מה לעשות אם השכנים הציפו מלמעלה: לאן ללכת ואילו מסמכים נחוצים

צרות תמיד מתרחשות פתאום. אחרי הכל, בדרך כלל אנו לא מצפים לחדשות רעות. אך איש טרם הצליח לחיות חיים ללא כישלונות, אירועים מעצבנים וטריקים מלוכלכים קלים, אשר ניתן יהיה להפחית משמעותית בהשפעתם השלילית אם ניפגש עם אסון מאובזר.

אחד מקרי חירום כזה יכול להיות שיטפון. כדי לשרוד אירוע מעצבן ללא לחץ מיותר ועם מינימום הפסדים כספיים, עליכם לדעת מה לעשות אם השכנים הציפו מלמעלה, כיצד לבטל את השלכות ה"שיטפון "ולפתור סוגיות מעוררות עניין.

התשובות לשאלות אלה נחקרו על ידינו ומתוארות בפירוט במאמר. המידע יסייע בזיהוי עבריין השיטפון ולקבל פיצוי על נזק לרכוש. זכור, אזהרה, פירושו חמוש.

מה לעשות בזמן השיטפון

אם שמעת את קול נשירת האביב בזמן הלא נכון של השנה ובמקום שאין בו קרחונים, למשל בחדר האמבטיה שלך, עליך לברר בדחיפות מה קרה. אבוי, הייתה דליפה מהקומה העליונה. זה מטרד, אבל לא צער.

אתה צריך להתכנס ולהתחיל מיד לפעול, כי הרבה תלוי בפעולות המוסמכות שלך עכשיו. ואנחנו נגיד לך מה לעשות אם השכנים הציפו את הדירה שלך.

ובכן, אם בזמן הצפת הדירה שלך התמזל מזלך להיות בבית: במקרה זה, ככלל, ניתן להימנע מנזק בקנה מידה גדול אם ננקטים אמצעים בזמן והמים מושבתים.

ביטול האנרגיה של הדיור שלך הוא הכרחי רק אם הנזילה באמת גדולה בהיקף. נקודה קטנה בתקרה אינה מהווה סכנה משמעותית. אבל השיטפון יכול להוביל למעגל קצר אי שם בתוך הקיר או לזעזוע חשמלי הקיים בדירה.

יש לחפש נתיך אוטומטי, המכונה בפקק פקק, במגן שנמצא בכניסה; עליכם לדעת בדיוק איזה מהם הוא שלכם, כדי לא להמריץ בטעות את השכנים

כדי להמריץ את הדירה שלכם, עליכם ללחוץ על הכפתור האדום בחסימה האוטומטית. אתה יכול להביא את מפסק המפסק למצב כבוי. אם המפל לא נעצר, יש לחסום את מקורו.

אתה יכול לעשות זאת כך:

• אם השכנים נמצאים בראש הבית, הזהירו אותם שזה מציף אתכם - תנו להם לסגור את הברז;
• אם הם לא נמצאים, עליך להתקשר לחברת הניהול - תן להם לשלוח שירות חירום בכדי לכבות את המים.

אגב, בעתיד קציני שירות החירום יבצעו פעולת הצפה על מגורי המגורים שלכם.

זה שסתום מודרני וזה נראה די הגון, אבל אם אתה מנסה להתמודד עם ציוד ישן בעצמך, אז יש סבירות גבוהה להחריף את המצב

מה לא ניתן לעשות:

• אל תפרוץ את הדלתות לדירת השכנים, אחרת אתה יכול ליפול תחת תחום האמנות. 139 לחוק הפלילי, המתייחס לחבות פלילית בגין הפרת פגיעות הדיור של אחר;
• אם יש לך גישה ללא הפרעה לשסתום כיבוי שמכבה את אספקת המים לכל גרם המדרגות, אתה יכול להשתמש בו, אך אם לאחר מכן תגלה נזק לציוד או לרכוש מהפעולות שלך, תצטרך לענות.

בכל מקרה, עליכם לפעול באופן קולקטיבי, במהירות, אך ללא פאניקה. אז הם יוכלו להגן על האינטרסים שלהם, ובאותה עת הם לא יפגעו באחרים.

חפש את הגורם לשיטפונות

כדי לקבוע את האחראי להצפת הדירה שלך, עליך לברר באיזה מקום נוצר נזילת מים. אחרי הכל, שכנים ששכחו לסגור את הברז הם, למרבה הפלא, לא הגורם הנפוץ ביותר לדליפות.

לעיתים קרובות יש פריצת דרך באספקת המים העולה. מצב זה רלוונטי במיוחד לבתים ישנים עם תקשורת שחוקה, היכן צינורות דורשים החלפה. במקרה זה, נוהל קביעת האשם מסובך יותר מאשר במצב עם העגורן, ששכחו לסגור.

אל תמהרו להאשים את השכנים בחירום, גם אם המים זורמים מדירתם

אז אם התרחשה פריצת דרך במערכת אספקת המים, ייתכן שהמבצעים הם:

• חברת ניהול (CC), אם מתגלה דליפה לפני המכשיר המתנתק הראשון, למשל שסתום כיבוי בדירה העליונה;
• שכנים מלמעלה, אם הדליפה היא לאחר התקן הניתוק שצוין - הקש.

אלגוריתם כזה לקביעת אשם התאונה נקבע על ידי התקנות לשמירה על רכוש משותף בבניין דירות (להלן הכללים), שאושרה בהחלטה מספר 491 של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 13 באוגוסט 2006, וכן על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית (קוד אזרחי) וקוד השיכון של הפדרציה הרוסית (LC RF) .

אמנות. 210 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית קובע את אחריות הבעלים לתחזוקת רכושם. על פי האמנות. 36 LCD RF ואמנות.290 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, בעלי הנחות מגורים הם הבעלים של התקשורת של כל הבית על בסיס בעלות משותפת.

החוזה שחתמו הבעלים עם חברת הניהול מאציל את האחריות לבטיחות תקשורת הבנייה הקהילתית למנהלים.

מכשיר הניתוק הראשון (נעילה שסתום כדור) בדירה - סוג של נקודת חלוקה, התוחמת את תחומי האחריות: לפני המנוף - החברה, ואחריו - בעל הדירה. זה מוגדר בסעיף 5 לחלק 1 לתקנון.

אך כאשר פורצים את מערכת החימום, אין הבחנות. ללא קשר למיקומם של מעקה המגבות המחומם, מגדלים ורדיאטורים, פריצת הדרך שלהם כרוכה באחריות חברת הניהול (סעיף 6, חלק 1 לתקנות). יתרה מזאת, נוהג שיפוטי בתחום החלת מעשה חקיקתי זה כבר קיים.

עם זאת, ישנם חריגים לכלל זה. אם הדירה צוידה מחדש באופן עצמאי במערכת החימום והחברה האחראית על מצבו של הבית ותחזוקתו, איש לא הודיע ​​על כך, בעל הדירה שהוסבה יהיה אחראי לדליפה.

כיצד נרשמת עובדת המפרץ?

יש לתקן את השלכות מפרץ הדירה על ידי מעשה, לצורך הכנתו אתה זקוק לנציג חברת ההנהלה. יש לקרוא לזה מייד.

הוא אמנם לא נמצא, אך אינך יכול לאבד זמן, אך עליך לבצע את הצעדים הבאים:.

1. צלם תמונה ווידיאו של הנזק. התמונות והווידיאו שלך יהיו עדות בבית המשפט אם ההתדיינות תהפוך בלתי נמנעת.
2. הזמינו את שכניכם. שניים או שלושה אנשים יספיקו להם כדי להתנהג כעדים בעת עריכת המעשה.

אם בשלב זה נציג חברת הניהול טרם פנה, אתה יכול להתחיל לערוך מעשה בלעדיו.

נציגי חברת הניהול אינם תמיד מסוגלים להופיע מייד בבדיקת הדירה ולבצע מעשה: אתה יכול לגבות עמלה מהשכנים ולגבש בעצמך את המסמך הדרוש.

הנוהל לעריכת המעשה

אז, עליכם לערוך מעשה על השלכות מפרץ הדירה.

עליו לכלול את הנתונים הבאים:

• שם המסמך;
• כתובת מלאה של הדירה המושפעת;
• תאריך המעשה: יום, חודש, שנה;
• הרכב הוועדה מועבר במלואו; זה כולל: הקורבן (אתה), שכנים המוזמנים כעדים, האחראי לנזק (אם קיים) ונציג חברת הניהול (אם יש); אל תשכח לציין את עמדתו של נציג החוק הפלילי;
• מהות מה שקרה: פרט בקצרה את העובדות, תאר את הדירה.

לדוגמא, שובר המעשה עשוי להצביע על כך שהוא (שם מלא) ערך מעשה זה בתהליך בחינת דירה N הממוקמת בכתובת (כתובת מלאה) על עובדת המפרץ מדירה N, שנמצאת בקומה מעל.

הדירה המושפעת ממוקמת בקומה מסוימת בבניין N-קומתי עם N חדרים. אם זוהתה סיבת התאונה, יש לציין אותה. אחרת, אתה יכול לכתוב את הסיבה לכאורה.

עבור לסיפור

בתחילת חלק זה של המעשה יש לכתוב: "הנציבות קבעה את יום הבדיקה ..." לא כל השלכות ההצפות יכולות להתרחש מייד. לפעמים זה לוקח 2-3 יום. אם יתגלו השלכות חדשות (פרקט עלה, למשל), יהיה צורך להוסיף עובדות אלה למעשה.

בתחילה, ייתכן שהפרקט לא ייראה פגום, אך לאחר מספר ימים, כאשר הציפוי מתחיל להתייבש, הוא עלול להפוך לבלתי שמיש לחלוטין.

כמו כן, יש להזכיר כי המעשה נערך על פי בחינה חיצונית. עם שליטה אינסטרומנטלית, סולם הצרות יכול להתברר כמשמעותי יותר, מכיוון שלא כל קלקול נראה "בעין".

יש לרשום בזהירות את כל המידע על עקבות שיטפונות:

• באיזה מקום הם נמצאים;
• היכן בדיוק נמצאים - תקרה, קירות, רצפות;
• עוצמת המסלולים הזמינים;
• אנו מפרטים את כל הרכוש המושפע - ריהוט, מכשירי חשמל, פרקט, אלמנטים פנים.

אם בעל הדירה בה התרחשה הדליפה מאפשר, אתה יכול לכלול במעשה תיאור של מיקום המפרץ. כל מה שרואים בדירה זו חייב להיכלל במעשה: רצפה רטובה, אספקת מים חירום עם סדק וכו '.

בעת ביצוע צילומי וידיאו, יש להזכיר עובדה זו במעשה. לאחר מכן, רצוי להדפיס צילומים ולהבטיח להם את כל חברי הוועדה. אם האדם שגרם לנזק סירב לחתום על המעשה, זה בסדר: אתה רק צריך לתקן עובדה זו במסמך.

למרות העובדה שיכולים להיות נזקים רבים ותיאורם ייקח הרבה זמן, עשה זאת: הנחישות שלך לא תשאיר את האשם מאחורי האשליות שהוא ייצא מהמים יבש.

בערך אותו הדבר מבחינת התוכן, נציג חברת ההנהלה צריך לערוך מעשה עם ציון חובה לגורם התאונה. וודא שהוא מציין את כל מה שאתה מחשיב כחשוב. אם יש לך סוגיות מעורערות, אל תהסס להגיב. למסמך המסיים יש להוסיף הצהרה פגומה.

כאשר מנהלים אחראים לתאונה, הם מנסים לעוות או "לא להחליף" את העובדות המהותיות שקובעות את אשמתם, מכיוון שהם רוצים להימנע מאחריות או להפחית את היקפה.

זכרו שהיעדים שלכם שונים, שלכם הוא פיצוי על נזק. על חברת הניהול לספק לך עותק אחד מהמעשה שלה.

אגב, אם הדירה המושפעת אינה מופרטת, עליך ללמוד היטב את הסכם הדמיון החברתי שלך, שכן המדינה היא הבעלים של דיור כזה.

פתרון בעיות לפני משפט

זכרו שהמטרה שלכם אינה מריבה עם שכניכם, אלא פיצוי על הנזק שנגרם לכם. הדרך הטובה ביותר היא תמיד להגיע להסכמה מבלי לפנות לבית משפט ולשכוח מהמצב המעצבן הזה.

שיחה עם שכנים על פיצוי קדם המשפט בגין הנזק שנגרם אינה נחוצה מיידית, אלא לאחר 2-3 יום ממועד ההצפה. במהלך תקופה זו, ככלל, מופיעים כל הליקויים הגלויים, הגורם להם היה התאונה.

כמות הנזק מתבררת כמו גם כמות העבודה שעומדת לפניכם. הגיש תלונה בכתב עם הערכה של עבודות תיקון הנזקים הקרובות.

נסו לא להביא את הנושא לבית המשפט: ראשית, פיתרון שליו של הנושא חוסך לכם זמן ומאמץ, ושנית, אתם עדיין גרים בקרבת מקום

זה קורה שהאשמים משלמים מייד לקורבנות את מלוא הסכום, אך עובדות כאלה הן ככל הנראה חריגים מהכלל. אבל אפילו רק הסכמת השכנים או החוק הפלילי לפצות את הנזק שנגרם בגלל אשמתם - זה כבר טוב.

יש צורך לערוך בכתב ולנטרל את ההסכם על החזר כזה למועד הסדר הסופי. אל תזניח את שירותיו של ציבור נוטריון, גם אם נראה לך שאתה בטוח בכוונות הצד ההפוך. להסכם מצורף הסכם על העבודה הקרובה שנחתמה על ידי הצדדים.

ניתן לאמת את העובדה כי הושלמו ההתנחלויות בין הצדדים לסכסוך באמצעות קבלה שהקורבן מנפיק את האשם. יצוין כי סכום הנזק שנגרם כתוצאה מהתאונה נפרע במלואו ולניזוק אין עוד טענות מהותיות.

מה אם אתה עדיין צריך ללכת לבית המשפט?

אם הניסיון לפתור את הסכסוך בשלווה לא מצא תגובה מצד מבצעי התאונה, תצטרך לפנות לבית המשפט. אין בזה שום דבר רע, אלא שהתהליך עלול להתעכב והתשלומים האמיתיים המגיעים לך לא יגיעו ברגע שנרצה.

שימו לב שלאחר הגשת תביעה ברשות השופטת, לא תוכלו להמשיך בעבודות התיקון, מכיוון שייתכן שתוזמן משפט חוזר. אף על פי כן, אם מותשים אפשרויות אחרות, אנו הולכים לבית המשפט.

שלב ההכנה

יש להזמין רופא מומחה מוסמך הזכות להעריך את הנזק שנגרם.לאן עוד עלי ללכת ולמי להשתמש אם השכנים יצפו וגרמו נזק? אתה יכול למשוך מומחה מלשכת המסחר או ארגון מיוחד של שמאים.

הבדיקה צריכה להיעשות באופן רשמי תוך הכנת:

• הסכם שירות;
• פעולת ביצוע העבודה;
• קבלות לתשלום וכו '.

עלויות הערכת המומחה עשויות להיכלל בסכום הנזק הכולל שישולם על ידי האשם.

מברק הודעה כזה צריך להישלח לאשמת התאונה מראש כך שתהיה לו אפשרות להיות נוכח במהלך בדיקה עצמאית (+)

אגב, יש ליידע את האשם על מועד ושעת הבדיקה. לשם כך, מברק נשלח לאשמים 4-5 ימים לפני המועד המוסכם. אם הם נעדרים במועד שנקבע, יש לרשום הערה מתאימה במעשה הבדיקה.

כיצד מבוצעת הבדיקה?

יש לבדוק את הנזק לדירה המוצפת במועד המוסכם. על המומחה לספק לבדיקה את כל הנזקים, כמו גם את פעולת המפרץ והתיעוד לריהוט והמכשירים הביתיים שנפגעו.

הקורבן מעוניין שהבדיקה תתבצע בזהירות רבה ככל האפשר, וכל העובדות הנוגעות לנזק מהתאונה נרשמות בחוות הדעת של המומחה. חוות הדעת המוכנה של השמאי היא חשובה, אך לא המסמך היחיד שיש להגיש לבית המשפט.

אנו אוספים מסמכים לבית המשפט

כדי לדון בתיק בבית המשפט, יש להגיש את המסמכים הבאים:

• כתב תביעה - הרכב המידע שצריך להכיל בכתב התביעה ניתן באמנות. 131 קוד סדר הדין האזרחי של הפדרציה הרוסית;
• העתק של המעשה על השלכות מפרץ הדירהערוך ונחתם ביום ההצפה;
• הערכת עלות לבטל את תוצאות התאונה;
• תעודת בחינה עצמאית - אינדיקציה לסיבת השיטפונות, הערכת נזק מהותי;
• הערכת תיעוד על עלויות עבודת הערכה;
• מסמכי כותרת לדירה - חוזה מכירה, מתנה, ירושה וכו '.

שימו לב לסכום הנזק הכולל המצוין על ידיכם בכתב התביעה. אם זה לא יעלה על 50,000 רובל, אז על פי האמנות. 23 קוד סדר הדין האזרחי של הפדרציה הרוסית (סעיף 5, חלק 1), ניתן להתייחס לתיק בבית משפט השלום. אם חורג מהסכום הזה, התביעה מוגשת לבית המשפט המחוזי במקום הנאשם בהתאם לאמנות. 22 קוד סדר הדין האזרחי של הפדרציה הרוסית.

גובה הנזק שנמצא משפיע על גובה החובה הממלכתית שתשלמו עבורכם בשיקול המקרה בבית המשפט.

אם לא נערכה הערכה עצמאית לפני תחילת הערעור לרשויות השיפוטיות, בדיקה בניה וטכנית תחויב על ידי בית המשפט.

למרבה הצער, הצפת דירה רחוקה מלהיות סיטואציה נדירה כמו שהיינו רוצים, ואם היא הייתה חוזרת במהלך משפט קיים, ניתן היה לחבר את החומרים עליה למקרה קיים.

יתכן כי במהלך המשפט תתרחש הצפה חדשה של הדירה שנפגעה. אז אתה צריך לערוך את דוח הבדיקה, להתאים את האומדן ולהגיש את המסמכים האלה לבית המשפט כך שהם יתווספו למקרה הקיים.

התאוששות הסכום שהוענק

כאשר בית המשפט יחליט לטובת הניזוק, תקבל כתב הוצאה להורג. כעת עליכם לפנות לפקידים כדי להכריח את האשם לאכוף את החלטת בית המשפט.

עליכם להגיע לשירות ההוצאה לפועל (מחלקה טריטוריאלית) ביום קבלת הפנים. קח את מסמכי הזיהוי שלך, כתב הוצאה לפועל שהונפק על ידי בית המשפט ופרטי הבנק שלך להעברת כספים לתשלום עבור הנזק.

במקום צריך לכתוב הצהרה שעל בסיסה יופעלו הליכי אכיפה.

המפקח המופקד על העבודה בעניינך מוביל כמה מקרים דומים בדרגות קושי שונות בבת אחת, אז אל תשכח להזכיר לו את עצמך

אמנם לוקח חמישה ימים בלבד לביצוע החלטת בית משפט על פי החוק, אך ההליך יכול להימשך הרבה יותר זמן. כדי לזרז את זה, לאחר מספר ימים מיום בקשתך, גלה מי מהמומחים מופקד על התיק שלך.

אתה צריך טלפון ושם מלא הוצאה לפועל. העסק שלך אתו הוא אחד מני רבים, ולכן, רק להזכיר לו את עצמך באופן שיטתי, תוכל סוף סוף להשיג את התוצאה הרצויה.

על מנת שלא להיות עצמך האשם של השיטפון, עליך לבדוק בזמן את צינורות המים בדירה, לבדוק את אטימות החיבורים ולעקוב אחר מצב הברזים. צמצם חלקית את הסיכונים על ידי התקנה בחדר האמבטיה חיישן דליפה - מערכת נגד שיטפון.

אם הבעיה התרחשה והצפת את השכנים, אנו ממליצים להכיר את המידע שנמסר בסעיף מאמר זה.

מסקנות ווידאו שימושי בנושא

סרטון זה יעזור לכם לארגן את המידע שלכם מה לעשות כששכנים מלמעלה הציפו את הדירה שלכם.

התייעצות עם עוזר התובע במחוז אבטובזובסקי בעיר טוליאטי תאפשר לכם לא רק לנווט כראוי בתיעוד שבית המשפט יזדקק לו, אלא גם לחשוב אם כדאי לבטח את רכושכם מפני שיטפונות.

עכשיו אתה יודע בדיוק באיזה רצף אתה צריך לפעול כדי לפצות על נזקי הרכוש כשהדירה מוצפת.

שמור את רשימת המסמכים שאתה עשוי להזדקק אליהם בבקשתך לבית המשפט להיות ערוכה תמיד. פעלו בשלווה, אל תתנו אוורור לרגשות ונסו להגיע להסכם קדם משפט בוטה לטובת שמירת העצבים, הזמן והאנרגיה.

יש לך מה להוסיף? או רוצה לשתף את החוויה שלך בפתרון בעיות לאחר שיטפון על ידי שכנים מלמעלה? תוכלו להשאיר הערות על הפרסום ולהשתתף בדיונים. טופס יצירת הקשר נמצא בגוש התחתון.