra både i finesser och ganska betydande.En värmepanna för ett takpannrum och dess hjälpsystem är en mycket komplex teknisk lösning, vars val bör anförtros till pålitliga specialister.

Och hur takpannrummet ser inuti kan ses i följande video:

Ingenjörer kommer att göra de nödvändiga beräkningarna, nämligen medeltemperaturen för vintern, minimivärden, graden av isolering av lägenheterna, egenskaperna hos väggar och fönster, vindens frekvens och styrka och andra egenskaper. Detta gör att du kan välja den mest optimala pannan och annan utrustning så att det är varmt i varje lägenhet. Utan tvekan är detta en mycket bättre lösning än att betala mycket pengar och använda föråldrad centralvärme.

Har du fortfarande frågor om artikelns ämne? Eller kan du dela användbar information om installation av en takpanna med våra läsare? Lämna dina kommentarer, dela erfarenheter, ställa frågor - kommunikationsblocket finns under artikeln.