Aquecimento a gás em um apartamento: como fazer um circuito individual em um prédio de apartamentos

Você conhece os problemas que o proprietário de um prédio enfrenta com mais frequência? Isso não é apenas uma baixa qualidade do suprimento de calor, mas também um aumento regular no custo dos serviços públicos.

Ainda deprimente é a necessidade de esperar humildemente pelo início da estação de aquecimento, quando você já tem tremores de frio insuportável. Tendo instalado o aquecimento a gás no apartamento, esses problemas serão coisa do passado.

Os principais receios dos proprietários de apartamentos baseiam-se na necessidade de permissão legislativa para conduzir um sistema de aquecimento individual e no alto custo da implementação dessa idéia. Na maioria dos casos, as pessoas que já o instalaram consideram que você não deve poupar o dinheiro investido. Afinal, todos os custos serão pagos no futuro.

Importante sobre o sistema de aquecimento a gás individual

Entre as vantagens, destaca-se a possibilidade de economia futura no pagamento por serviços. Além disso, os proprietários terão independência dos desligamentos planejados e não programados de água quente e aquecimento. Muitos são atraídos pela oportunidade de manter a temperatura interna desejada ao longo do ano.

Se não estiver instalado medidor de gásComo os residentes são forçados a deixar o apartamento por um tempo, eles não precisarão coletar uma série de documentos comprovativos de sua ausência real e enviá-los às autoridades competentes. Basta apenas desligar a caldeira a gás.

Para aquecer um apartamento em um prédio, o mercado oferece várias opções. Entre eles, destaca-se a oportunidade de usar gás natural para esses fins. Permite atingir a temperatura desejada, o que proporciona aos residentes um nível de conforto suficiente

O proprietário do apartamento decide qual temperatura será ideal para ele. Ele calcula o orçamento para pagamentos de gás com base em suas necessidades e planeja despesas.

Estimativas estatísticas de especialistas na instalação de aquecimento a gás independente em prédios de apartamentos mostram que, durante a instalação sistemas autônomos em média, os custos de aquecimento dos moradores são reduzidos à metade e os custos de aquecimento de água são reduzidos em três ou mais vezes.

As grandes caldeiras que usam gás principal não oferecem alta eficiência devido a perdas significativas de calor na rede elétrica de aquecimento e outros fatores importantes.

Um sistema sobredimensionado individual permite o reparo eficiente e rápido de todos os principais componentes, caracterizado por baixa perda de calor e, consequentemente, trabalho produtivo e alta eficiência.

A maioria dos novos edifícios está mudando cada vez mais para o aquecimento individual a gás. Tais edifícios não são equipados inicialmente com risers. Eles instalam caldeiras imediatamente em cada apartamento individual

A operação segura da caldeira a gás é garantida pela instalação correta de todos os sistemas, verificando sua operacionalidade e a ausência de vazamentos de gás, escapamentos. O melhor de tudo instalar uma caldeira a gás em uma sala de aquecimento separada para evitar a exposição acidental a gases tóxicos que ameaçam os seres humanos.

A instalação e condução corretas da chaminé é um ponto chave na instalação de uma caldeira a gás. Se o monóxido de carbono não for completamente removido das instalações, serão possíveis consequências adversas para os moradores do apartamento.

Para instalar uma caldeira a gás no apartamento, você deve ter um gasoduto conectado. Se ainda não houver um gasoduto, levará algum tempo e fundos decentes. Além disso, você precisa obter várias licenças. Nesses casos, todos decidem por si mesmos se devem ou não se envolver nesse processo e concluí-lo.

Nem sempre, falando sobre aquecimento individual a gás em um prédio, pensam em instalar sistemas de apartamentos e caldeiras. Muitas vezes, uma caldeira poderosa é instalada em toda a casa ou na varanda, o que fornece calor a todo o sistema controlado por ela.

Graças a essa opção, os moradores não dependem mais da rodovia central. Normalmente, as caldeiras são conectadas no porão.

A dependência do aquecimento urbano determina aos moradores a necessidade de pagar os custos associados às perdas de calor. Isso representa cerca de trinta por cento do custo dos serviços de aquecimento. Mesmo devido ao fato de a maioria dos sistemas de aquecimento urbano terem sido construídos décadas atrás, eles precisam de manutenção regular.

Um sistema de aquecimento individual pode ser instalado apenas com um sistema de ventilação e exaustão de fumaça adequadamente arranjado. De acordo com os regulamentos de cada caldeira de operação, ela deve ser conectada a um canal de fumaça separado. Na ausência de uma chaminé, é provável que seja recusado

Vários especialistas estão envolvidos na manutenção, cujo pagamento é atribuído aos moradores de prédios de apartamentos. Tendo estabelecido um sistema individual, os residentes se recusam a financiar muitos especialistas desnecessários. Se ocorrer uma falha no sistema instalado, você sempre poderá angariar fundos para reparo na mesma proporção de cada inquilino.

Para aquecimento de apartamentos, as caldeiras de parede são compradas principalmente e, para aquecer toda a casa, são adquiridos modelos poderosos de caldeiras de piso. A instalação de todo o equipamento é realizada apenas por especialistas autorizados a realizar esse trabalho.

É importante saber que, sem licenças, é impossível realizar independentemente qualquer trabalho de configuração do aquecimento autônomo. A independência neste caso é fatal e pode levar a litígios e responsabilidades prolongados perante a lei.

Se você ainda decidir implementar sua ideia, para sua implementação, precisará passar por uma série de estágios, que descreveremos neste artigo.

Etapas da transição para o aquecimento individual

A luta constante com os problemas descritos acima obriga a dar o primeiro passo em direção à instalação de um sistema autônomo. Faz sentido pensar com antecedência sobre como fazer o aquecimento do gás em seu apartamento, a fim de calcular o custo da aquisição de equipamentos e ter uma idéia da próxima frente de trabalho.

Antes de tudo, documente a presença de problemas reais. Para fazer isso, você deve enviar a aplicação apropriada ao seu fornecedor de calor e à estação sanitária e epidemiológica.

Na maioria dos casos, as organizações de suprimento de calor se opõem ao aquecimento autônomo. Algumas casas foram projetadas diretamente para aquecimento central. Desconectar-se de um sistema de inquilinos leva a um sistema desequilibrado

Essas etapas preliminares ajudarão a contestar judicialmente uma possível recusa em instalar aquecimento individual. Questões dessa natureza costumam ser resolvidas precisamente em tribunal.

Para facilitar o processo e ganhar confiança em sua inocência, você precisa se familiarizar com vários documentos regulatórios.

Para os residentes da Federação Russa, esta lista inclui:

• Lei Federal 190-FZ “On Heat Supply” de 30 de julho de 2010;
• Decreto do Governo da Federação Russa nº 307, explicando as regras e características do fornecimento de serviços públicos aos residentes;
• Artigos 25 e 26 do Código da Habitação da Federação Russa: explicando as peculiaridades da reconstrução e reconstrução das instalações dos prédios de apartamentos e os motivos para sua implementação.

A prática judicial mostra que existem muitos precedentes para contestar com êxito as recusas irracionais.

Negação do aquecimento urbano

O texto da Lei Federal nº 190 indica uma lista de fontes de aquecimento individual que podem ser instaladas em prédios de apartamentos, bem como uma lista de dispositivos proibidos por vários motivos. A lei, portanto, não proíbe o uso de caldeiras a gás modernas que atendam aos requisitos.

Para se desconectar do sistema central, muitos documentos devem ser preparados. Alguns proprietários ficam chocados com o tempo e a quantidade necessários para implementar suas idéias. Apesar de a luta ser difícil, vale a pena lutar pela autonomia

De acordo com o artigo 26 do Código da Habitação da Federação Russa, é necessário coletar todo um pacote de documentos para a reconstrução de um edifício residencial. Isso inclui:

• Uma declaração devidamente executada sobre a necessidade de reorganização do proprietário ou responsável;
• Passaporte técnico original para o apartamento;
• Cópias e originais de documentos autenticados em cartório estabelecendo o direito de possuir e dispor de moradia;
• O original do projeto desenvolvido para a reconstrução de um apartamento residencial;
• Consentimento por escrito de todos os membros da família e outros residentes registrados no local;
• A conclusão dos órgãos envolvidos na proteção dos monumentos arquitetônicos, sobre a admissibilidade da reconstrução das instalações.

O prestador de serviços de aquecimento central está considerando a aplicação há algum tempo. Ela emite uma carta com permissão para desconectar o apartamento do sistema central. Este documento será necessário ao solicitar especificações técnicas para a instalação de aquecimento individual a gás em um prédio de apartamentos.

O manuseio da ordem das condições técnicas é fornecido à indústria de gás. A resposta geralmente é dada dentro de dez dias. A falha pode ser obtida nos casos em que não há gás na região, é impossível comprá-lo em cilindros ou reabastecer regularmente o suprimento de combustível azul no tanque de gás.

Após a recusa dos serviços públicos no campo do suprimento de calor, sistemas antigos e ineficientes devem ser desmontados. Para fazer isso, você deve ter um projeto para desconectar do aquecimento central.

A base para a preparação do projeto é uma carta da Parceria de Proprietários com permissão para parar de usar os serviços de uma organização de fornecimento de calor. Certifique-se de obter uma resposta por escrito e salvá-la. Em caso de recusa, esta carta pode ser apelada ao tribunal para recurso.

Depois de receber a documentação do projeto, é necessário ir com ela ao escritório do distrito da Sociedade de Bombeiros Voluntários da Rússia. Após todas as verificações, eles emitem um ato sobre a segurança contra incêndio do projeto. Se necessário, é feito um projeto para uma chaminé.

Às vezes, a administração da cidade atrasa o processo de aprovação. Nesse caso, você deve escrever uma declaração endereçada ao chefe de administração para agilizar o processo. Se depois disso você não tiver progredido, pense em ir a tribunal.

Toda a documentação deve ser acordada com a administração da cidade. A conclusão sobre aprovação ou recusa deve ser adotada em até quarenta e cinco dias corridos a partir da data de sua apresentação.

A recusa em reconstruir um apartamento de um prédio é emitida com base no artigo 27 do Código de Habitação da Federação Russa, se o proprietário não tiver fornecido todos os documentos necessários. Recusa irracional pode ser apelada em tribunal.

Preparação da documentação e obtenção de aprovação para rejeição do suprimento central de calor. Este é o passo preparatório inicial para a transição legal para um sistema individual de aquecimento a gás.

A lista de documentos necessários varia de acordo com a região e as especificidades da lei. Informações abrangentes podem ser obtidas consultando a administração da sua cidade.

Permissão para instalar uma caldeira a gás

Para um sucesso equipamento de caldeira a gás várias formalidades devem ser seguidas. Antes de tudo, é necessário solicitar a necessidade de instalar um sistema de gás individual no setor de gás urbano.

Ao mesmo tempo, você precisa obter um documento confirmando a facilidade de manutenção da ventilação e da chaminé. É solicitado no corpo de bombeiros.

Cada um dos vizinhos deve consentir por escrito o seu desejo de executar um sistema autônomo. Esta medida é necessária devido ao fato de que, quando um ou vários apartamentos são desconectados do aquecimento central, pode haver algum mau funcionamento do sistema de aquecimento em relação aos outros moradores da casa.

Assim, alguns apartamentos podem começar a receber mais calor, enquanto outros, pelo contrário, menos.

A instalação de uma caldeira a gás sem coordenação, especificações técnicas e design pode levar a danos no equipamento, ferimentos físicos e litígios. Responsável por todos os aparelhos a gás em sua casa

Esse problema se deve ao fato de que a maioria dos sistemas de aquecimento de prédios de apartamentos está desatualizada há muitos anos e precisa de manutenção constante.

Em seguida, você deve descobrir a cabeça dos tubos e baterias. Se eles são responsáveis ​​pela propriedade da casa, é necessário obter permissão para desmontar dos vizinhos. Se eles estiverem subordinados à organização do estado, será necessário escrever uma declaração nesta empresa com uma solicitação para desativar os sistemas.

Depois de receber todos os documentos e autorizações, você deve entrar em contato com o sistema de aquecimento urbano e obter permissão para elaborar e aprovar um esquema para futuro aquecimento autônomo.

Quando toda a lista de documentos tiver sido recebida e todas as etapas anteriores estiverem concluídas, você poderá prosseguir diretamente para o desmantelamento das comunicações antigas. Geralmente, leva de três a seis meses para coletar os papéis necessários. Antes de enviar um passaporte técnico para uma caldeira para uma organização de gás, você deve escolher o modelo de equipamento adequado ao seu apartamento.

As caldeiras são de circuito único e duplo. Unidades de gás de circuito duplo fornecer aos moradores não apenas aquecimento, mas também fornecimento ininterrupto de água quente. Isso economiza gás e reduz o custo do pagamento pelos serviços.Dispositivos modernos de grandes dimensões têm câmaras de combustão fechadas.

Esse design permite simplificar a instalação e não conduzir a combustão. Um ventilador especial expulsa o ar da rua e depois libera os produtos de combustão de volta pelos canos instalados para esse fim.

O design das caldeiras a gás tem um pequeno peso e tamanho. A caldeira é instalada nas placas de montagem na parede de suporte, se todos os requisitos para a sala forem atendidos. Normalmente, a caldeira é conectada à linha de gás usando tubos de metal

As vantagens das caldeiras a gás incluem um sistema de segurança de vários níveis, que inclui a presença de uma função para desligar automaticamente o sistema. Gama de sensores rastreia tração, presença ou ausência de chama.

A pressão do fluido no sistema é monitorada válvula de segurança e, no caso de exceder a norma, é responsável pela drenagem do excesso de fluido. Tanque de expansão permite controlar a expansão do líquido durante o aquecimento. Um respiradouro de ar é responsável por descarregar o excesso de ar do sistema.

Projeto e instalação de um sistema autônomo

Nesta fase, o proprietário do apartamento, juntamente com o designer, faz os cálculos necessários e decide qual sistema de aquecimento individual específico estará na sala. Dependendo disso, uma caldeira a gás adequada para potência e características é selecionada.

Após a instalação da caldeira a gás de parede, o circuito de aquecimento do meio de aquecimento deve ser conectado ao sistema de aquecimento conduzido. O funcionamento da caldeira é controlado por automação e o regulador de temperatura conectado a ela, a bomba de circulação embutida na coluna é responsável pelo movimento do líquido de refrigeração

De acordo com as regras, a potência necessária é de 100 watts por metro quadrado de área. Esse valor é suficiente até para apartamentos de canto, conectando muitas paredes comuns aos vizinhos, o que garante a ausência de perda de calor.

A fiação, ou seja, o esquema pelo qual todos os dispositivos de aquecimento e tubos de conexão estão localizados, depende do tipo de caldeira selecionada e do princípio de movimento do líquido de refrigeração: natural ou forçado. A fiação é selecionada na fase de projeto. Pode ser de um ou dois tubos, horizontal ou vertical, superior ou inferior.

Além do esquema do novo sistema autônomo, o conteúdo do projeto deve incluir uma seção que contém dados sobre o desmantelamento do antigo sistema de aquecimento. Indica os detalhes de desmontagem e remoção de baterias e conectores. Deve-se ter em mente que os tirantes que atravessam o apartamento não podem ser desmontados e devem ser isolados.

Antes de iniciar uma rejeição do aquecimento central e do suprimento de água quente, compare todos os prós e contras de um sistema individual. Somente após os cálculos começarem a coletar todos os documentos necessários

O esquema de aquecimento individual do seu apartamento deve corresponder à possibilidade de instalar radiadores com válvulas termostáticas na entrada. Para este fim, estruturas de alumínio convencionais são adequadas.

Se desejado, o proprietário do apartamento no térreo tem a oportunidade de projetar um sistema simultaneamente com aquecimento autônomo. pisos aquecidos a água. Para os proprietários de apartamentos localizados acima, essa opção não está disponível, pois os pisos não foram projetados para o peso do sistema com uma placa de refrigeração e concreto.

No caso de aprovação da construção de um sistema de aquecimento de piso à base de água, mesmo no térreo, estão previstos procedimentos separados para fortalecer o piso inferior com a instalação de suportes adicionais no porão.

Talvez depois de projetar, seja necessário instalar novos radiadores. Apesar do alto custo dos radiadores modernos, sua qualidade desempenha um papel importante na transferência de calor para a sala. Portanto, é melhor escolher modelos de alta qualidade

Se sua casa sofrer um blecaute periódico, considere comprar uma fonte de alimentação ininterrupta.Graças ao BBP, sua caldeira a gás funcionará sem interrupções e fornecerá continuamente ao apartamento aquecimento e água quente.

Requisitos e regulamentos regulamentares

Como parte da transição para um sistema de aquecimento individual em um prédio, a lei exige o cumprimento de várias condições.

A sala em que a caldeira precisará ser instalada deve obedecer aos seguintes parâmetros:

• A área da sala é superior a 4 metros quadrados, com uma altura de teto de mais de 2,5 metros;
• A largura da porta da frente é superior a 80 centímetros;
• A presença de uma fonte de luz natural (janela);
• A distância entre a caldeira a gás e outros dispositivos que funcionam com fogo é de pelo menos 30 centímetros;
• A caldeira deve ser pendurada apenas na parede de suporte de carga;
• A altura da caldeira do chão não deve ser superior a 150 centímetros.

Se você realizar um aquecimento individual, deverá seguir claramente as regras acima. As empresas de instalação realizam a instalação de acordo com todos os requisitos. A própria caldeira a gás é conectada ao sistema apenas por funcionários da economia de gás.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Vantagens e desvantagens do aquecimento autônomo de um apartamento:

Caldeira a gás no apartamento, experiência pessoal e características da operação:

O dispositivo de aquecimento individual novo nas instalações de um prédio de apartamentos é caracterizado por várias características. Muito esforço, tempo e dinheiro serão gastos na obtenção de licenças: coletando os documentos necessários, enviando-os e obtendo aprovações. Além disso, o novo sistema e seu design custam muito dinheiro.

No entanto, o aquecimento individual é uma maneira de se livrar de vários problemas e economizar dinheiro no pagamento de contas de serviços públicos no futuro. O proprietário se protege contra quedas de pressão, pode instalar modernos tubos de polipropileno que durarão muito tempo. Além disso, com a ajuda de programadores, você pode configurar o controle remoto da caldeira.

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