Gas i en ikke-beboelsesejendom: træk ved forgasning af ikke-beboelsesejendomme

Når man tænker på at købe et privat sommerhus, undrer man sig ofte over, om det er forgaset - ved hjælp af naturgas kan man spare meget på opvarmning. Men nogle gange skal du levere billig opvarmning og andre bygninger - et sommerkøkken, garage, badehus. Vi vil finde ud af, om det er muligt at forbinde gas i et ikke-beboelseshus under hensyntagen til lovgivningsmæssige normer og installationsbetingelser.

På samme tid vil vi finde ud af, hvad de retlige handlinger siger om brugen af ​​gas i ikke-beboelsesejendomme i boligblokke, da områderne på de første etager ofte bruges til butikker, frisører og kontorer.

Generelle bestemmelser for forgasning

Lad os starte med det grundlæggende, det vil sige med en forståelse af hvor og til hvilket formål gasudstyr, der i princippet kan installeres.

Hvis vi taler om boligbygninger, er det tilladt at forgasne enkelte bygninger, hvis central- eller distributionshovedet med naturgas er i nærheden. De fremstiller en filial i henhold til TU og et projekt, der er specielt oprettet til bestemte forhold, og lægger derefter et gasrør gennem huset og leverer brændstof.

Forgasning af et sommerhus eller sommerhus, hvor familien bor permanent, er for nylig blevet lettere takket være de nye regler. Det største problem er fortsat tilgængeligheden af ​​den nærmeste gasledning.

For at udvikle et projekt til tilslutning af en gasledning til ikke-beboelsesfaciliteter er det nødvendigt specifikationer for tilslutning, som kun kan udstedes af en gasdistributionsorganisation.

Følgende punkter skal afspejles i projektet:

• brug af energieffektivt udstyr, der er godkendt til brug af føderale myndigheder og har certifikater;
• måling og kontrol af brændstofforbrug, installation af gasmålere;
• brug af automatiske justeringssystemer;
• nødvendig termisk isolering af udstyr og gasrørledning i henhold til designstandarder;
• kontrol af sammensætningen af ​​forbrændingsprodukter og forbrændingstemperatur.

Kort sagt skal alle processer, der er ansvarlige for produktion og opbevaring af varme, være effektive med hensyn til varmeoverførsel, sikre for miljøet og for personalet.

Rostechnadzor udsteder de tekniske specifikationer for effektiv brug af brændstof, men først skal du indsamle en pakke med dokumenter, der indeholder kopier af de tekniske specifikationer for tilslutning til gasdistributionsnetværket og teknologiske beregninger, egenskaber for alt udstyr, information om dosering og kontrolenheder.

Hvis der ikke kan installeres gasudstyr i rummet, er der betingelser, hvor et kedelrum udstyret med specielle enheder må placeres uden for bygningen

Du kan finde ud af mere detaljerede oplysninger om de juridiske rammer ved at se på "Sikkerhedsregler for gasdistribution og gasforbrugsnetværk" eller ved at kontakte Rostekhnadzor.

Der er ofte modsigelser i lovene, og i virkeligheden kan du opstå problemer, hvis du f.eks. Vil installere en gasovn i et badehus eller udstyre et bykontor med en gasovn. Og ikke kun med problemer, men med forbud mod forbindelse - derfor vil vi overveje kontroversielle sager, der er fundet i praksis.

MKD's ikke-private lokaler

I boligblokke i en boligby eller en landlig fond bruges gas ofte som brændstof til opvarmning og vandopvarmningsudstyr. Fem-etagers bygninger med søjler og gasovne indtager stadig en stor procentdel af landets samlede boligmasse, især i provinserne.

I slutningen af ​​forrige århundrede fangede forgasning næsten alle regioner i Rusland. Bygninger med flere etager blev forbundet til de centrale motorveje i henhold til den gamle udgave af SNiP 2.08.01-89 - 9-etagers bygninger inklusive

I et nyt dokument SNiP 01/31/2003 (nuværende udgave SNiP 2.08.01-89) det siges, at det nu er forbudt at installere gasovne i etager over den 11., men der er ingen klare ordlyd om forbuddene. Derfor er der en masse debat om, hvorvidt det er muligt at transportere naturgas ind i et ikke-beboelsesejendom, og som et resultat af en række retssager.

Hvordan foregår omskoling?

Vi er interesseret i ejendomme - og dette er områder, der normalt besætter 1-2 nederste etager. Når en boligbygning tages i brug, hører normalt alle lejligheder til boligmassen, derfor er de udstyret med henholdsvis gasudstyr, forgasede. Men de første etager købes og bruges til kontorer og forskellige servicevirksomheder.

Antag, at du vil konvertere en lejlighed i stueetagen til en frisør og efterlade en gasovn. Er dette muligt? Sandsynligvis ikke af to grunde.

Først har du det vanskeligheder ved proceduren for overførsel af bolig til ejendomme. I henhold til de nye regler for at organisere et område i MKD til et apotek, lager, kontor, butik, værksted osv., Er det nødvendigt at samle en enorm pakke tilladelser og tiltrække organisationer som BTI, UFMS, ZhEK og UK.

Betalinger til ejeren af ​​ejendommens ejendom sker på samme måde som ejeren af ​​lejligheden - i henhold til måleinstrumenter: hvor meget han har brugt vand, elektricitet, varme - han betalte så meget

Men den vigtigste hindring, som håbefulde iværksættere kan møde, er umuligheden af ​​at få samtykke fra beboerne i MKD. Ikke alle ønsker, at hans veranda skal forvandle sig til et "gårdsplads", og nogle mistænkelige motiver, der venter på deres tur til at besætte bænke på legepladsen.

For det andet, at forlade gasudstyr vil sandsynligvis blive forbudt. Derudover vil det på bekostning af ejeren af ​​ejendommens ejendomme være nødvendigt at afskære gasforsyningsrøret, og om nødvendigt udføre et nyt på etagerne ovenover. Kort sagt skal du levere gas til alle beboere i huset ved at omgå dit ikke-boligområde.

Separat om kældre og 2 etager

Med 2 etager er det endnu vanskeligere: I ikke-beboelsesbygninger er det stadig umuligt at bruge gasudstyr, bagagerummet skal skæres og overføres.Men der er et andet punkt, hvorfra man skal starte - at overføre en lejlighed i 2. sal til et ikke-beboelsesejendomme er kun muligt under forudsætning af, at der under det på 1. sal også findes et ikke-beboelsesejendom.

For ikke at komplicere processen med at konvertere området fra bolig til ikke-beboelse, opfylder mange blot kravene: slippe af med gas og installere elektrisk udstyr, der er tilladt i alle typer MKD

Kælderkravene er tydeligere. Ifølge SNiP 21-01-97, der henviser til brandsikkerhed, i kældergulve og kældre er det umuligt at opbevare brændbare gasser og andre antændelige stoffer, derfor til at lede gasrørledninger.

Hvordan forbinder landhuse til gas?

Det ser ud til at være lettere at forgasne ejendomme i dit eget sommerhusområde, f.eks. Et badehus eller en garage? Imidlertid står mange ejere af havepladser og landejendomme over for, at gasdistributionsmyndighederne er uvillige til at forbinde billig brændstof til andre bygninger end en boligbygning.

Installation af en gasovn i et badehus løser let problemer med opvarmning og vandopvarmning, i sommerkøkkenet med madlavning og i garagen med opvarmning af et stort rum om vinteren

Årsagerne til afslaget på at udstede tekniske specifikationer og lede gas er mange:

• mangel på en motorvej, der passerer i nærheden;
• gasarbejdere har ikke den krævede mængde brændstof til at imødekomme deres behov;
• rummet er ikke korrekt udstyret;
• udstyr opfylder ikke kravene til brandsikkerhed og energieffektivitet osv.

Men hvis du fuldt ud overholder alle kravene, og i et ikke-beboelsesejendom, vil det være muligt at installere en gaskedel eller komfur.

Kort sagt, hvis designorganisationen og med den serviceringsmyndighed for gasøkonomien er tilladt, kan gas leveres til ethvert udhus.

Muligheder for forgasning af bad

Få, der nægter at bygge et badehus på deres eget sted - dette er ikke kun et vaskerum, men et hvilested forbundet med massen af ​​ritualer og traditioner fra det russiske folk. Men at varme badehuset med brænde og især elektricitet er for dyrt, og derfor er der et logisk ønske om at installere en gaspejs eller komfur.

Vedligeholdelse af alt udstyr, hjem og bad, udføres af den gastekniske service for instrumenter installeret et sted - for eksempel på væggen i et hus

Men i virkeligheden er alt kompliceret - badehuset opfylder ikke lovgivningsmæssige standarder og betragtes ikke som en egnet bygning til installation af gasudstyr.

Imidlertid forbyder ingen strøm af gas til beboelsesejendomme, så ressourcerige ejere har fundet to juridiske muligheder for at omgå juridiske hindringer:

• at bringe bygningen af ​​badehuset til projektet med at bygge et hus, det vil sige placere dem under ét tag;
• registrer badehuset som et pensionat med separat gasopvarmningsudstyr.

Begge muligheder bruges aktivt og meget vellykket. Men nogle ejere af landejendomme var endnu heldigere - de fik simpelthen tilladelse til at forbrænde badet. Dette sker også, for først ikke at bruge en ekstra indsats og penge, skal du først henvende dig til gasarbejderne - hvad hvis du er heldig?

Dampværelse inde i en boligbygning

Det viser sig, at ingen love forhindrer installationen af ​​badehuset lige i huset, og mange bruger det med succes. Det viser sig, at brugen af ​​gas i et ikke-beboelsesejendomme i en boligbygning er mulig.

Det er sandt, at der er flere særlige betingelser:

• behov for at udstyre en separat nødindgang;
• Brug kun varmebestandige materialer til fremstilling af døre;
• nødindgang kan åbnes fra begge sider;
• installere en brandalarm og brandslukningssystem;
• Kun certificeret fabriksfremstillet gasudstyr må anvendes.

En interessant tilføjelse til loven er, at du ikke kan bruge badehuset til kommercielle formål.

Indgangen til damprummet kan arrangeres direkte fra korridoren eller gangen, og nødudgang til terrassen, som let kan erstatte omklædningsrummet

Hvis inspektørerne fra gas- eller brandmyndighederne behandler deres opgaver på en ansvarlig måde, tillader de ikke betjening af badet uden et automatisk brandslukningssystem og velfungerende ventilation.

Men ikke alle kan tildele et stykke boligareal til et bad eller sauna, så overvej en anden mulighed.

Badehus i et separat hus

Først skal du komme med et projekt til et pensionat eller sommerkøkken, som senere kan omdannes til et badehus, dvs. at bygningen skal have et solidt fundament og vægge med mineralisolering, foret med ikke-brændbare materialer.

Hovedpointen i designet vil være gaskedelinstalleret til opvarmning og vandopvarmning. Normalt er der ingen spørgsmål, hvorfor en separat enhed er nødvendig.

Kloakudstyr og et brusebad vil også være påkrævet - men det er ikke overraskende, hvis det er designet til et pensionat, hvor der er planlagt sæsonbestemt indkvartering

Det godkendte projekt gennemføres, og et hus bygges, derefter registreres det i BTI, der foretages ændringer i den generelle plan for boligbyggeri og de skriver en ansøgning om forgasning. Hvis inspektøren efter inspektion af lokalerne ikke afslører overtrædelser, udsteder han en tilladelse og udarbejder en skitse af placeringen af ​​udstyret og gasudløbet.

Efter udstedelse af tekniske specifikationer skal du muligvis justere noget, for eksempel gøre tvungen ventilation eller yderligere isolere kedelens installationsplacering.

Det er tilbage at lægge rør og forbinde kedlen til systemet. Hvis lejlighedsbygningen er forgaset, vil det ikke være vanskeligt at oprette en gren og vil ikke tage meget tid.

Efter test og idriftsættelse giver repræsentanten for gasstjenesten klar til drift, og efter hans afgang kan du omsider forvandle huset til et badehus - for eksempel arrangere en varmeovn

Ved det samme princip kan du holde gas i garagen. Ifølge anmeldelser har gasarbejdere undertiden tilladelse til at transportere gas til enhver bygning, inklusive garager - men underlagt en række brandsikkerheder og ventilationsanordning.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Om enheden til et bad med en gasovn:

Det kan sammenfattes, at det er ulønnsomt at levere et badehus, garage eller gas til et ikke-beboelsesejendomme i en bygning med blåt brændstof, og som oftest er det umuligt. Før du vælger varme- eller vandopvarmningsudstyr, anbefaler vi dog, at du kontakter gasdistributionstjenesten og spørger under hvilke betingelser det er muligt at forbrænde rummet.

Hvis svaret er nej, skal du vælge en el-kedel eller komfur. Men vi anbefaler ikke at gøre det på egen hånd - bøder for røroverførsler starter kun fra 2.000 rubler!

Har du nogensinde stået over for spørgsmålet om forgasning af ejendomme? Hvilke vanskeligheder mødte du, og hvordan lykkedes det dig at løse dem? Del din mening i kommentarfeltet.