Gasheizung in einer Wohnung: So erstellen Sie einen individuellen Stromkreis in einem Wohnhaus
Kennen Sie die Probleme, mit denen der Vermieter in einem Wohnhaus am häufigsten konfrontiert ist? Dies ist nicht nur eine geringe Qualität der Wärmeversorgung, sondern auch ein regelmäßiger Anstieg der Kosten für öffentliche Versorgungsunternehmen.
Noch deprimierend ist die Notwendigkeit, demütig auf den Beginn der Heizperiode zu warten, wenn Sie bereits Zittern von unerträglicher Kälte haben. Nach der Installation einer Gasheizung in der Wohnung gehören diese Probleme der Vergangenheit an.
Die Hauptängste der Wohnungseigentümer beruhen auf der Notwendigkeit einer gesetzlichen Genehmigung zur Durchführung eines individuellen Heizungssystems und den hohen Kosten für die Umsetzung dieser Idee. In den meisten Fällen sind Personen, die es bereits installiert haben, der Ansicht, dass Sie das investierte Geld nicht sparen sollten. Schließlich werden sich alle Kosten in Zukunft auszahlen.
Der Inhalt des Artikels:
Wichtig für das individuelle Gasheizsystem
Unter den Vorteilen ist die Möglichkeit zukünftiger Einsparungen bei der Bezahlung von Dienstleistungen hervorzuheben. Außerdem sind die Eigentümer unabhängig von geplanten und außerplanmäßigen Abschaltungen von Warmwasser und Heizung. Viele fühlen sich von der Möglichkeit angezogen, die gewünschte Innentemperatur das ganze Jahr über aufrechtzuerhalten.
Wenn nicht installiert GaszählerDa die Bewohner gezwungen sind, die Wohnung für eine Weile zu verlassen, müssen sie nicht mehrere Dokumente sammeln, die ihre tatsächliche Abwesenheit belegen, und sie den zuständigen Behörden vorlegen. Es reicht aus, nur den Gaskessel auszuschalten.
Der Eigentümer der Wohnung entscheidet, welche Temperatur für ihn optimal ist. Er berechnet das Budget für Gaszahlungen basierend auf seinen Bedürfnissen und plant Ausgaben.
Statistische Schätzungen von Experten zur Installation einer unabhängigen Gasheizung in Mehrfamilienhäusern zeigen dies während der Installation autonome Systeme Im Durchschnitt halbieren sich die Heizkosten der Bewohner und die Kosten für die Warmwasserbereitung um das Dreifache oder Mehrfache.
Große Kesselhäuser mit Hauptgas bieten aufgrund erheblicher Wärmeverluste am Heizungsnetz und anderer wichtiger Faktoren keinen hohen Wirkungsgrad.
Ein individuelles übergroßes System ermöglicht eine effiziente und schnelle Reparatur aller Schlüsselkomponenten, die sich durch einen geringen Wärmeverlust und folglich produktive Arbeit und hohe Effizienz auszeichnen.
Der sichere Betrieb des Gaskessels wird durch die korrekte Installation aller Systeme, die Überprüfung ihrer Funktionsfähigkeit und das Fehlen von Gaslecks und Abgasen gewährleistet. Besser als alles Installieren Sie einen Gaskessel in einem separaten Heizraum, um zu vermeiden, dass versehentlich giftige Gase austreten, die den Menschen bedrohen.
Die korrekte Installation und Leitung des Kamins ist ein wichtiger Punkt bei der Installation eines Gaskessels. Wenn Kohlenmonoxid nicht vollständig aus den Räumlichkeiten entfernt wird, sind nachteilige Folgen für die Bewohner der Wohnung möglich.
Um einen Gaskessel in der Wohnung zu installieren, müssen Sie eine angeschlossene Gasleitung haben. Wenn es noch keine Gaspipeline gibt, wird es einige Zeit dauern und angemessene Mittel. Darüber hinaus benötigen Sie eine Reihe von Genehmigungen. In solchen Fällen entscheidet jeder selbst, ob er sich an diesem Prozess beteiligt und ihn zum Abschluss bringt.
Nicht immer, wenn es um die individuelle Gasheizung in einem Wohnhaus geht, denken sie über die Installation von Wohnungssystemen und Kesseln nach. Oft wird im gesamten Haus oder auf der Veranda ein leistungsstarker Kessel installiert, der das gesamte von ihm gesteuerte System mit Wärme versorgt.
Dank dieser Option sind die Bewohner nicht mehr auf die zentrale Autobahn angewiesen. In der Regel werden Kessel im Keller angeschlossen.
Die Abhängigkeit von Fernwärme schreibt den Bewohnern vor, dass sie die mit Wärmeverlusten verbundenen Kosten tragen müssen. Dies sind etwa dreißig Prozent der Kosten für Heizungsdienstleistungen. Selbst aufgrund der Tatsache, dass die meisten städtischen Heizungssysteme vor Jahrzehnten gebaut wurden, müssen sie regelmäßig gewartet werden.
An der Instandhaltung sind eine Reihe von Spezialisten beteiligt, deren Bezahlung den Bewohnern von Mehrfamilienhäusern übertragen wird. Nachdem die Bewohner ein individuelles System eingerichtet haben, weigern sie sich, viele unnötige Spezialisten zu finanzieren. Wenn im installierten System eine Störung auftritt, können Sie von jedem Mieter immer zu gleichen Teilen Reparaturgelder sammeln.
Für die Wohnungsheizung werden hauptsächlich Wandkessel gekauft, und für die Heizung des ganzen Hauses werden leistungsstarke Modelle von Bodenkesseln gekauft. Die Installation aller Geräte wird nur von Fachleuten durchgeführt, die zur Durchführung solcher Arbeiten befugt sind.
Es ist wichtig zu wissen, dass es ohne Genehmigung unmöglich ist, selbständig Arbeiten zum Aufbau einer autonomen Heizung durchzuführen. Die Unabhängigkeit ist in diesem Fall fatal und kann zu langwierigen Rechtsstreitigkeiten und Verantwortlichkeiten vor dem Gesetz führen.
Wenn Sie sich dennoch für die Umsetzung Ihrer Idee entscheiden, müssen Sie für deren Umsetzung eine Reihe von Phasen durchlaufen, die wir in diesem Artikel beschreiben werden.
Phasen des Übergangs zur individuellen Erwärmung
Der ständige Kampf mit den oben beschriebenen Problemen zwingt Sie, den ersten Schritt zur Installation eines autonomen Systems zu machen. Es ist sinnvoll, im Voraus darüber nachzudenken, wie Sie in Ihrer Wohnung eine Gasheizung durchführen können, um die Kosten für die Anschaffung von Geräten zu berechnen und sich ein Bild von der bevorstehenden Arbeitsfront zu machen.
Dokumentieren Sie zunächst das Vorhandensein realer Probleme. Dazu müssen Sie den entsprechenden Antrag bei Ihrem Wärmeversorger sowie bei der Sanitär- und Epidemiologiestation einreichen.
Diese vorbereitenden Schritte werden dazu beitragen, eine mögliche Weigerung, eine Einzelheizung zu installieren, vor Gericht in Frage zu stellen. Fragen dieser Art werden oft genau vor Gericht geklärt.
Um den Prozess zu vereinfachen und Vertrauen in Ihre Unschuld zu gewinnen, müssen Sie sich mit mehreren behördlichen Dokumenten vertraut machen.
Für Einwohner der Russischen Föderation enthält diese Liste:
- Bundesgesetz 190-FZ „Über die Wärmeversorgung“ vom 30. Juli 2010;
- Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 307 zur Erläuterung der Regeln und Merkmale der Versorgung der Einwohner mit Versorgungsleistungen;
- Artikel 25 und 26 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation: Erläuterung der Besonderheiten des Wiederaufbaus und der Sanierung der Räumlichkeiten von Mehrfamilienhäusern und der Gründe für deren Umsetzung.
Die Rechtspraxis zeigt, dass es viele Präzedenzfälle gibt, um unangemessene Ablehnungen erfolgreich anzufechten.
Verweigerung der Fernwärme
Der Text des Bundesgesetzes Nr. 190 enthält eine Liste der einzelnen Heizquellen, die in Mehrfamilienhäusern installiert werden dürfen, sowie eine Liste der aus verschiedenen Gründen verbotenen Geräte. Das Gesetz verbietet daher nicht die Verwendung moderner Gaskessel, die die Anforderungen erfüllen.
Gemäß Artikel 26 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation ist es erforderlich, ein ganzes Paket von Dokumenten für den Wiederaufbau eines Wohngebäudes zu sammeln. Dies beinhaltet:
- Eine ordnungsgemäß ausgeführte Erklärung des Eigentümers oder der verantwortlichen Person über die Notwendigkeit einer Umstrukturierung;
- Originaler technischer Reisepass für die Wohnung;
- Kopien und Originale notariell beglaubigter Dokumente, die das Recht auf Besitz und Veräußerung von Wohnraum begründen;
- Das Original des entwickelten Projekts zum Wiederaufbau einer Wohnwohnung;
- Schriftliche Zustimmung aller in den Räumlichkeiten registrierten Familienmitglieder und sonstigen Bewohner;
- Die Schlussfolgerung der am Schutz von Baudenkmälern beteiligten Stellen über die Zulässigkeit der Rekonstruktion der Räumlichkeiten.
Der Zentralheizungsdienstleister erwägt den Antrag seit einiger Zeit. Sie gibt einen Brief mit der Erlaubnis heraus, die Wohnung vom zentralen System zu trennen. Dieses Dokument wird benötigt, wenn technische Spezifikationen für die Installation einer einzelnen Gasheizung in einem Wohnhaus bestellt werden.
Die Abwicklung der Bestellung der technischen Bedingungen erfolgt an die Gasindustrie. Die Antwort wird normalerweise innerhalb von zehn Tagen gegeben. Die Ablehnung kann in Fällen erfolgen, in denen in der Region kein Gas vorhanden ist. Es ist unmöglich, es in Flaschen zu kaufen oder die Versorgung mit blauem Kraftstoff im Gastank regelmäßig aufzufüllen.
Nach der Verweigerung von Versorgungsleistungen im Bereich der Wärmeversorgung sollten alte und ineffiziente Systeme abgebaut werden. Dazu benötigen Sie ein Projekt zum Trennen von der Zentralheizung.
Grundlage für die Vorbereitung des Projekts ist ein Schreiben der Partnerschaft der Hausbesitzer mit der Erlaubnis, die Dienste einer Wärmeversorgungsorganisation nicht mehr zu nutzen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine schriftliche Antwort erhalten und diese speichern. Im Falle einer Ablehnung kann gegen dieses Schreiben beim Gericht Berufung eingelegt werden.
Nach Erhalt der Konstruktionsunterlagen ist es erforderlich, diese zum Bezirksamt der Allrussischen Freiwilligen Feuerwehr zu bringen. Nach all den dortigen Kontrollen erlassen sie ein Gesetz zum Brandschutz des Projekts. Wenn es nötig ist, machen sie dort auch ein Projekt für den Schornstein.
Alle Unterlagen müssen mit der Stadtverwaltung abgestimmt werden. Der Abschluss über die Genehmigung oder Ablehnung wird innerhalb von bis zu fünfundvierzig Kalendertagen ab dem Datum seiner Einreichung angenommen.
Eine Weigerung, eine Wohnung eines Wohnhauses zu rekonstruieren, wird auf der Grundlage von Artikel 27 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation erlassen, wenn der Eigentümer nicht alle erforderlichen Unterlagen vorgelegt hat. Eine unangemessene Ablehnung kann vor Gericht angefochten werden.
Vorbereitung der Dokumentation und Einholung der Genehmigung für die Ablehnung der zentralen Wärmeversorgung. Dies ist der erste vorbereitende Schritt zum legalen Übergang zu einem einzelnen Gasheizsystem.
Die Liste der erforderlichen Dokumente hängt von der Region und den Besonderheiten des Gesetzes ab. Umfassende Informationen erhalten Sie bei der Verwaltung Ihrer Stadt.
Erlaubnis zur Installation eines Gaskessels
Für erfolgreich Gaskesselausrüstung Eine Reihe von Formalitäten sollte eingehalten werden. Zunächst muss beantragt werden, dass in der städtischen Gasindustrie ein individuelles Gassystem installiert werden muss.
Gleichzeitig benötigen Sie ein Dokument, das die Funktionsfähigkeit der Belüftung und des Kamins bestätigt. Es wird bei der Feuerwehr angefordert.
Jeder der Nachbarn muss seine schriftliche Zustimmung zu Ihrem Wunsch geben, ein autonomes System durchzuführen. Diese Maßnahme ist erforderlich, da beim Trennen einer oder mehrerer Wohnungen von der Zentralheizung möglicherweise eine Fehlfunktion des Heizungssystems bei den anderen Bewohnern des Hauses auftritt.
So erhalten einige Wohnungen möglicherweise mehr Wärme, während andere im Gegenteil weniger Wärme erhalten.
Dieses Problem ist darauf zurückzuführen, dass die meisten Heizsysteme von Mehrfamilienhäusern vor vielen Jahren veraltet sind und ständig gewartet werden müssen.
Als nächstes sollten Sie den Kopf der Rohre und Batterien herausfinden. Wenn sie für das Wohneigentum zuständig sind, ist es erforderlich, von den Nachbarn eine Genehmigung zum Abbau einzuholen. Wenn sie der staatlichen Organisation untergeordnet sind, müssen Sie diesem Unternehmen eine Erklärung mit der Aufforderung schreiben, die Systeme zu deaktivieren.
Nachdem Sie alle Dokumente und Genehmigungen erhalten haben, müssen Sie sich an das städtische Heizsystem wenden und die Erlaubnis einholen, ein Schema für die künftige autonome Heizung zu erstellen und zu genehmigen.
Wenn die gesamte Liste der Dokumente eingegangen ist und alle vorherigen Schritte abgeschlossen wurden, können Sie direkt mit dem Abbau der alten Kommunikation fortfahren. Normalerweise dauert es drei bis sechs Monate, um die erforderlichen Papiere zu sammeln. Bevor Sie einen technischen Pass für einen Kessel bei einer Gasorganisation einreichen, sollten Sie das für Ihre Wohnung geeignete Ausstattungsmodell auswählen.
Kessel sind einkreisig und zweikreisig. Zweikreis-Gaseinheiten versorgen die Bewohner nicht nur mit Heizung, sondern auch mit ununterbrochener Warmwasserversorgung. Dies spart Benzin und reduziert die Kosten für die Bezahlung von Dienstleistungen.Moderne übergroße Geräte haben geschlossene Brennkammern.
Diese Konstruktion ermöglicht es Ihnen, die Installation zu vereinfachen und den Kamin nicht auszuführen. Ein spezieller Ventilator treibt die Luft von der Straße an und gibt die Verbrennungsprodukte durch die zu diesem Zweck installierten Rohre zurück.
Zu den Vorteilen von Gaskesseln gehört ein mehrstufiges Sicherheitssystem, das das Vorhandensein einer Funktion zum automatischen Ausschalten des Systems umfasst. Reichweite der Sensoren Verfolgt die Traktion, Anwesenheit oder Abwesenheit von Flammen.
Der Flüssigkeitsdruck im System wird überwacht Sicherheitsventil und ist im Falle einer Überschreitung der Norm für das Ablassen von überschüssiger Flüssigkeit verantwortlich. Ausgleichsbehälter Mit dieser Option können Sie die Ausdehnung der Flüssigkeit während des Erhitzens steuern. Eine Entlüftung ist dafür verantwortlich, überschüssige Luft aus dem System abzulassen.
Entwurf und Installation eines autonomen Systems
Zu diesem Zeitpunkt führt der Eigentümer der Wohnung zusammen mit dem Designer die erforderlichen Berechnungen durch und entscheidet, welches individuelle Heizsystem sich im Raum befindet. Abhängig davon wird ein für Leistung und Eigenschaften geeigneter Gaskessel ausgewählt.
Gemäß den Regeln beträgt die erforderliche Leistung 100 Watt pro Quadratmeter Fläche. Dieser Wert reicht auch für Eckwohnungen aus, die viele gemeinsame Wände mit Nachbarn verbinden, was die Abwesenheit von Wärmeverlusten garantiert.
Die Verkabelung, dh das Schema, nach dem alle Heizgeräte und Verbindungsleitungen angeordnet sind, hängt von der Art des ausgewählten Kessels und dem Prinzip der Bewegung des Kühlmittels ab: natürlich oder erzwungen. Die Verkabelung wird bereits in der Entwurfsphase ausgewählt. Es kann einrohrig oder zweirohrig sein, horizontal oder vertikal, oben oder unten.
Neben dem Schema des neuen autonomen Systems sollte der Projektinhalt einen Abschnitt enthalten, der Daten zur Demontage des alten Heizungssystems enthält. Es zeigt die Details zum Zerlegen und Entfernen von Batterien und Anschlüssen an. Es ist zu beachten, dass die durch die Wohnung gehenden Tragegurte nicht zerlegt werden können und isoliert werden müssen.
Das Schema der individuellen Heizung Ihrer Wohnung sollte der Möglichkeit entsprechen, Heizkörper mit Thermostatventilen am Eingang zu installieren. Zu diesem Zweck sind herkömmliche Aluminiumstrukturen geeignet.
Auf Wunsch hat der Eigentümer der Wohnung im Erdgeschoss die Möglichkeit, gleichzeitig mit der autonomen Heizung ein System zu entwerfen wassergeheizte Böden. Für Eigentümer von Wohnungen, die sich oben befinden, ist diese Option nicht verfügbar, da die Böden nicht für das Gewicht des Systems mit Kühlmittel und Betonestrich ausgelegt sind.
Wenn der Bau eines Fußbodenheizungssystems auf Wasserbasis auch im Erdgeschoss genehmigt wird, sind separate Verfahren vorgesehen, um das Untergeschoss durch die Installation zusätzlicher Stützen im Keller zu stärken.
Wenn Ihr Haus regelmäßig ausfällt, sollten Sie eine unterbrechungsfreie Stromversorgung in Betracht ziehen.Dank des BBP arbeitet Ihr Gaskessel ohne Unterbrechungen und versorgt die Wohnung kontinuierlich mit Heizung und Warmwasser.
Regulatorische Anforderungen und Vorschriften
Im Rahmen des Übergangs zu einem individuellen Heizsystem in einem Wohnhaus schreibt das Gesetz die Einhaltung einer Reihe von Bedingungen vor.
Der Raum, in dem der Kessel installiert werden muss, muss den folgenden Parametern entsprechen:
- Die Fläche des Raumes beträgt mehr als 4 Quadratmeter bei einer Deckenhöhe von mehr als 2,5 Metern;
- Die Breite der Vordertür beträgt mehr als 80 Zentimeter;
- Das Vorhandensein einer natürlichen Lichtquelle (Fenster);
- Der Abstand zwischen dem Gaskessel und anderen Geräten, die mit Feuer arbeiten, beträgt mindestens 30 Zentimeter.
- Der Kessel darf nur an der tragenden Wand aufgehängt werden;
- Die Höhe des Kessels vom Boden sollte nicht mehr als 150 Zentimeter betragen.
Wenn Sie selbst individuell heizen, müssen Sie die oben genannten Regeln genau befolgen. Installationsfirmen führen die Installation gemäß allen Anforderungen durch. Der Gaskessel selbst ist nur von Mitarbeitern der Gaswirtschaft an das System angeschlossen.
Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema
Vor- und Nachteile der autonomen Heizung einer Wohnung:
Gaskessel in der Wohnung, persönliche Erfahrung und Betriebsmerkmale:
Das Gerät der neuen individuellen Heizung in den Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine Reihe von Merkmalen aus. Es wird viel Aufwand, Zeit und Geld aufgewendet, um Genehmigungen zu erhalten: die erforderlichen Dokumente zu sammeln, einzureichen und Genehmigungen einzuholen. Darüber hinaus kostet das neue System und sein Design viel Geld.
Die individuelle Heizung ist jedoch eine Möglichkeit, eine Reihe von Problemen zu beseitigen und künftig Geld für die Bezahlung von Stromrechnungen zu sparen. Der Eigentümer versichert sich gegen Druckabfälle, kann moderne Polypropylenrohre installieren, die eine lange Lebensdauer haben. Mit Hilfe von Programmierern können Sie auch die Fernbedienung des Kessels konfigurieren.
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Die individuelle Gasheizung sieht sehr attraktiv aus, aber die Bürokratie, durch die man gehen muss, um die Erlaubnis zu erhalten, ist ehrlich gesagt beängstigend.