Caldeira a gás para um prédio: normas e regras de organização

Os serviços públicos estão crescendo a cada ano, e a qualidade do aquecimento é ruim. Portanto, muitos moradores de prédios de apartamentos estão procurando outra maneira de aquecer suas casas, tentando abandonar o aquecimento centralizado.

Uma solução é uma caldeira a gás autônoma para um prédio de apartamentos. E embora essa seja uma decisão muito séria e problemática, é bastante realista instalar esse equipamento para fornecer calor a toda a casa e funcionar muito mais barato que uma alternativa centralizada.

A seguir, falaremos sobre as vantagens e desvantagens das caldeiras autônomas, os meandros de sua instalação e também descobriremos onde é melhor colocar o equipamento.

Vantagens e desvantagens de equipamentos autônomos

Uma casa de caldeira a gás autônoma em um prédio de apartamentos tem várias desvantagens. O equipamento é bastante caro e sua instalação deve ser realizada por profissionais. Em seguida, você precisa realizar a fiação em cada apartamento. Isso envolve gastar muito dinheiro já no início, o que força a maioria dos residentes a abandonar esse empreendimento.

Muitos também estão assustados com a necessidade de monitorar constantemente o sistema. Agora, os especialistas responsáveis ​​pelo aquecimento urbano não serão responsáveis ​​pela qualidade das estruturas que fornecem refrigerante para cada apartamento. Os residentes terão que contratar especialistas de forma independente, que farão uma inspeção de rotina de todo o sistema e reparos programados, o que implica custos adicionais.

Os custos iniciais de uma caldeira autônoma são altos, mas rapidamente compensam. Isso pode ser visto por cálculos simples

Os benefícios são mais significativos:

1. Maior liberdade dos monopolistas no campo do aquecimento urbano.
2. Mínimoperda de calor. O líquido de refrigeração perde cerca de 30% do calor que passa através da rede de aquecimento.Se a sala da caldeira for instalada diretamente perto da casa, as perdas serão mínimas.
3. É muito mais fácil ajustar a operação da sala das caldeiras em uma casa do que em milhares. Os residentes poderão escolher a potência ideal para si.
4. Uma sala de caldeira compacta pode ser reparada por apenas um despachante, assim como por um ou dois ajustadores. Isso é muito mais barato do que pagar o custo do aquecimento, incluindo o trabalho de centenas de instaladores, além de diretores, secretárias, contadores, motoristas e outros funcionários do escritório de habitação.
5. Os moradores da casa podem incluir uma sala de aquecimento autônoma quando for conveniente para eles, e não se adaptar à estrutura da estação de aquecimento.

Portanto, mesmo que uma sala de aquecimento independente exija mais esforço dos moradores do que o aquecimento central, os benefícios de sua disponibilidade são muito maiores. Os moradores podem economizar muito dinheiro e a qualidade do aquecimento será muito maior.

Muito rapidamente, os custos iniciais serão recompensados ​​e praticamente todas as desvantagens desaparecerão, e os benefícios continuarão.

Onde posso colocar uma caldeira autônoma?

É muito importante escolher o local certo para a instalação de unidades de aquecimento. Portanto, uma caldeira a gás no telhado de um prédio é considerada a opção mais preferida. Muitas vezes, eles também são instalados em porões ou no chão do porão.

Para atender à sala das caldeiras, basta contratar apenas um especialista, economizando dinheiro todos os meses

Obviamente, a melhor opção em termos de segurança e facilidade de manutenção é a construção de um prédio separado perto do prédio. Os moradores não serão ameaçados por possíveis vazamentos de combustível, acúmulo de gás no porão.

Mas você terá que construir um edifício adicional, estabelecer as bases para isso, fazer muito trabalho de terra, redigir vários documentos. Isso imediatamente afugenta os potenciais investidores. Portanto, uma caldeira a gás no porão ou no telhado pode ser considerada a melhor opção.

Características da caldeira do porão

Construir uma sala de aquecimento na cave é geralmente bastante simples. Para isso, não é necessário arrastar vários equipamentos para o teto, não é necessário realizar cálculos para determinar se a sobreposição pode suportar a carga devido ao peso da caldeira e seus elementos. Mas também há desvantagens.

Em primeiro lugar, combustíveis explosivos, em particular gás, não podem ser usados ​​em porões. Afinal, se inflamar ou até explodir, pode destruir todo o edifício e levar a várias mortes entre os moradores. Por conseguinte, nos porões, é permitido construir casas de caldeiras com eletricidade ou com composições de combustível sólido (pirólise caldeiras e assim por diante).

É difícil organizar uma sala de caldeiras autônoma no porão e requer a criação de um sistema de ventilação bem pensado; portanto, você também precisará investir em seu arranjo

Uma caldeira de aquecimento elétrico não é adequada para um prédio de apartamentos. O custo de sua manutenção, em particular a eletricidade, será maior que o pagamento do aquecimento central. Quanto às caldeiras a combustível sólido, para a operação delas, é necessário um fogão, que carregará combustível manualmente várias vezes ao dia.

Outro problema da sala das caldeiras no porão é a construção de uma chaminé. De acordo com as regras do SNiP e outros documentos regulamentares, a altura da chaminé deve ser maior que a altura da casa. Será muito difícil construir uma estrutura que atenda a essa norma.

As razões para a popularidade das casas das caldeiras no telhado

Devido ao grande número de deficiências na colocação de caldeiras no porão ou em um prédio separado, as caldeiras mais populares ficam no telhado. Aqui você pode usar qualquer tipo de combustível, em particular o gás, o mais econômico, fácil de usar e eficiência energética transportadora.

A sala da caldeira na cobertura pode ser instalada em uma casa já construída, se você usar um design modular. Algo assim vai parecer

Se a sala da caldeira estiver instalada no telhado, ela não requer um sistema de ventilação complexo, a construção de uma chaminé enorme e outras estruturas volumosas.

Graças ao uso de gás como fonte de energia, o processo de organização de uma sala de aquecimento autônoma é bastante simplificado. E a instalação de um sistema de automação simples permite definir a faixa dentro da qual a temperatura do líquido de refrigeração (água nos tubos) deve estar.

Isso economiza significativamente combustível e dinheiro dos proprietários de apartamentos. Assim, você não precisa de um fogão, que monitora constantemente a sala da caldeira e a liga quando a temperatura cai. Em vez disso, tudo será feito por automação.

Um esquema aproximado para organizar uma caldeira no telhado. Um pequeno edifício modular no telhado contém todos os elementos para fornecer calor a um edifício de vários andares

Caldeiras a gás para salas de caldeiras são consideradas a solução mais fácil de operar. Mesmo um usuário simples pode entender como manusear o equipamento para que ele obtenha o resultado desejado. Cada morador da casa pode aprender como ajustar a temperatura, ligar e desligar a caldeira.

Variedades de dispositivos de teto

Dependendo do tipo de telhado, suas várias características, diferentes tipos de caldeiras da lista geral podem ser adequados para ele, a saber, embutidos e modulares em bloco.

As caldeiras embutidas são adequadas apenas para edifícios em construção. Eles precisam ser incluídos no projeto e construir um andar separado de um edifício de vários andares.

Quando o edifício já foi construído, apenas o tipo modular de bloco da sala da caldeira no telhado é adequado. Como regra, esse sistema é instalado onde as comunicações atuais já estão desgastadas e requerem reparo com uma substituição completa.

Conectar uma sala de aquecimento autônoma em um prédio de apartamentos envolve a colocação de tubos novos e modernos no apartamento de cada inquilino. E, embora isso envolva custos adicionais, você não deve economizar em materiais para não gastar dinheiro em reparos freqüentes de comunicações

Antes de criar um projeto para uma caldeira modular em bloco, é necessário levar em consideração as características técnicas da estrutura. Os especialistas determinam em que local o edifício será localizado, de onde será construído, quais dimensões aceitáveis ​​ele poderá ter.

Então eles começam a construir a casa da caldeira modular em bloco e a instalá-la. Os trabalhadores verificam as condições dos pisos, paredes e outros elementos importantes do edifício. Em seguida, um sistema de isolamento acústico aprimorado é instalado para que a sala da caldeira não interfira com os moradores dos andares superiores e também reforce as medidas de segurança.

O próximo passo é conectar a sala da caldeira às fontes de energia e verificar sua operacionalidade no local. Se tudo funcionar bem, teste a operação de todos os sistemas e conecte os residentes a uma nova sala de aquecimento.

Características de instalação do equipamento

A caldeira na cobertura cria uma carga aumentada em todo o edifício. E isso significa que alguns projetos devem ser reforçados.

Além disso, é importante seguir estas regras:

• É proibido colocar uma caldeira sobre o teto das salas;
• a estrutura não deve encaixar nas paredes de instalações residenciais;
• a sala das caldeiras deve estar equipada com meios técnicos de desligamento automático em caso de acidente;
• A sala da caldeira não deve exceder o tamanho da própria casa.

A sala da caldeira écasa comum propriedade, cujo direito de propriedade é igualmente distribuído entre todos os inquilinos. Consequentemente, todos os custos de sua instalação e manutenção devem ser suportados pelas mesmas pessoas.

Um revestimento protetor é instalado em todo o local, ao longo do perímetro em que a sala da caldeira se tornará. Pode ser uma almofada de concreto de 20 cm ou outra opção.

Às vezes, uma nova sala de aquecimento é instalada durante a revisão programada de um edifício de vários andares. Em seguida, o dinheiro é retirado do fundo, no qual os inquilinos fazem contribuições mensais para futuros reparos importantes. Às vezes, esses fundos não são suficientes.Nesses casos, organize uma taxa adicional.

Para construir uma sala de aquecimento, você precisa gastar dinheiro no próprio projeto, na fabricação de um sistema modular, na entrega no local, na instalação e na depuração. Por via de regra, o custo total de uma casa é de 5 a 10 milhões de rublos.

Benefícios de uma casa de caldeira na cobertura

Graças à colocação da caldeira diretamente em um edifício de vários andares, o número deperda de calor. Isso permite que você economize até 30% no pagamento por aquecimento e água quente. É muito mais fácil e barato manter uma caldeira autônoma do que um enorme sistema urbano ramificado.

Quando a cidade ainda não iniciou o aquecimento centralizado, os proprietários da casa podem ligar coletivamente o aquecimento da casa e não esperar o início da temporada. Da mesma forma, você pode desligar a caldeira se a casa estiver muito quente.

Durante a conexão, o sistema realiza muitas verificações, o que garante aos residentes sua segurança.

Desvantagens das salas das caldeiras do telhado

Hoje, uma caldeira na cobertura só pode ser construída em casas com no máximo 9 andares. Durante a operação do sistema, as bombas vibram com muita força, que os residentes dos últimos andares podem ouvir.

Além disso, será necessário gastar uma grande quantia na instalação da própria casa da caldeira e na obtenção de licenças para ela. Mas essas despesas são incorridas apenas uma vez.

Normas e requisitos para operação

Existem requisitos em relação ao projeto e instalação das salas das caldeiras, mas são mínimos. Todos eles são baseados em garantir a segurança durante a operação da estrutura.

Em particular, execute regularmente as seguintes ações:

• É necessário verificar constantemente as válvulas de suprimento e exaustão, devido às quais ventilação da sala das caldeiras.
• É necessário fornecer na fase de projeto instalação de sensoresconsertar qualquer incêndio, vazamento de gás e outras situações de emergência. Também precisa de instalaçãoisolante de gás flange capaz de desligar todo o sistema em caso de incêndio.
• O teto de um edifício de vários andares deve estar equipado com um sistema de alarme, que começará imediatamente a notificar outras pessoas com sinais de som e luz sobre um incêndio na sala da caldeira.
• A sala da caldeira deve estar equipada com janelas e portas que conduzem diretamente ao telhado. Também precisa de um elevador de incêndio especial e saída de serviço. A iluminação da sala da caldeira deve estar em conformidade com os padrões.
• Uma chaminé separada deve ser projetada para cada caldeira a gás e todas devem ter a mesma altura. A distância entre os tubos pode ser qualquer.

Para garantir uma operação mais estável e segura das caldeiras no telhado, um ramo separado de eletricidade deve ser conduzido a elas. Isso permitirá que você ative possíveis picos de energia na casa, o que pode levar à falha de todo o sistema de aquecimento.

Também é desejável fornecer uma fonte de alimentação alternativa, em particular, para comprar um gerador a diesel.

De acordo com as normas de segurança, o tubo da chaminé deve estar pelo menos 2 metros acima da altura do teto da própria sala da caldeira

É proibido instalar uma caldeira a gás diretamente acima dos apartamentos residenciais. Entre eles e o telhado, é necessário fazer um piso técnico para cumprir a lista obrigatória de condições relativas às salas das caldeiras. As unidades de gás só podem ser colocadas em pisos de lajes de concreto armado.

Lembre-se de que a sala da caldeira é bastante barulhenta, por isso é importante fazer isolamento acústico nela.

Assim que a sala da caldeira for projetada e instalada, é necessário organizar sua manutenção periódica. Para fazer isso, basta contratar uma ou duas pessoas. Periodicamente, os inspetores de gás também vêm com inspeções para monitorar o estado do equipamento em operação.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Aqueles que pelo menos uma vez tentaram comprar equipamentos para um sistema de aquecimento sabem que o mercado oferece muitas opções que diferem entre si tanto nas sutilezas quanto de maneira bastante significativa.Uma caldeira de aquecimento para uma sala da caldeira do telhado e seus sistemas auxiliares é uma solução de engenharia muito complexa, cuja seleção deve ser confiada a especialistas confiáveis.

E a aparência da sala da caldeira no telhado pode ser vista no seguinte vídeo:

Os engenheiros farão os cálculos necessários, nomeadamente a temperatura média para o inverno, os valores mínimos, o grau de isolamento dos apartamentos, as características das paredes e janelas, a frequência e força do vento e outras características. Isso permitirá que você escolha a caldeira e outros equipamentos mais adequados para que fique quente em cada apartamento. Sem dúvida, esta é uma solução muito melhor do que pagar muito dinheiro e usar aquecimento central desatualizado.

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