Fissures dans une ancienne colonne montante d'égout en fonte - réparation ou simplement remplacement?
Voici un tel désastre: découvert des fissures dans la colonne montante, en fonte (eaux usées dans l'appartement). Pas de fuites (encore). Maison ancienne en 1954, rénovée dans la salle de bain. Je ne peux pas dire si ces fissures étaient antérieures ou non ... Le tuyau était noir - il n’aurait peut-être pas remarqué.
J'ai vu celui du bas immédiatement après avoir peint, mais tout récemment sous le plafond. Les avis des experts étaient partagés: changement ou mastic (s'il n'y a pas de fuites). Il n'y a pas de locataires d'en haut - ils sont extrêmement rares, ils utilisent rarement les égouts. Maison à 3 étages, ma deuxième. Ils avaient un remplacement pour le plastique - je l'ai découvert après mon retour du travail et mon plafond dans la salle de bain était cassé.
Les voisins ne m'ont pas ouvert la porte, donc je ne sais pas ce qui a été fait avec eux. Mais c'était il y a environ 3 ans. La dernière photo n'est pas très bonne, mais il y a aussi une fissure et du ciment ou du mastic renversé.
Conseils d'aide. Bien sûr, je ne voulais pas changer la contremarche dans le cadre de la réparation. Mais j'attendrai toujours les conseils et recommandations des spécialistes. Ils recommandent le geogel 2300, mais vous ne pouvez l'acheter nulle part. Je vous remercie
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Bonjour Riser - propriété commune. Ces documents le confirment:
1. Code civil de la Fédération de Russie (première partie), article 290.
2. Code du logement de la Fédération de Russie », article 36.
3. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13.08.2006 N 491 «sur l'approbation des règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements».
4. Décret n ° 354 du gouvernement de la Fédération de Russie sur la fourniture de services publics aux propriétaires et utilisateurs de locaux dans des immeubles d'habitation et des immeubles d'habitation.
En ce qui concerne les voisins, qu'ils aient été réparés ou non - vous pouvez contacter le Code pénal si le remplacement a été formalisé et s'il est illégal, vous devrez refaire le remplacement avec une amende (si cela nuit à la propriété commune).
Si une fissure est apparue à cause de vos voisins (un examen approprié sera effectué), ils devront également remplacer les dommages, y compris la réparation ou le paiement des coûts de la finition endommagée à cause d'eux (volontairement ou par la force d'un tribunal). Ils devraient également vous indemniser des dommages causés par un plafond brisé.
Si la fissure est survenue par la faute du Code pénal, car ils doivent surveiller l'état de l'équipement sanitaire, ils doivent alors remplacer la colonne montante et payer des dommages et intérêts.
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Si votre colonne montante coule, il existe trois scénarios:
1.Vous compenserez les réparations aux voisins ci-dessous (si vous avez perforé ou remplacé illégalement / incorrectement la contremarche).
2. La société de gestion changera la colonne montante et compensera les dommages (si le défaut est sur eux en raison de la détérioration de l'état des tuyaux).
3. Les voisins compensent (en cas d'accident pour les voisins ci-dessous) la réparation et le remplacement de la colonne montante.
Encore une fois, enduire le tuyau n'est pas une option - s'il fuit ou lorsqu'il éclate pour d'autres raisons, si vous trouvez des mastics, ils vous en blâmeront. Vous indemniserez également les voisins d'en bas pour les réparations. Pourquoi avez-vous besoin d'évoquer cela? Il est préférable de remplacer immédiatement.
Contactez le Code criminel avec une déclaration écrite en 2 exemplaires concernant une fissure dans l'équipement de la maison commune. Gardez un exemplaire à la maison. Le problème avec les voisins et l'accès à leur appartement est le casse-tête du Code criminel. Vous devez compenser les réparations en vertu des articles 1064 du Code civil et 15 du Code civil de la Fédération de Russie.