האם ניתן לתלות ארונות על תעלת האוורור: ניואנסים חוקיים והשלכות על המפר

אתה מפתח עיצוב פנים משלך, אבל אינך יודע אם אפשר לתלות ארונות על תעלת האוורור? מצד אחד אתה יכול להשתמש בצורה רציונלית יותר בשטח הדיור שלך, אך מצד שני אתה בהחלט לא רוצה להיות עבריין בגלל כמה סנטימטרים רבועים, נכון? אז האם הנוהל הזה חוקי ומה צריך לעשות כדי לא להיפטר מעונשים?

אנו נעזור לכם למצוא את התשובות לשאלותיכם - במאמר שלהלן נספר בפירוט האם ניתן לקדוח ארגז ולתלות עליו ארונות ומדפים, כמו גם לשנות את העיצוב שלו בכל דרך אחרת. אנו גם נברר אילו פעולות עשויות להיחשב כבלתי חוקיות ומה הסיכונים להפר.

כללים להצבת הארון בקופסה

הנוהל לשינוי תכנון כל צינור אוורור ושימושו למטרותיו מוסדר על ידי חקיקה פדרלית ואזורית.

כדי לפתור את שתי הבעיות הללו, עליך לקבל אישור:

• שכנים;
• מפקחת דיור.

בשלב הבא נבחן בפירוט כיצד פעולות אלו יסייעו להימנע מטעויות גסות שיובילו להפסדים כספיים משמעותיים.

השאלה האם ניתן או לא לשנות את תכנון תעלות האוורור מתוארת בפירוט בחוקים, חוקי עזר. ביניהם קוד השיכון של הפדרציה הרוסית. לכן כל העבודות צריכות להתחיל במחקר של הדרישות, התקנים, כדי לא לטעות שתביא להפסדים כספיים ואחרים.

קבלת אישור מהשכנים

מקומי קוד דיורכלומר אמנות. 36, אומר כי השירותים הם רכוש משותף. יחד עם זאת, מערכות אוורור אינן יוצאת דופן, וכך גם האלמנטים המבניים שלהם.

מהאמור לעיל, יוצא כי בעל הדירה אינו הבעלים של צינור האוורור שהוצב בה.

לכן, כדי להשתמש בעיצוב זה לצרכים שלך, כלומר להצבת ארונות, כל פריט אחר, עליך לקבל אישור מכל בעלי המשותף האחרים (זה נאמר ב אמנות. 40 קוד הדיור של הפדרציה הרוסית). ו 73% מ- הם חייבים להסכיםובכתב. מדוע אתה צריך לקיים ישיבת תושבים.

בכל מקרה אחר, השימוש בתעלות אוורור למטרותיהם אינו חוקי.

תיאום פעולות עם בדיקת דיור

אם לשכנים יש את הזכות להתיר שימוש ברכוש משותף בכללותו, אז נציגי מפקחת הדיור מעורבים בצד הטכני של העניין.

כלומר הם תן אישור לשנות את תכנון צינור האוורור. הסיבה היא שהליך זה הוא פיתוח מחדש. לפיכך, על פי דרישות החקיקה, יש לאשר את בטיחותה.

מפקחת הדיור היא סוכנות ממשלתית אשר ניחנת בסמכויות מרשימות. הם מסופקים כך שהפקחים יוכלו להתעמת בפועל עם מפרים אשר מעשיהם מביאים להחמרת תנאי החיים של אנשים, להרס מבנים

הנוהל לקבלת אישור לביצוע מכונה הסכם.

יישומה מוסדר על ידי חקיקה אזורית, למשל:

• ממשלת מוסקבה קיבלה על כך החלטה עם המספר 508-PP.
• בבירת הצפון, נוהל האישור מתואר בצו של ממשלת סנט פטרסבורג עם המספר 39-pהחל מינואר 2018

תוכלו לברר איזה סוג מסמך קובע קבלת אישור לפיתוח דיור באזורכם על ידי פנייה לנציגי הממשל המקומי, מפקחת הדיור.

כדי להשלים את ההסכם זה הכרחי ערוך פרוייקט. אבל אתה צריך להתחיל לקבל מסקנה טכנית, מה שמעיד ששינוי בעיצוב תיבת המאוורר יהיה בטוח ולא יביא לירידה ביעילות מערכת האוורור כולה. וכתוצאה מכך, להתדרדרות בתנאי המחיה של מארגן העבודה ושכנותיה.

ניתן להסיק כל מסקנה טכנית, כמו פרויקט פיתוח מחדש, כל ארגון עיצוב.

בשלב הבא, על בעל הבית ליצור קשר עם הקרוב אליו - רשות דיור או ב- MFC. כאשר יש צורך להגיש בקשה עם בקשה להשלמת הסכם הפיתוח.

וגם למסמך שצוין יש לצרף:

• מסקנה טכנית;
• בנוסף, יש צורך ב -2 עותקים;
• תעודת רישום מטעם BTI.

בנוסף, המבקש יצטרך להוכיח את זהותו ולאשר כי הוא בעל המקום. לכן, עליך להיות עם דרכון ותעודה מתאימה.

מאחר ששינוי בתכנון תעלות אוורור מכונה בחקיקה פיתוח מחדש, יישומו יתאפשר רק לאחר קבלת האישור המתאים מפיקוח הדיור. בכל מקרה אחר, מארגן העבודה יהפוך למפר ועליו לדעת שהוא מבצע את כל העבודות על אחריותו בלבד.

במקרה זה, יש לזכור כי נציבות הדיור היא גוף שיש לו את הזכות:

• לתת אישור לפיתוח מחדש;
• מסרב לבצע את זה.

ובמקרים מסוימים נציגי פיקוח הדיור בדרך כלל מסרבים לקבל את הבקשה. זה קורה כאשר אוסף תיקים לא מלא של מסמכים או שהם נערוכים בצורה לא הולמת.

בנוסף הם יסרבו לבצע תיאום אם שינוי בתכנון הצינור יביא לירידה בפעילותה של מערכת האוורור כולה עקב צמצום חתך התיבה או תעלת אוורור סתומה.

כן, והניסוח עצמו "שינוי בעיצוב תיבת האוורור" זהו גם בסיס לסירוב לביצוע תיאום. הם יכולים גם להחזיר את היישום בשל העובדה כי הוא מתוכנן לתלות ארון על פיר האוורור, דבר שיפגע בגישה למערכת הבית המשותפת להנדסה. אך אין לאפשר זאת.

כל הסיבות שלעיל צוינו במסמכים האזוריים הרלוונטיים. לדוגמה, עבור ההון זה כבר מוזכר החלטה מספר 508-PP.

אם אינך מעוניין לבזבז זמן וכסף על עזיבת הפרויקט, פנייה לשכנים ולפקח הדיור בבקשה לקבלת רשות, אז אתה יכול לעשות כפי שמוצג בתמונה - להשתמש בחלל סביב תיבת האוורור בצורה יעילה ככל האפשר ובו זמנית לתלות את הארונות על קיר רגיל

כלומר, מיקום ארונות או כל פריט אחר על תעלות האוורור הנו הליך בעייתי, מכיוון שהוא דורש עלויות משמעותיות ללא כל התחייבות. מה שעלול להוביל להפסדים כספיים.

וכדי שזה לא יקרה, מומלץ לנטוש ניסיונות להשתמש בתיבות אוורור למטרות אישיות.

אם אתה עדיין באמת רוצה, עליך לפנות לעזרה בכתובת ארגון עיצוב. לאחר בדיקת המקום, המומחים שלה יתנו תשובה מדויקת האם ניתן להניח כל דבר על צינור האוורור. אך ניתן לטעון כי ברוב המוחלט של המקרים יתבזבז הכסף שיוקצה לשלם עבור הייעוץ.

בנוסף, אסור לעשות ניסיונות לתכנן מחדש את הלגיטימציה למפרע - הצהרה עם בקשה כזו גם לא תתקבל על ידי פיקוח הדיור לתמורה.

הסיבות לדבקות בחוק

ונטקורובה הם חלק חשוב במערכות האוורור, שעליהם לא רק נוחות, אלא גם בטיחות המגורים תלויה בהרבה.

אז, אוורור טבעי, למרות כל חסרונותיו, הוא המערכת היחידה שיכולה למנוע:

• הרס בנייה עקב פיצוץ גז;
• אש עקב דליפת גז;
• טרגדיה עקב הצטברות פחמן חד חמצני בחדר, לגילוי שבו אתה יכול להשתמש מיוחד חיישנים.

בנוסף, מערכת חילופי האוויר הביתית הנפוצה מוציאה את המקום לחות, ריחות לא נעימים וחומרים מזיקים, כמו פחמן דו חמצני.

התצלום מראה בבירור את העיצוב של צינור האוורור. ואפילו שאינם מומחים מבינים שהם דקים, ולכן אינם מתאימים להצבת חפצים כבדים על משטחיםיהם. נוכחותם לאורך זמן עלולה להוביל לסדקים, לתוצאות אחרות, ולאחריה ירידה ביעילות מערכת האוורור

חילופי אוויר אפקטיביים מאפשרים לכם ליצור מיקרו אקלים בבניין שהפרמטרים שלו יעמדו בדרישות של מסמכים רלוונטיים שעיקרם הוא GOST 30494-2011.

יחד עם זאת, קל להפחית את היעילות של מערכת האוורור או להפוך אותה לרוב בלתי ניתנת לניתוח - די בכדי לבצע שינויים בעיצוב התעלה.

שיהיו חסרי חשיבות, אך משתמש אחר יכול לעשות את אותו הדבר, ושכן אחר יחליט להתקין מאוורר, לשימוש בו המערכת אינה מיועדת. פעולות כאלה מסבכות את המצב, כתוצאה מכך אנו יכולים לצפות להתרחשות של נסיגה לאחור וצרות אחרות.

סיבות נוספות להפחתת היעילות של מערכת האוורור ושיטות לשיקום שלה, שקלנו ב המאמר הבא.

לעתים קרובות תעלות אוורור הן מבנים תומכים בעצמם. לדוגמה, זה בדיוק המקרה בבתים של פרויקט P-44. וזה אומר שכל אחד מהרכיבים בתיבת האוורור מבוסס על המרכיב הבסיסי. עם זאת, הם לא יכולים לעמוד בעומסים רוחביים משמעותיים. כתוצאה מכך, אפילו עם קידוחים קונבנציונליים יכולים להופיע סדקים. התוצאה היא היחלשות המבנה, המשקעים, אשר לעתים קרובות מוביל לעובדה כי זרימת האוויר מופרעת

יש להבין כי תעלות אוורור אינן מבני כוח, ולכן עם קידוחים והנחת ארונות כבדים על משטחיםיהם מתכווצת לעתים קרובות ומתרחשים סדקים. מה שמוריד כשלעצמו את היעילות של מערכות אוורור.

כדי למנוע התרחשותן של השלכות מסוג זה, אסור ברמת החקיקה לשנות את עיצוב הקופסאות.

מה קורה אם מתעלמים מהדרישות?

לעיתים קרובות קורה שבעלי בתים מתעלמים מדרישות החוק ועושים שינויים בעיצוב תיבות אוורור.

כתוצאה, יהיו שתי אפשרויות לפיתוח אירועים:

• פיתוח לא חוקי לא יתגלה והכל יתחמק מזה;
• הפרעה בעיצוב תתגלה ותצטרך להיענש.

מכיוון שאלו נקודות חשובות, הגיוני להכיר אותן ביתר פירוט.

אפשרות מס '1 - לא התגלה כל פיתוח מחדש

זה קורה שבעל הנחות הפר את החוק, אך היעילות של מערכת האוורור, כמו גם שלמותה, לא סבלה. כתוצאה מכך השוכר יקבל את התוצאה הצפויה בצורה של שימוש רציונלי יותר בשטח המגורים, מבלי להחמיר את תנאי המחיה.

בתמונה ארון וטלוויזיה המונחים על צינור האוורור. אם בעל הנחות מחליט לעשות בדיוק את זה, אז הוא יהפוך למפר. והמשך האירועים הנוסף תלוי באיזו נזק תיבת האוורור פגעה ומתי מתגלה ההפרה. יתרה מזאת, די בקריאה אחת של שכנה למוקד פיקוח הדיור בכדי ליצור סדרה שלמה של אירועים לא נעימים בחייו של העבריין

אך יש לזכור כי האידיליה יכולה להיות קצרת מועד - העובדה של פעולות בלתי חוקיות יכולה למשוך את תשומת ליבם של שכנים, עובדי גז, נציגי חברת הניהול. שתיצור קשר עם חברת הניהול, פיקוח הדיור. או שהם פשוט מעלים את הנושא בישיבת דיירים. יתרה מזאת, יש להבין כי התרחיש השלילי הוא די רלוונטי וההסתברות שלו גדלה מדי שנה.

והסיבה היא שזמן היעדר השליטה בשנות ה -90 עבר וכיום המדינה נלחמת באופן פעיל עם תושבים שמפרים את כללי ביטחון המגורים. בנוסף, האוריינות המשפטית של הרוסים הולכת וגוברת, שהופכות פחות ופחות אדישות, וחושפות שמישהו מנסה להשיג כמה בונוסים על חשבונם.

כתוצאה מכך תצטרכו לצפות לצרות, ובעיקריות. ועוד עליהם בסעיף הבא של המאמר.

אפשרות מס '2 - זוהתה הפרת עיצוב

כעת נדבר על איך יגיב מפקחת הדיור אם הדיירים תלו את הארון על שכטרה "בסכנתם ובסיכון שלהם". לכן, כשמדובר בביקורת הדיור, נציגיה יטילו קנס במקום, שגודלו יהיה בטווח של 2-2.5 אלף רובל. אך אסור לשמוח מהכמות הזעירה, מכיוון שזו רק ההתחלה.

ואז המפקח ידרוש:

• יש לספק מסמכים המאשרים כי הפיתוח מחדש הוא בטוח ואינו מקטין את רמת החיים של התושבים. ולשם כך אתה זקוק לחוות דעת טכנית שהונפקה על ידי כל ארגון עיצוב (במקרה הטוב). או הארגון שפיתח את הפרויקט למערכת אוורור ספציפית או לבית בכללותו.
• שחזר את השלמות והביצועים של מערכת האוורוראם המפר לא יכול לספק את המסמכים המפורטים בפסקה הראשונה.

יתרה מזו, פשוט הסרת המדף, שהמפר החליט לתלות בצורה לא חוקית על קיר פיר האוורור, עשויה לא להספיק, מכיוון שעל פי החוק, תצטרך לעשות פרויקט. ואם המבנים התומכים לא מושפעים, אז כל מעצב יתמודד עם העיצוב. כאשר גורמים אלה מושפעים או שיש חשד לכך, יהיה עליכם ליצור קשר עם הארגון שעשה את הפרויקט בבית.

בתצלום נראים טלוויזיה ודלפק בר שמורכב על צינור האוורור. זה אפילו לא ארון. אך אם בעת הנחת כל האמור לעיל, נגרם נזק לאלמנטים המבניים הנושאים בעומס או שפשוט היה חשד לכך, הדבר הגרוע ביותר היה קורה לפורץ. מכיוון שנציג פיקוח הדיור, על מנת לבטל את החסרונות, הוא יצטרך ליצור קשר עם מכון המחקר שיצר את פרויקט הבית. מצב זה רלוונטי לבתים מסדרת I209A ומספר אחרים - בהם חלקים נפרדים במערכת האוורור תומכים בעצמם

יכול להיות שמכון המחקר הסובייטי הנדרש כבר לא קיים. ואז צריך לחפש ארגון שמחליף אותו.

כל אחד מההליכים לעיל יהיה יקר. אבל הדבר הגרוע ביותר הוא שאתה לא יכול להתעלם מהם. הסיבה היא שהדרישות של שכנים ושל גורמים אחרים לסכסוך הינן חוקיות ויש לעקוב אחריהן. מאז הדרישה לשחזור שלמות המבנה יכולה להיות רק פעמיים. ואז אחריה מכירת דיור. הם יעשו זאת על מנת להשיג כסף כדי לשחזר את שלמות המבנה.

בתמונה נראה ארון מטבח הממוקם על תיבת אוורור, וזה כבר הפרה. אם הארון מונח על קירות רגילים, אך יחד עם זאת הוא סוגר את אוורור האוורור או סוגר את מכסה המנוע למכסה המנוע, אז פעולות מסוג זה עשויות להיחשב כהפרה, שכן הגישה למערכות הנדסה נפוצות תיחסם, מה שעלול לגרום לירידה ביעילות האוורור.

אף כי יתר הכספים יוחזרו למפר, עדיף להימנע מהתפתחות אירועים כזו. מכיוון שבמהלך הליכי האכיפה איש לא ייקבע לקבל את הסכום המרבי במהלך המכירה. והבסיס לפעולות כאלה הוא החוק הפדרלי מס '229-FZ, אמנות. 87. יתר על כן, התרחיש עם מכירת דיור אינו מתחום הבדיון - ידועים דוגמאות אמיתיות. בנוסף, על פי החלטות בית המשפט יתכן שיהיה צורך לשלם פיצויים לשכנים.

עונשים אחרים חלים. לדוגמה, עלולים להיות מוגבלים על ידי מפרי נסיעה מחוץ לפדרציה הרוסית.

מסקנות ווידאו שימושי בנושא

הסרטון המצורף למטה מתאר מה יכול לקרות אם תכנון האוויר מחדש מעוצב בניגוד לשלמות המבנה שלו. ולמרות שהסרטון עוסק בעובדה של פירוק מוחלט, אבל זה לא משחק את המהות. מכיוון שהפיתוח מחדש הוא כל שינוי בעיצוב תיבת האוורור:

על ידי תליית ארון או מדף על פני תעלת האוורור, בעל החדר יוכל להשתמש בצורה רציונלית יותר בכמה עשרות סנטימטרים רבועים של דיור. לפעמים פיתרון זה מאפשר לך לשפר את האיכויות האסתטיות של החדר. ועל זה כל היתרונות של שינוי העיצוב של קצה צינור האוורור.

לכן אסור לבצע פעולות פזיזות, שינויים לא מורשים בעיצוב רכוש משותף. מכיוון שיכולים להיות הרבה יותר רגעים לא נעימים מאשר יתרונות.

תלתית את הארונות בצינור האוורור ותיאמת את פעולותיך עם פיקוח הדיור? שתף את החוויה שלך עם משתמשים אחרים - ספר לנו על הקשיים שהיו לך להתמודד, כמו גם כמה זמן לקח לך להשלים את כל המסמכים הדרושים. אם עדיין יש לך שאלות, שאל את המומחים והמבקרים האחרים באתר בבלוק התגובות שנמצא מתחת למאמר.