Plynová kotolňa pre bytový dom: normy a pravidlá usporiadania

Nástroje každý rok rastú a kvalita vykurovania je nízka. Preto mnohí obyvatelia bytových domov hľadajú iný spôsob vykurovania svojich domov a pokúšajú sa opustiť centralizované vykurovanie.

Jedným z riešení je autonómna plynová kotolňa pre bytový dom. Aj keď je to veľmi vážne a problematické rozhodnutie, je celkom realistické nainštalovať také zariadenie tak, aby poskytovalo teplo celému domu a fungovalo oveľa lacnejšie ako centralizovaná alternatíva.

Ďalej sa budeme venovať výhodám a nevýhodám autonómnych kotolní, zložitosti ich inštalácie a tiež zistíme, kde je lepšie umiestniť zariadenie.

Výhody a nevýhody autonómneho vybavenia

Samostatná plynová kotolňa v bytovom dome má niekoľko nevýhod. Zariadenie je dosť drahé a jeho inštaláciu musia vykonať odborníci. Ďalej musíte vykonať kabeláž do každého bytu. To znamená, že už na začiatku budete míňať veľa peňazí, čo väčšinu obyvateľov núti opustiť tento podnik.

Mnoho z nich sa bojí potreby neustále monitorovať systém. Teraz odborníci zodpovední za diaľkové vykurovanie nebudú zodpovední za kvalitu štruktúr, ktoré dodávajú chladivo do každého bytu. Obyvatelia budú musieť nezávisle najať odborníkov, ktorí vykonajú rutinnú kontrolu celého systému a plánované opravy, čo so sebou prináša ďalšie náklady.

Počiatočné náklady na autonómnu kotolňu sú vysoké, rýchlo sa však oplatia. Je to vidieť na jednoduchých výpočtoch

Výhody sú výraznejšie:

1. Väčšia sloboda od monopolov v oblasti diaľkového vykurovania.
2. minimumtepelné straty, Chladivo stráca asi 30% tepla prechádzajúceho vykurovacou sieťou.Ak je kotolňa umiestnená priamo pri dome, straty sú minimálne.
3. Je oveľa jednoduchšie prispôsobiť prevádzku kotolne na jeden dom ako na tisíce. Obyvatelia si budú môcť zvoliť optimálnu silu pre seba.
4. Jednu kompaktnú kotolňu môže obsluhovať iba jeden dispečer, ako aj jeden alebo dva nastavovače. Je to oveľa lacnejšie ako platiť náklady na vykurovanie vrátane práce stoviek inštalatérov, ako aj riaditeľov, sekretárok, účtovníkov, vodičov a ostatných zamestnancov bytového úradu.
5. Obyvatelia domu môžu v prípade potreby využívať autonómnu kotolňu a neprispôsobiť sa vykurovacej sezóne.

Takže aj keď autonómna kotolňa vyžaduje viac úsilia obyvateľov ako ústredné kúrenie, výhody jej dostupnosti sú omnoho väčšie. Obyvatelia môžu ušetriť veľa peňazí a kvalita vykurovania bude oveľa vyššia.

Počiatočné náklady sa veľmi rýchlo splatia a prakticky všetky nevýhody zmiznú a prínosy budú pokračovať.

Kde môžem umiestniť autonómnu kotolňu?

Je veľmi dôležité zvoliť správne miesto pre inštaláciu vykurovacích telies. Za najvýhodnejšiu možnosť sa preto považuje plynový kotol na streche výškovej budovy. Často sa inštalujú aj v suterénoch alebo na suterénoch.

Na servis kotolne stačí najať iba jedného špecialistu, čo je skutočná úspora peňazí každý mesiac

Najlepšia možnosť z hľadiska bezpečnosti a ľahkej údržby je, samozrejme, výstavba samostatnej budovy v blízkosti bytového domu. Obyvateľom nehrozí možné úniky paliva, akumulácia plynu v suteréne.

Ale budete musieť postaviť ďalšiu budovu, položiť základy pre ňu, urobiť veľa práce na zemi, vypracovať množstvo dokumentov. To okamžite odrádza potenciálnych investorov. Preto možno považovať za najlepšiu voľbu kotolňu v suteréne alebo strechu.

Vlastnosti suterénu kotla

Vybudovanie kotolne v suteréne je zvyčajne dosť jednoduché. Z tohto dôvodu nie je potrebné ťahať rôzne zariadenia na strechu, nie je potrebné vykonávať výpočty, či prekrytie vydrží zaťaženie z hmotnosti kotla a jeho prvkov. Existujú však aj nevýhody.

Po prvé, výbušné palivá, najmä plyn, sa nemôžu používať v suterénoch. Napokon, ak sa vznieti alebo dokonca exploduje, môže zničiť celú budovu a viesť k niekoľkým úmrtiam medzi obyvateľmi. Preto je v suterénoch možné stavať kotolne na elektrine alebo na tuhé palivo (pyrolýza kotly a tak ďalej).

Samostatná kotolňa v suteréne je obtiažne zariadiť a vyžaduje vytvorenie dobre premysleného vetracieho systému, takže budete musieť investovať aj do jej usporiadania.

Elektrický vykurovací kotol nie je vhodný pre bytový dom. Náklady na jeho údržbu, najmä elektrina, budú vyššie ako platba za ústredné kúrenie. Pokiaľ ide o kotly na tuhé palivo, na ich prevádzku potrebujete kachle, ktoré budú palivo ručne vkladať niekoľkokrát denne.

Ďalším problémom kotolne v suteréne je výstavba komína. Podľa pravidiel SNiP a iných regulačných dokumentov by výška komína mala byť väčšia ako výška domu. Bude veľmi ťažké vybudovať takú štruktúru, ktorá bude v súlade s touto normou.

Dôvody popularity kotolní na streche

Z dôvodu veľkého počtu nedostatkov pri umiestňovaní kotlov v suteréne alebo v samostatnej budove sú najobľúbenejšie kotolne na streche. Tu môžete použiť akýkoľvek druh paliva, najmä plyn, ktorý je najúspornejší, najjednoduchší na používanie a energeticky efektívne nosič.

Strešná kotolňa môže byť inštalovaná na už postavenom dome, ak používate modulárny dizajn. Niečo také bude vyzerať

Ak je kotolňa nainštalovaná na streche, nevyžaduje komplexný systém vetrania, výstavbu veľkého komína a ďalšie objemné konštrukcie.

Vďaka použitiu plynu ako zdroja energie je proces organizácie autonómnej kotolne značne zjednodušený. Inštalácia jednoduchého automatizačného systému vám umožňuje nastaviť rozsah, v ktorom by mala byť teplota chladiacej kvapaliny (voda v potrubí).

To výrazne šetrí palivo aj peniaze vlastníkov bytov. Preto nepotrebujete kachle, ktoré budú neustále sledovať kotolňu a zapínajú ju pri poklese teploty. Namiesto toho sa všetko uskutoční automatizáciou.

Približná schéma usporiadania strešnej kotolne. Malá modulárna budova na streche obsahuje všetky prvky, ktoré dodávajú teplo viacposchodovej budove

Plynové kotly pre kotolne sa považujú za najjednoduchšie riešenie. Dokonca aj jednoduchý používateľ môže pochopiť, ako zaobchádzať so zariadením tak, aby poskytoval požadovaný výsledok. Každý z obyvateľov domu sa môže naučiť, ako nastaviť teplotu, zapnúť a vypnúť kotol.

Druhy strešných zariadení

V závislosti od typu strechy, jej rôznych charakteristík, môžu byť pre ňu vhodné rôzne typy kotolní zo všeobecného zoznamu, a to vstavaná a blokovo modulová.

Vstavané kotolne sú vhodné iba pre budovy vo výstavbe. Musia byť súčasťou projektu a postaviť samostatné poschodie viacpodlažnej budovy.

Keď už bola budova postavená, je pre ňu vhodný iba blokový modulárny typ kotolne na streche. Spravidla je taký systém inštalovaný tam, kde sú súčasné komunikácie už opotrebované a vyžadujú opravu s úplnou výmenou.

Pripojenie autonómnej kotolne v bytovom dome vyžaduje položenie nových, moderných potrubí do bytu každého nájomcu. Aj keď si to vyžaduje ďalšie náklady, nemali by ste šetriť materiálmi, aby ste potom neutrácali peniaze za časté opravy komunikácií

Pred vytvorením projektu pre blokovú modulárnu kotolňu je potrebné zohľadniť technické vlastnosti konštrukcie. Odborníci určia, na akom mieste bude budova umiestnená, z ktorej bude postavená, aké prijateľné rozmery môže mať.

Potom začnú stavať blokovo-modulárnu kotolňu a inštalovať ju. Pracovníci kontrolujú stav podláh, stien a ďalších hlavných prvkov budovy. Potom sa položí vylepšený zvukový izolačný systém tak, aby kotolňa neinterferovala s obyvateľmi horných poschodí a tiež posilňovala bezpečnostné opatrenia.

Ďalším krokom je pripojenie kotolne k zdrojom energie a kontrola jej funkčnosti na mieste. Ak všetko funguje dobre, otestujte fungovanie všetkých systémov a pripojte obyvateľov k novej kotolni.

Funkcie inštalácie zariadenia

Kotolňa na streche vytvára zvýšené zaťaženie celej budovy. To znamená, že niektoré návrhy sa musia posilniť.

Okrem toho je dôležité dodržiavať tieto pravidlá:

• Zakazuje sa umiestňovať kotolňu nad stropy obývacej izby;
• štruktúra by nemala zakotviť na stenách bytových priestorov;
• kotolňa musí byť vybavená technickými prostriedkami na automatické vypnutie v prípade nehody;
• Kotolňa by nemala presahovať veľkosť samotného domu.

Kotolňa jespoločný dom majetok, ktorého vlastnícke právo je rovnomerne rozdelené medzi všetkých nájomcov. Všetky náklady na jeho inštaláciu a údržbu by preto mali znášať tie isté osoby.

Ochranný náter sa inštaluje na celé miesto, po obvode ktorého sa stane kotolňa. Môže to byť betónový vankúš 20 cm alebo iná možnosť.

Pri plánovanej generálnej oprave viacpodlažnej budovy sa niekedy inštaluje nová kotolňa. Potom sa peniaze vyberú z fondu, v ktorom nájomníci platia mesačné príspevky na budúce väčšie opravy. Niekedy tieto prostriedky nestačia.V takom prípade zorganizujte ďalší poplatok.

Na vybudovanie kotolne je potrebné minúť peniaze na samotný projekt, výrobu modulárneho systému, jeho dodanie na miesto, inštaláciu a odladenie. Spravidla sú celkové náklady na dom 5-10 miliónov rubľov.

Výhody strešného kotla

Vďaka umiestneniu kotolne priamo na viacpodlažnú budovu je ich počettepelné straty, To vám umožní ušetriť až 30% na platbe za vykurovanie a teplú vodu. Údržba autonómnej kotolne je omnoho jednoduchšia a lacnejšia ako rozsiahly mestský rozvetvený systém.

Keď mesto ešte nezačalo centralizované vykurovanie, majitelia domu môžu kolektívne zapnúť vykurovanie domu a nečakať na začiatok sezóny. Podobne môžete kotol vypnúť, ak je dom príliš horúci.

Počas pripojenia systém vykonáva množstvo kontrol, čo zaručuje jeho bezpečnosť obyvateľom.

Nevýhody strešných kotolní

V súčasnosti môže byť strešná kotolňa postavená iba na domoch, ktoré nie sú vyššie ako 9 podlaží. Počas prevádzky systému čerpadlá dosť silno vibrujú, čo môžu obyvatelia posledných poschodí počuť.

Taktiež bude potrebné vynaložiť veľké množstvo na inštaláciu samotnej kotolne a získanie povolení na túto činnosť. Tieto náklady však vzniknú iba raz.

Normy a požiadavky na prevádzku

Existujú požiadavky týkajúce sa návrhu a inštalácie strešných kotolní, sú však minimálne. Všetky sú založené na zabezpečení bezpečnosti počas prevádzky konštrukcie.

Pravidelne vykonávajte najmä tieto činnosti:

• Z tohto dôvodu je potrebné neustále kontrolovať prívodné a výfukové ventily vetranie kotolne.
• Je potrebné zabezpečiť vo fáze projektovania inštalácia snímačovodstránenie požiaru, úniku plynu a iných núdzových situácií. Potrebujete tiež inštaláciuizolácia plynu príruba schopná vypnúť celý systém v prípade požiaru.
• Strecha viacpodlažnej budovy by mala byť vybavená poplašným systémom, ktorý okamžite začne upozorňovať ostatných zvukovými a svetelnými signálmi na požiar v kotolni.
• Kotolňa by mala byť vybavená oknami a dverami vedúcimi priamo na strechu. Potrebujú tiež špeciálny požiarny výťah a servisný východ. Osvetlenie kotolne musí zodpovedať normám.
• Pre každý plynový kotol musí byť navrhnutý samostatný komín, ktorý musí mať rovnakú výšku. Vzdialenosť medzi rúrkami môže byť ľubovoľná.

Aby sa zabezpečila stabilnejšia a bezpečnejšia prevádzka kotlov na streche, mala by sa k nim viesť samostatná vetva elektriny. To vám umožní vyrovnať možné prepätia v dome, čo môže viesť k zlyhaniu celého vykurovacieho systému.

Je tiež žiaduce poskytnúť alternatívne napájanie, najmä na nákup dieselového generátora.

Podľa bezpečnostných predpisov musí byť komínová rúra najmenej o 2 metre vyššia ako výška strechy samotnej kotolne

Inštalácia plynového kotla priamo nad obytné byty je zakázaná. Medzi nimi a strechou musíte vytvoriť technické poschodie, aby ste splnili povinný zoznam podmienok týkajúcich sa kotolní. Plynové jednotky je možné umiestniť iba na podlahy vyrobené zo železobetónových dosiek.

Nezabudnite, že kotolňa je dosť hlučná, preto je v nej dôležité vykonať zvukovú izoláciu.

Akonáhle je kotolňa navrhnutá a nainštalovaná, je potrebné zabezpečiť jej pravidelnú údržbu. Na to stačí najať jedného alebo dvoch ľudí. Inšpektori plynu pravidelne prichádzajú s inšpekciami, aby monitorovali stav prevádzkovaného zariadenia.

Závery a užitočné video na túto tému

Tí, ktorí sa aspoň raz pokúsili kúpiť zariadenie pre vykurovací systém, vedia, že trh ponúka veľa možností, ktoré sa navzájom líšia v jemnosti aj pomerne výrazne.Vykurovací kotol pre strešnú kotolňu a jej pomocné systémy je veľmi komplexným inžinierskym riešením, ktorého výber by mal byť zverený spoľahlivým odborníkom.

A ako vyzerá strešná kotolňa vo vnútri, vidno na nasledujúcom videu:

Inžinieri vykonajú potrebné výpočty, konkrétne priemernú teplotu v zime, minimálne hodnoty, stupeň izolácie bytov, charakteristiky stien a okien, frekvenciu a silu vetra a ďalšie charakteristiky. To vám umožní vybrať si najoptimálnejší kotol a ďalšie vybavenie tak, aby v každom byte bolo teplé. Toto je nepochybne oveľa lepšie riešenie, ako platiť veľa peňazí a používať zastarané ústredné kúrenie.

Stále máte otázky týkajúce sa témy článku? Alebo môžete zdieľať užitočné informácie o inštalácii strešného kotla s našimi čitateľmi? Zanechajte svoje pripomienky, zdieľajte skúsenosti, pýtajte sa - komunikačný blok sa nachádza pod článkom.