Riscaldamento autonomo nell'appartamento: un confronto di varie opzioni per l'accordo

Avendo dotato di riscaldamento autonomo nell'appartamento, i proprietari aumentano il comfort della casa e risparmiano sulle bollette. Naturalmente, prima devi decidere il tipo di sistema di riscaldamento, creare un progetto e ottenere i permessi necessari dai servizi pubblici.

Ma gli sforzi e i costi del lavoro sono giustificati nel tempo e la stanza diventa calda e confortevole tutto l'anno per meno soldi. Quale opzione di riscaldamento scegliere e cosa sarà richiesto per la sua disposizione? Questi sono i problemi a cui è dedicato il nostro articolo. Considereremo anche in dettaglio la procedura per documentare il passaggio al riscaldamento autonomo.

Descrizione generale del sistema autonomo

Un sistema di riscaldamento indipendente è un'apparecchiatura per l'approvvigionamento di calore di un'abitazione che non è collegata a reti di condotte comuni.

Con una corretta attuazione, il complesso fornisce ai proprietari condizioni di vita ottimali e consente di non dipendere da interruzioni nella fornitura centralizzata della risorsa di riscaldamento.

Tra i principali vantaggi dei singoli sistemi di riscaldamento vi sono i seguenti elementi:

• regolazione istantanea del livello di calore nell'appartamento e possibilità di impostare personalmente la temperatura di riscaldamento;
• risparmi finanziari sulle bollette;
• semplicità operativa e disponibilità;
• alto livello di efficienza e trasferimento di calore di alta qualità;
• affidabilità, sicurezza e durata delle apparecchiature.

Sono questi parametri che attraggono i consumatori e creano complessi autonomi nella domanda.

Il rifiuto delle forniture di calore centralizzate e il passaggio a un sistema di riscaldamento indipendente nell'appartamento è economicamente praticabile. I costi per il riscaldamento delle case sono ridotti di 2-3 volte e per la fornitura di acqua calda - 3-5 volte. Allo stesso tempo, il livello di comfort nella stanza aumenta

Tipi di unità di riscaldamento indipendenti

Le unità di riscaldamento autonomo più popolari includono caldaie di riscaldamento, sistemi di riscaldamento a pavimentolavorando su diversi tipi di risorse, pannelli solari, collettori e pompe di calore. In una casa privata, puoi equipaggiare una di queste opzioni di riscaldamento o anche combinare un sistema complesso di 2-3 tipi di apparecchiature.

Una caldaia a combustibile solido non è l'opzione migliore per riscaldare un appartamento. Per il corretto funzionamento dell'unità, è necessario avere sempre a portata di mano una grande quantità di risorse di riscaldamento (legna da ardere, carbone, ecc.), E semplicemente non c'è abbastanza spazio per questo nel settore immobiliare standard della città

In un condominio, la situazione è più complicata e l'uso della maggior parte delle unità di riscaldamento di cui sopra scompare immediatamente per motivi oggettivi.

Alcuni tipi di apparecchiature non possono essere installati in un appartamento dal punto di vista tecnico o pratico. L'uso di altri è limitato dalle leggi statali e municipali, mentre altri ancora possono interferire con gli interessi e il conforto dei vicini che vivono nelle vicinanze.

Il riscaldamento a pavimento ad acqua calda è un modo efficace di riscaldamento, ma per il riscaldamento prende l'acqua dalle utenze centrali. Di conseguenza, gli appartamenti vicini ricevono meno risorse di riscaldamento e pagano l'intero importo. Pertanto, nelle regioni è vietato il collegamento dei piani d'acqua ai sistemi centrali

Queste sfumature restringono in modo significativo la ricerca di attrezzature adeguate, riducendola infine a 2-3 sistemi di riscaldamento. Ognuno di essi ha i suoi vantaggi specifici e piccoli, ma significativi svantaggi.

La scelta dell'opzione migliore viene fatta individualmente per ciascun caso, tenendo conto delle caratteristiche di temperatura della regione, dell'area e della disposizione della stanza da riscaldare, della disponibilità di risorse di riscaldamento, della potenza specifica e dell'efficienza delle unità di lavoro, nonché del costo totale delle attività di installazione e installazione.

Caratteristiche della scelta di una fonte di calore

La scelta di una fonte di calore adatta per il riscaldamento autonomo in un appartamento è una domanda responsabile e seria. L'atteggiamento disattento alla situazione porterà al fatto che il nuovo sistema di riscaldamento semplicemente non può far fronte ai compiti e non può fornire il giusto livello di comfort nel soggiorno.

Riscaldatori per zone fredde

Se la proprietà si trova in una regione caratterizzata da inverni rigidi e temperature aggressivamente basse, solo le apparecchiature a gas autonome forniranno la massima efficienza e livelli di calore elevati rispetto ai sistemi di riscaldamento centralizzato.

Non è economicamente vantaggioso riscaldare l'appartamento con gas in bombole. Il complesso di palloncini consuma 6-8 volte più gas rispetto alle unità che utilizzano consegne di bauli ed è scomodo e pericoloso immagazzinare riserve di carburante in uno spazio limitato

Tutte le altre fonti di energia termica non daranno benefici tangibili e gli sforzi spesi per l'acquisto di attrezzature, la riqualificazione dei locali e l'ottenimento di autorizzazioni saranno vani.

Sistemi di riscaldamento in regioni calde

Nelle aree con un clima più mite e più caldo, oltre al gas principale, è importante utilizzare l'elettricità per il riscaldamento. I sistemi in esecuzione su questa risorsa si distinguono per praticità operativa e un elevato livello di sicurezza, ma non è possibile definirli economici. Con il riscaldamento diretto, l'apparecchiatura "avvolge" un importo decente, e il pagamento dell'appartamento comune vola ai proprietari un bel centesimo.

Per spendere energia con saggezza e non spendere ingenti somme di denaro mensilmente sui conti, si consiglia ai proprietari di installare pompe di calore. Il principio di funzionamento di questi dispositivi progressivi non si basa sul riscaldamento diretto dell'aria, ma sul trasferimento di calore da una fonte a basso potenziale.

Questa funzionalità consente di ridurre i costi dell'elettricità di 3-5 volte, senza ridurre il livello di comfort nei locali residenziali.

La pompa di calore aria-aria fa un ottimo lavoro per riscaldare un appartamento in città. L'attrezzatura può essere posizionata sulla parete portante della casa, dopo aver verificato in precedenza se la struttura dell'edificio può sopportare il carico aggiuntivo

Tuttavia, a causa della posizione e del layout specifici, è oggettivamente impossibile installare le pompe utilizzando il calore geotemico o l'energia dei corpi idrici aperti non congelati nei condomini. L'attrezzatura che riscalda la stanza prendendo calore dall'aria circostante rimane disponibile per l'installazione negli appartamenti.

Un'altra buona opzione per il riscaldamento degli appartamenti in città è il sistema di "pavimenti riscaldati", che funziona a elettricità. Ma la sua disposizione richiede notevoli risorse finanziarie e aumenta il carico sulla rete elettrica centrale.

Se si prevede di utilizzare il sistema come principale fonte di riscaldamento, dovrebbe occupare almeno il 70% dell'area totale della stanza. Altrimenti, non è possibile ottenere un calore uniforme e confortevole in tutto l'appartamento.

Sfumature legali del problema

Non è possibile cambiare il riscaldamento centralizzato in un sistema autonomo. Innanzitutto, dovrai informare le autorità locali per iscritto del tuo desiderio e attendere una loro risposta. Non sarà noto se sarà positivo. L'amministrazione può fare riferimento all'art. 190 Legge federale e rifiutare l'inquilino nella sua richiesta.

In tribunale, un tale verdetto viene riconosciuto infondato, basandosi su un decreto del governo N 307 del 16/04/2012, illustrando in dettaglio la procedura per il collegamento dei sistemi di alimentazione di calore. Questo documento descrive in dettaglio quali fonti locali di energia termica sono consentite e quali sono vietate per l'installazione in edifici multi-appartamento.

Se viene selezionata una caldaia moderna per l'installazione che soddisfa i requisiti per le apparecchiature per equipaggiare un sistema di riscaldamento domestico, l'inquilino non ha motivo di rifiutare l'installazione.

Documenti per ottenere l'autorizzazione

Per il corretto rifiuto del riscaldamento centralizzato e il passaggio all'autonomia, dovrai raccogliere un pacchetto di documenti.

Include:

• una dichiarazione della conversione desiderata del sistema di riscaldamento;
• documenti del titolo per la proprietà dell'appartamento in cui è prevista l'installazione di nuove attrezzature;
• passaporto tecnico che descrive chiaramente i parametri e la disposizione della stanza (originale o una copia certificata da un notaio);
• progetto per la ricostruzione dell'appartamento sotto le mutate comunicazioni di riscaldamento;
• consenso scritto di tutti i residenti registrati nell'appartamento;
• parere di esperti del dipartimento per la protezione dei monumenti sull'ammissibilità dei lavori di ricostruzione dei locali.

Sulla base di questi documenti, gli organi di gestione rilasciano un permesso per disconnettere il cliente dalle comunicazioni urbane.

Processo di riscaldamento autonomo

Per ordinare le condizioni tecniche per l'organizzazione del riscaldamento a gas individuale, viene inviata un'autorizzazione scritta per disconnettere l'appartamento dalle comunicazioni centrali alla società di distribuzione del gas locale.

Entro 10 giorni, gli specialisti studiano la fattibilità tecnica dell'installazione dell'apparecchiatura e forniscono il via libera (o guasto) per l'effettiva installazione del sistema.

Il rifiuto di installare una caldaia a gas a causa della mancanza di "capacità tecnica" è consentito solo nelle aree in cui non vi sono reti di gas e il gas in bombole non è disponibile per l'acquisto

Quando i documenti vengono ricevuti, i proprietari acquistano una caldaia di riscaldamento certificata e contattano l'ufficio di progettazione per preparare lo schema di installazione delle apparecchiature, tenendo conto di tutte le condizioni tecniche, le norme di sicurezza e le caratteristiche di un determinato locale.

Allo stesso tempo, un'organizzazione di fornitura di calore sta realizzando un progetto per disconnettere correttamente le abitazioni dalle comunicazioni centralizzate. La base della procedura è una lettera della HOA che conferma l'autorizzazione delle autorità a trasferire l'appartamento a un sistema di riscaldamento autonomo.

Avendo a disposizione tutta la documentazione necessaria, i proprietari vengono inviati alla compagnia antincendio e lì ricevono un atto che conferma la sicurezza antincendio del progetto sviluppato.

Lo schema generale per il trasferimento di un appartamento dal riscaldamento centralizzato al riscaldamento autonomo è lo stesso ovunque. Tuttavia, in diverse aree, a causa delle caratteristiche regionali, potrebbero essere necessari ulteriori informazioni e documenti. Puoi scoprire il loro elenco completo contattando la tua amministrazione locale

Quindi i documenti vengono sottoposti all'approvazione e l'amministrazione locale considera la domanda per 45 giorni e quindi consente o vieta la conversione dei locali in riscaldamento autonomo. Il motivo del rifiuto è l'Art. 27 LCD (non un pacchetto completo di documenti fornito). Questa decisione può essere impugnata in tribunale o, aggiungendo i certificati necessari, richiedere nuovamente l'approvazione.

Un altro motivo serio è l'incapacità di installare un camino o un sistema di ventilazione che soddisfi determinati requisiti.

Come calcolare il riscaldamento per un appartamento?

Per ottenere la temperatura ottimale nell'appartamento, è importante, prima di installare il sistema, calcolare correttamente la potenza specifica necessaria dell'apparecchiatura di riscaldamento.

Affinché il risultato sia corretto e corrisponda al massimo alla realtà, è necessario tenere conto dei parametri reali.

Tutti i calcoli vengono eseguiti secondo la formula:

caldaia = S * Wud. / 10 m²,

dove:

• S - area totale della stanza da riscaldare;
• W - capacità di base della caldaia per 10 m².

I dati ottenuti vengono confrontati con la potenza specifica media pertinente nella regione e sulla base dei risultati viene selezionata una caldaia adatta.

Caldaie per singoli sistemi di gas

Le caldaie che utilizzano il gas principale in funzione sono l'opzione più pratica per organizzare un sistema di riscaldamento autonomo in un appartamento di città, a condizione che sia selezionata la giusta potenza. Ti consigliamo di familiarizzare con esempio di calcolo della potenza caldaia a gas.

Le unità sono caratterizzate da un elevato livello di efficienza, funzionano in modo affidabile in operazioni intensive e servono i proprietari per lungo tempo.

Se la capacità cubica dell'appartamento lo consente, è possibile dotare il sistema autonomo a gas di una caldaia di accumulo. Ciò consentirà di fare scorta di una discreta quantità di acqua calda e, se necessario, fare una doccia e lavare i piatti contemporaneamente.

I modelli moderni sono dotati di una camera di combustione chiusa, una comoda accensione elettronica e un termostato programmabile. L'ampia funzionalità aiuta a mantenere una temperatura del liquido di raffreddamento adeguata nel sistema tutto il giorno, diminuendola o aumentandola secondo necessità.

Caratteristiche dei dispositivi a circuito singolo

Le caldaie a gas a circuito singolo funzionano solo per riscaldamento. La funzione di fornire alloggio con acqua calda è assente. Per poter non solo vivere in una stanza calda, ma anche utilizzare l'acqua calda nella misura richiesta, i clienti acquistano serbatoi capienti con uno scambiatore di calore incorporato (caldaia a riscaldamento indiretto) e collegarli alla caldaia a gas.

I prodotti a circuito singolo sono a pavimento e parete. Le unità del pavimento hanno un volume e un peso impressionanti e "mangiano" una grande quantità di area utilizzabile. Ecco perché i proprietari di appartamenti di piccole dimensioni preferiscono caldaie murali che non occupano molto spazio

Le caldaie a circuito singolo sono generalmente collegate a un camino con tiraggio naturale. Negli appartamenti senza camino sono installate caldaie turbocompressive progressive o moduli parapetto, dotati della funzione di estrazione forzata del monossido di carbonio risultante dai locali.

Le sfumature delle apparecchiature a doppio circuito

Le caldaie a gas a doppio circuito sono molto popolari tra i consumatori.Queste unità dispongono di uno scambiatore di calore integrato aggiuntivo e forniscono ininterrottamente all'appartamento non solo calore utile, ma anche acqua calda.

La caldaia a doppio circuito è un piccolo dispositivo pulito che occupa uno spazio minimo. Si consiglia di installarlo il più vicino possibile al punto di prelievo dell'acqua calda. Se la distanza tra la caldaia e il rubinetto è troppo grande, dovrai aspettare molto tempo prima che l'acqua calda “raggiunga” il miscelatore

La potenza di base dell'attrezzatura varia da 17 a 35 kW. Il livello di potenza effettivo è influenzato dal numero di rubinetti con acqua calda situata nella stanza riscaldata.

Per non perdere denaro con la potenza specifica e la capacità del sistema di riscaldare la stanza desiderata, la caldaia viene sempre acquistata con un margine. Ciò consente di mantenere il corretto livello di calore nell'appartamento e di utilizzare l'acqua calda nella modalità più comoda.

La pressione nelle reti del gas domestico non coincide sempre con le norme europee. Per questo motivo, una caldaia prodotta nell'UE potrebbe non funzionare correttamente. Pertanto, è meglio prestare attenzione ai prodotti rilasciati nello spazio post-sovietico. Sono adattati ai parametri richiesti e funzionano anche con un livello di pressione irregolare.

Si consiglia di acquistare attrezzature solo da produttori ufficiali che dispongono di certificati di alta qualità per le merci e forniscono una garanzia per i loro prodotti. Il numero di serie stampato su una caldaia certificata deve corrispondere a quello indicato nei documenti di accompagnamento. Se i numeri sull'unità e sul passaporto differiscono, vale la pena rinunciare all'acquisto.

Pro e contro degli impianti a gas

I moderni modelli di caldaie a gas sono quasi completamente automatizzati. Dopo il montaggio nella posizione selezionata e l'impostazione di tutte le funzioni, funzionano in modo completamente autonomo e non causano alcun inconveniente ai proprietari.

Il sistema di controllo di sicurezza incorporato annulla la potenziale perdita di gas e tutti i momenti spiacevoli associati a tale situazione di forza maggiore.

Una vasta gamma di attrezzature sul mercato consente ai consumatori scegli il meglio e l'opzione più conveniente per te stesso e acquistarlo a un prezzo molto ragionevole. Le dimensioni dei prodotti consentono di trovare un dispositivo adatto sia per un piccolo appartamento con un layout complesso che per spaziosi appartamenti.

Le caldaie a gas sembrano attraenti, si adattano facilmente a varie soluzioni interne e non richiedono cure serie. Il maestro rimuoverà i problemi interni dalla società di distribuzione del gas e la padrona di casa pulirà da sola l'inquinamento esterno usando una spugna e un detergente

La caldaia funziona in modo molto silenzioso e non interferisce né con i vicini né con i proprietari dell'appartamento. L'alto livello di efficienza del modulo offre un'atmosfera confortevole e calda nel soggiorno e consente di mantenere sempre il livello di temperatura selezionato.

Tra le carenze dell'attrezzatura, posizioni come:

1. Il potenziale per un'esplosione di gas.
2. Maggiori requisiti per la disposizione del sistema di ventilazione.
3. Pulizia periodica obbligatoria dei condotti di ventilazione dei gas di scarico da combustione, fuliggine, grasso e altri prodotti di combustione.
4. Autorizzazione delle autorità speciali per l'installazione nella parte anteriore del condominio di un camino coxial, rimozione della risorsa bruciata dai locali.
5. Costante aumento dei prezzi del gas per uso domestico per la popolazione.

Ma, nonostante questi svantaggi, molti consumatori sognano di dotare l'appartamento di riscaldamento autonomo a gas. Soprattutto i residenti delle fredde regioni settentrionali si stanno impegnando per questo, dove il pieno riscaldamento dei locali con altre risorse è semplicemente impossibile.

Sistemi autonomi sull'elettricità

I tipi reali di apparecchiature di riscaldamento elettrico, come una caldaia, un sistema a "pavimento caldo" e una pompa di calore, sono considerati rilevanti per gli appartamenti. Possono essere utilizzati singolarmente o combinati per ottenere il massimo effetto di riscaldamento.

Opzione n. 1: i vantaggi dell'utilizzo di una caldaia elettrica

La caldaia elettrica ha dimensioni ridotte e forma compatta. Ciò consente di posizionarlo anche in piccole stanze con una disposizione interna complessa. Nel processo, non emette sostanze nocive e non richiede attrezzature di un sistema di scarico separato. Si monta facilmente e dimostra completa sicurezza antincendio.

Ti consigliamo di familiarizzare con i principi e circuiti di riscaldamento basato sulla caldaia elettrica.

Una caldaia elettrica può essere installata nell'appartamento immediatamente dopo l'acquisto. Non è necessario coordinare l'installazione con le utility e ricevere le autorizzazioni

Il comodo controllo dell'unità fornisce un regolatore di temperatura. Ti consente di impostare un certo livello di riscaldamento e di riscaldare l'ambiente nella modalità più adatta a se stesso.

La caldaia elettrica non ha praticamente inconvenienti, ma è vulnerabile agli sbalzi di corrente. Pertanto, per un funzionamento corretto ea lungo termine, necessita di uno stabilizzatore affidabile.

Opzione n. 2: i vantaggi del sistema "pavimento caldo"

Di solito, il sistema di riscaldamento a pavimento elettrico integra le apparecchiature di riscaldamento di base. È montato in stanze con un alto livello di umidità o in stanze per bambini e camere da letto.

Si consiglia di leggere le istruzioni per impianto elettrico pavimento caldo.

Il sistema "pavimento caldo", che utilizza un elemento elettrometrico come elemento riscaldante, è adatto per l'installazione in case situate in zone climatiche fredde temperate. Per le regioni con basse temperature invernali, è meglio prendere un potente cavo scaldante

Per utilizzare il "pavimento caldo" come principale fonte di riscaldamento, dovrai dotarli della maggior parte dell'area utile dell'appartamento. Altrimenti, l'efficacia sarà troppo bassa e non ti permetterà di creare condizioni di vita davvero confortevoli.

Opzione n. 3: i vantaggi del riscaldamento dell'appartamento con una pompa di calore

Le pompe di calore sono adatte per il riscaldamento dell'appartamento. "Aria-aria" o 'Aria-acqua'. Estraggono energia termica di basso grado dall'ambiente e la convertono in potenziale elevato.

Tuttavia, il funzionamento di tali apparecchiature è efficace solo in regioni piuttosto calde in cui la temperatura dell'aria in inverno non scende al di sotto di -25 gradi.

In estate, la pompa di calore può essere utilizzata come condizionatore d'aria per raffreddare l'aria interna

Conclusioni e video utili sull'argomento

Feedback sul sistema di riscaldamento autonomo di un utente reale. L'autore racconta in dettaglio quanto sia pratico e conveniente ricevere calore e acqua calda in un trilocale utilizzando una caldaia a doppio circuito a gas.

Panoramica di un complesso di riscaldamento autonomo, costituito da una caldaia elettrica e un sistema a "pavimento caldo". Pro e contro di una combinazione di due tipi di apparecchiature di riscaldamento.

Consigli utili su come scegliere una caldaia a gas per organizzare un sistema di riscaldamento in un appartamento. Sfumature e caratteristiche di vari apparecchi di riscaldamento.

La sistemazione del riscaldamento autonomo in un appartamento in città è un lungo processo che richiede notevoli sforzi e risorse finanziarie. Il momento più difficile è ottenere le autorizzazioni per disconnettersi dalle reti centralizzate e la successiva riqualificazione dei locali con il nuovo sistema.

Ma dovrai procedere in questo modo solo una volta, quindi non dipenderai più dalle interruzioni nella fornitura di calore. Inoltre, sarà possibile spendere in modo più efficiente le risorse energetiche, risparmiare sulle bollette e impostare il massimo livello di comfort per il proprio appartamento.

Vuoi passare a un tipo di riscaldamento autonomo, ma hai ancora una serie di domande che non abbiamo affrontato in questo materiale? Chiedi loro nei commenti sotto l'articolo: i nostri esperti e visitatori del sito che sono competenti in questa materia saranno felici di condividere le loro conoscenze ed esperienze con te.