Бюро за отопление в цялата къща: процедура и опции за изчисляване на отоплението

Жителите на жилищни сгради често се интересуват от това колко изгодни са обикновените измервателни уреди за отопление на къщата, инсталирането на които напоследък е задължително във всички региони на Русия.

Трудно е да се отговори еднозначно на този въпрос, тъй като има няколко варианта за изчисляване на месечната такса за такава услуга. Нека разгледаме по-подробно съществуващите процедури за начисляване, като вземем предвид всички видове нюанси.

Необходимостта от инсталиране на общи разходомери за къща

Федералният закон на Руската федерация от 23 ноември 2009 г. № 261-ФЗ „За енергоспестяването на енергийните ресурси и използването на измервателни устройства за използваните енергийни ресурси при изчисляване за тях“ показва значението на инсталирането на общи домакински електромери, предназначени за контрол на консумацията на топлина.

Според Закон № 261 управляващите компании могат да инсталират топломери без съгласуване с жителите на многоквартирните сгради, като начисляват плащания според получените данни

Наредбата изисква инсталирането на такива устройства във всички жилищни сгради, с изключение на аварийните сгради. Освен това беше счетено за непрактично оборудването на сградите с тези устройства, ако размерът на плащането за закупуване и инсталиране на разходомера надвишава сумата на плащанията за отопление, получени в рамките на шест месеца.

Законодателите смятат, че настоящият регламент ще допринесе за постигането на следните цели:

• Справедливо разпределение на плащането за топлина, доставена на домовете.Собствениците на жилища, които се грижат за намаляване на топлинните загуби (например тези, които изолират апартамент или фасада), трябва да плащат по-малко от тези, които постоянно пропускат топлина през слотове или през отворен прозорец.
• Мотивация на жителите да зачитат както жилищни, така и общински помещения. Те трябва да знаят, че таксата за отопление автоматично ще се увеличи в случай на отворена врата или счупени прозорци, не само в апартамента, но и във входа.

В допълнение, Закон № 261 официално прехвърля на жителите отговорността за комуналната собственост. Според този законов акт комуналните услуги вече не са отговорни за състоянието на входовете, мазетата и таванските помещения. Цялата работа на обществени места трябва да се извършва за сметка на собствениците на апартаменти, разположени в една и съща къща.

Разнообразие от общи измерватели на топлина в къщата

Като устройства за контрол на топлината се използва различно оборудване, което може да варира в начина на работа, конструктивните характеристики, спецификата на поддръжката и монтажа.

Подобно на всяко измервателно устройство, общият измервател на дебита на къщата подлежи на задължителна проверка, която по правило се извършва веднъж на 3-4 години. От тази процедура зависи не само срокът на работа, но и правилността на показанията на инструмента

Специалисти на организация, занимаваща се с инсталирането и поддръжката на такива устройства в град (регион), ще помогнат да вземат решение за инсталирането на конкретен модел. Те ще говорят за характеристиките на устройствата, ще препоръчат опции, които работят най-добре в местни условия.

Те също така ще консултират за оборудване (клапани, филтри и т.н.), което трябва да бъде закупено допълнително, а също така ще дадат съвети относно гаранционните задължения на доставчика.

Най-често четири типа разходомери се използват в жилищните и комунални услуги:

• тахометрични (механични);
• вихрови;
• електромагнитно;
• ултразвук.

Обмислете подробно горните устройства.

Вариант №1: Тахометричен

Такива устройства, чиято система включва механични ротационни или лопаточни устройства и топломери, се считат за най-бюджетния вариант, тъй като тяхната цена е много по-ниска от подобни устройства от други видове.

Въпреки това, в допълнение към стандартното оборудване, тяхната инсталация изисква допълнителен магнитен-механичен филтър, който предпазва самото устройство и цялата система от замърсяване.

Броячите на тахометрите се захранват от батерия, чиито ресурси продължават 5-6 години. Поради липсата на чувствителна електроника, устройството може да функционира надеждно за дълго време при неблагоприятни условия (например при висока влажност)

Основният недостатък на тази категория модели е невъзможността да ги използвате с ниско качество охлаждащата течност (повишена твърдост, голям процент примеси). В този случай филтърът бързо се запушва, причинявайки намаляване на налягането на охлаждащата течност. Поради тази функция, броячите на тахометри обикновено се използват само в частния сектор.

Вариант №2: електромагнитни

Основата на такива устройства е добре познатото свойство на течностите - генерирането на електрически ток по време на преминаването на магнитните полета. Чрез измерване на обема на водата и входящите / изходящите температури могат да се открият дори много малки токове.

Електромагнитните измервателни уреди се препоръчват да се монтират в къщи, разположени в райони с добро качество на водата. Подобни устройства също трябва да бъдат снабдени с висококачествена поддръжка.

Електромагнитните устройства се характеризират с висока степен на точност, но изискват висококачествена инсталация и редовна поддръжка от квалифициран персонал.

С ненавременно почистване на устройството те започват да надценяват показанията. Високото съдържание на жлезисти съединения в течното и некачествено окабеляване също допринасят за изкривяването на големите данни.

Вариант № 3: Вихър

Когато поток от течност срещне препятствие във водата, се образуват турбуленции. Действието на механизмите от този тип се основава на този принцип. Такива измервателни устройства могат да бъдат инсталирани както на хоризонтални, така и на вертикални секции на комуникационните системи, основното е, че устройството е разположено на прав участък от тръбопровода.

Голямото предимство на вихровите устройства е наличието на радио интерфейс, благодарение на който сервизните организации имат възможност за отдалечено отчитане и получаване на информация за неизправности

Предимствата на такива измервателни уреди включват ниска консумация на енергия (една литиево-йонна батерия издържа около 5 години). Вихровите измервателни устройства са чувствителни към спада на налягането, както и наличието на големи примеси, поради което изискват допълнителна инсталация на филтри.

В същото време примеси от метални соли във вода, както и отлагания, образувани в тръби, не влияят върху показанията на устройствата.

Вариант №4: Ултразвук

Показанията на този тип апарати се основават на преминаването на ултразвуков сигнал през воден поток. Колкото по-висока е скоростта на последното, толкова по-дълго е чакането за отговор.

Ултразвуковите измервателни уреди са много чувствителни към заваръчни токове. Освен това те не са много издръжливи в условия на недостатъчно качество на водата, използвана в системата.

Устройствата от този тип се показват добре в нови домове, в тръбите от които няма отлагания. Въпреки това, примеси, разлики налягане в отоплителната система, въздушните мехурчета във вода могат значително да увеличат показанията на разходомерите в тази категория.

Преди да инсталирате дебитомера, трябва да знаете

Всички разходи за придобиване, монтаж, поддръжка на устройството се поемат от живущите. Собствениците на неприватизирани апартаменти ще бъдат възстановени от местната община за разходи за монтаж.

Когато избирате фирма за инсталиране на топломер, трябва да разберете дали има разрешителни, допускания и сертификати, както и удостоверение за държавна регистрация

Изборът на организацията, която ще поеме инсталацията на устройството, изисква специално внимание. Препоръчително е същата компания да участва и в поддръжката на измервателните уреди, включително своевременно почистване на филтрите, извършване на рутинни ремонти и редовни проверки на инструмента.

Външни отрицателни фактори

Важно е също така да се има предвид, че много външни фактори влияят върху правилната работа на разходомерите.

Сред тях могат да се нарекат такива причини като:

• Образуването на минерални отлагания в тръбите, поради което вътрешният им диаметър намалява. Това причинява увеличаване на потока. Тъй като измервателните уреди са проектирани за определен размер на елементите, намаляването на този индикатор ще доведе до неправилни изчисления и резултатът ще надвиши действителната стойност.
• Наличието на примеси във водата. Механичните примеси и въздушните мехурчета причиняват значителна грешка в показанията, достигайки 10%. За почистване на течността се препоръчва допълнително оборудването на устройства с филтри, които улавят чужди частици.
• Валежи по частите на разходомера. При използване на механични конструкции подобен процес намалява показанията, докато при други видове устройства причинява значително (понякога многократно) превишение на действителните стойности.
• Неблагоприятен микроклимат на помещението, където е монтирано измервателното устройство. Влага, температурни промени се отразяват особено в устройства с електронни механизми.
• Липса на заземяване и лоши електрически вериги, в резултат на което на тръбопровода може да възникне електрически потенциал.
• Неравномерното налягане в системата се отразява негативно на правилността на измерванията. Същото може да се каже и за небрежната инсталация на електромера, което също може да изкриви данните.
• Температура на охлаждащата течност.Топла течност, чиято температура надвишава допустимите норми, може да навреди на елементите на електромера.

За да избегнете неправилни показания и да удължите живота на устройството, е важно редовно да извършвате квалифицирани работи по поддръжката и да проверявате устройството.

Начини за спестяване на пари у дома

Има няколко доказани метода, които ви позволяват да намалите плащанията за отопление, генерирани с помощта на общи домакински електромери.

Изолацията на фасадата на къщата с минерална вата, пенополистирол или други материали ще намали преноса на топлина в околната среда и следователно ще намали консумацията на топлина

Следните съвместни дейности ще помогнат за намаляване на ефективността:

• висококачествена изолация на сградата;
• пълно остъкляване на входа с подмяна на конвенционални рамки с по-трайни и топлоизолационни металопластикови изделия.

Въпреки че подобни събития ще изискват еднократна инвестиция на жителите, те са от полза в дългосрочен план.

Операции за уреждане на обикновен домашен уред

Не толкова отдавна правителството на Руската федерация прие Указ № 603 от 29 юни 2016 г., в който са детайлизирани актуализирани правила за изчисляване на отоплението според общата къща

Съгласно този законодателен акт цената на топлинната енергия зависи от следните фактори:

• топлина от отоплителна инсталация или малка котелна, обслужваща къща (група сгради);
• наличието / отсъствието на общ измервател на топлина в къщата;
• оборудване на апартаменти с индивидуални разходомери или отсъствието им.

Според параграф 42.1 от Правилата за изчисление № 354, в зависимост от решението на местната община, плащането за предоставената топлинна енергия може да бъде начислено само през отоплителния сезон или равномерно разпределено месечно през цялата година. Приетото законодателство разглежда няколко варианта.

Доставка на отопление на къщата с OPU (без отделни уреди)

Ако топлината се подава към сграда, оборудвана с комунални разходомери, а апартаментите не разполагат с индивидуални топломери, тогава в случай на плащане за топлина през отоплителния сезон, изчислението се извършва по формулата:

P = V x (S / S_за) x Tкъдето

V е общото количество топлина, което се подава в сградата въз основа на показанията на общия разходомер за къща (в гигакалории);

• S - обща площ на отделен апартамент (в квадратни метра);
• S_за - обща жилищна площ на апартаменти, разположени в сградата, m²;
• T - тарифа за един гигакалор, предоставена (определена от местната администрация в съгласие с доставчиците на тази услуга), рубли / Gcal.

Ако топлинният заряд се зарежда равномерно през цялата година, към формулата се добавя коефициент на преобразуване К. Той се изчислява, като се раздели броя на месеците на отоплителния сезон (7-8) на 12 (броя на месеците в годината). Ако периодът на отопление на къщите продължава седем месеца, тогава К = 0,58.

Независимо от схемата за изчисление, общата сума, платена през годината, ще бъде приблизително еднаква.

Ако инсталацията на OPU не е възможна

В този случай се разглежда процедурата за начисляване на топлина за жителите на стари къщи, където поради технологичните особености на мрежите е невъзможно инсталирането на общи устройства за измерване на къщи. В този случай плащанията се изчисляват според нормата на потребление на топлинна енергия.

Самият обикновен електромер не намалява консумацията на топлина, но използването му мотивира жителите съзнателно да се свързват с този ресурс.

При изчисляване на плащанията само в месеците на отоплителния период се използва формулата:

P = S x N x Tкъдето

• S - обща площ на жилищата, m²;
• N е нормативната норма на консумация на топлина, измерена в гигакалории на квадратен метър;
• T - 1 Gcal тарифа, установена от местната администрация, съгласувана с доставчика на услуги, рубли / Gcal.

Ако таксата за топлинна енергия се раздели на всички месеци от годината, тогава коефициентът на преобразуване K = 0,58 трябва да се добави към формулата (както в предишния случай, тя се изчислява, като 7 месеца от отоплителния сезон се делят на 12 месеца). Така формулата ще изглежда така:

P = S x (N x K) x T

Както в споменатия по-горе случай, общата сума на годишните плащания ще бъде същата.

Липса на OPU, когато може да бъде инсталиран

Ако къщата няма общ метър за къща, но технически е възможно да я инсталирате, тогава за отопление през отоплителния сезон се използва следната формула:

P = S × N × K_{брокери} × Tкъдето

• S - площ на желаните помещения (в кв.м);
• N - стандарт за консумация на топлина (Gcal / кв.м);
• K_{брокери} - увеличаващ се коефициент, чиято стойност варира. През 2016 г. тази цифра беше 1,4, а от 1 януари 2017 г. се повиши до 1,5;
• T е тарифата за топлинна енергия, установена в този регион (рубли / Gcal).

В случай на месечно плащане на топлинна енергия през годината, полученото число се умножава по вече познатия ни коефициент К = 0,58 (за седеммесечния отоплителен сезон).

Изчисляване на топлина с OPU и индивидуални електромери

Подобна опция често се среща в новонаети къщи. В този случай изчислението се извършва по формулата:

P = (V_и + V_за x S / S_за ) x Tкъдето

V_и - количеството топлина, консумирана през прогнозния период, според индикациите на индивидуалните измервателни уреди (Gcal);

V_за - количеството топлина в гигакалории, доставено на жителите на къщата според общия метър, с изключение на консумираното количество, което се определя по формулата:

P_аз = (V_аз^п + V_аз^ЕИК × S_аз/ S_за) × T^т където

• V^п - количествата топлина, консумирана през изчисления интервал, определени според индикациите на обикновените устройства за къщата за продължителността на отоплителния сезон (Gcal);
• S_аз - площта на хола, оборудвана с индивидуален метър (кв.м);
• V^ЕИК - количеството електроенергия според индикациите на отделни разходомери, инсталирани в апартаменти;
• S_за - общата площ на жилищните и офис площите в къщата (квадратни метра);
• T^т - Тарифата за топлина, приета в района.

В този случай плащането се извършва изключително през сезона на подаване на топлина.

Предимства от използването на броячи

Общите разходомери за къщи могат значително да спестят от отопление. Цената на топлината, изчислена според реалните показатели, е средно с 30% по-ниска, отколкото по стандартите.

Високата цена на устройството за измерване на топлина в обикновена къща се възстановява в рамките на три години от датата на инсталиране, тъй като такова устройство може да намали плащанията за топлина с почти една трета

Освен това при плащане по установените тарифи началото / края на отоплителния период не се вземат предвид: независимо от конкретните данни, изчислението се прави за целия месец.

Но общият електромер на къщата не решава всички проблеми с плащането на отопление, тъй като в този случай трябва да платите според усреднените данни на всички собственици на апартаменти, независимо от количеството консумирана топлина.

Въпреки че цената на отделно устройство за контрол на топлината е много значителна, тя се изплаща доста бързо, особено ако се вземат мерки за пестене на топлинна енергия

В този случай наемателите ще помогнат индивидуален топломер, което също ви позволява да регулирате топлопредаването на радиатори.

Изчисляване на нормите за отопление

При разработването на нормите за консумация на топлина се вземат предвид:

• Общата консумация на топлина, която е необходима за отопление на всички помещения през отоплителния сезон.
• Общата площ на отопляемите помещения в сградата, както и сгради, свързани към отоплителната система.
• Продължителност на отоплителния сезон (включително непълни календарни месеци, през които са направени измервания).
• Освен това при извършване на изчисления задължително се вземат предвид средните дневни температури на загрятия въздух на закрито и студ навън (измерванията се правят през отоплителния сезон).

В първия случай за основа се вземат показателите, посочени в нормативните документи за предоставяне на обществени услуги на населението. На второ място се взема предвид средната статистическа стойност за петте предходни отоплителни периода (данните се предоставят от регионалната хидрометеорологична служба).

Важен параметър е и средната максимална температура, която се изчислява чрез измерване на петте най-мразовити зимни дни, следващи един след друг.

Собствениците на жилища трябва да внимават за доставеното оборудване, тъй като плащат не само за неговото инсталиране, но и за поддръжка и ремонт на устройството

В умерената зона обикновено се предлагат услуги за централно отопление за 7-8 месеца - от септември-октомври до април-май; през първия и последния месец таксите могат да се прилагат при намалена норма на потребление.

Процес на одобрение и одобряване на тарифи

Всички изчислени показатели са съставени от специалисти и служители на организации за топлоснабдяване. Тогава те са задължително одобрени от енергийните комисии, работещи в определено населено място, регион, територия.

Представители на местните власти и обществени организации, както и депутати от различни нива, също са поканени на среща, на която обмислят планираните цени на топлината.

Тарифите се изчисляват в съответствие със законодателни актове на правителството на Руската федерация, които установяват стандарти за потребление на комунални услуги, включително количеството топлинна енергия. Организациите за доставка на топлина трябва да потвърдят и обосноват предложените цени за отоплителни услуги.

Тъй като реалната външна температура през отоплителния сезон може да не съвпада с изчислените стандарти, веднъж годишно комуналните услуги се преизчисляват.

В тежко студено време потребителите ще трябва да платят определена сума, докато при меки зими е възможно надплащане, което се отчита към бъдещи плащания. Същата процедура се провежда веднъж годишно в домове, където не са предвидени разходомери.

Изводи и полезно видео по темата

Представеното видео представя мнението на специалист по отношение на предимствата, които се осигуряват от общите измервателни уреди за отопление на къщата.

Един общ електромер е полезно устройство, което може значително да намали много големите разходи за отопление. Въпреки високата цена средствата за неговото инсталиране бързо се изплащат, особено при съзнателното взаимодействие на жителите, предприемащи съвместни мерки за намаляване на консумацията на топлина.

Моля, напишете коментари в блока по-долу. Разкажете ни за вашия опит с използването на общи измервателни уреди и извършването на изчисления въз основа на показанията, взети от тях. Споделете информация, която ще бъде полезна за посетителите на сайта, публикувайте снимки, задавайте въпроси.