Какъв е ситуационен план на парцел за газификация и как да го съставим

За да дойдете топло в дома си, трябва да съберете много документи. По-специално, трябва незабавно да подготвите ситуационен план на земята за газификация, дори в началния етап на събиране на необходимите документи.

На пръв поглед това е друга суматоха и бюрокрация, но това е една от най-важните части за планирането на газопровод към вашата структура.

И всичко не е толкова страшно, ще ви разкажем подробно как и къде да съставите този документ и на какъв етап от газификация ще ви е необходим.

Какво е ситуационен план?

Ситуационният план на поземления парцел е специална схема с графично изобразяване на разпределението и близката територия с границите на парцела в точната форма на тяхното местоположение, създадена въз основа на топографски и геодезически работи.

Подробна схема е необходима за:

• оценка и анализ на възможностите за доставка на газопровод към обект;
• подход дизайн газови комуникации;
• извършване на ремонт на газифицираната зона;
• като демонстрационен материал, възможността за оборудване на къща със „синьо“ гориво при продажба на сграда или парцел.

Чертежът съдържа графични и аналитични данни за обекта.

Може да се направи ситуационен план на поземлен имот с цел лична информация, за инсталиране на електрически мрежи, водоснабдяване и други комуникации. Обектите, изобразени в документа, дават точна представа за мястото и метода

Документацията се състои от 3 части. Всяка страница е подпечатана.

Съставът включва:

1. Проект.
2. Аналитични данни.
3. Информация за изолация.

Проектът най-често се изпълнява на хартия А4 в мащабна версия 1: 2000. В същото време са посочени кардинални точки, схематично разположение на границите, пътни платна, комунални услуги, сгради. Колкото е възможно по-точно подреждане на газови тръби и местата на техните размени.

Аналитичният компонент е необходим за дешифриране на конвенциите, както и на характеристиките и принадлежността на обекта, по-специално:

• точен адрес на местоположението;
• задължителен кадастрален номер (трябва да бъде определен);
• цялата гранична информация;
• местоположение на комуникациите на сайта;
• информация за съществуващи сгради на и в близост до обекта;
• пътища, мостове, тунели и т.н.
• ако има такива, зони за сигурност и неблагоприятни инфраструктурни съоръжения на терена;
• координати за обмен на газ.

Освен това документът съдържа времето на подаване на газ и възможна точка връзки в газопровод.

Ситуационният план изглежда като схематична карта с разбивка, а процедурата за съставянето му е напълно регулирана от кода за градоустройство.

На пръв поглед работата с огромно количество документация е трудна.

Градоустройственият план показва данни за планирането и анализ на развитието в парцела с оглед на терена. Съставен въз основа на геодезически и геоложки данни

Градоустройственият чертеж и кадастралният план са много подобни на ситуационния. Често хората ги объркват и се опитват да предоставят един от тези документи на газовата услуга. Междувременно градоустройственият чертеж може да бъде направен и в една от следните мащаби - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.

В него се посочва информацията, необходима за изграждането, по-специално възможността за поставяне на къщата, нейните размери, брой етажи и така нататък. GPZU работи отдавна, но ситуационният план, само 2 години от датата на одобрение.

Кадастралният план се основава на геодезическо проучване, при съставянето му не се прилага процедурата за топографско проучване на терена.

Начини за получаване на документ

Физически или юридически лица могат да получат документа по 2 начина - в общинските административни органи на региона (в администрацията, MFC, чрез Държавната служба, в геодезическата организация) или като го поръчат от проектантската компания със съответния лиценз.

Най-удобният начин за получаване на ситуационен план е да се свържете с Центъра за мои документи. Тук те ще ви разкажат подробно какви документи да съберете, сами да си направите копия и в допълнение, ще помогнете при попълването на заявлението и ще ви кажат следващите стъпки

Въпреки факта, че общинските власти ще го правят безплатно (за физически лица), за съжаление, не всеки регион предоставя такава услуга. Можете да проверите тази възможност във вашия регион на уебсайта на Държавната служба или с лично посещение на правителствена агенция, ако такава информация не е отбелязана в портала.

Когато избирате тази опция, ще трябва да кандидатствате по един от следните начини:

1. При лично явяване в институцията.
2. Чрез пълномощник или чрез законен представител.
3. Чрез пощенската услуга.
4. Чрез обаждане или имейл.

Трябва да се разбере, че независимо от метода на кандидатстване, документите ще трябва да се подават лично. Или си струва да изясним този момент по време на телефонно обаждане.

Можете също така да получите резултати относно готовността на плана или отказ да го изготвите лично, чрез представител на общината.

Информация за събирането на документи, процедурата и правилата за представянето им при издаване на ситуационен план са подробно посочени на портала на Държавната служба. И освен това като основание за отказа са посочени само възможни нарушения при събирането на документи, така че да не възникват проблеми с дизайна

След получаване на заявлението регистрацията му се извършва в рамките на 1 работен ден. Периодът от време, през който се появява резултатът от искането, обикновено е 10 календарни работни дни, ситуационният план на земята ще бъде напълно готов в рамките на 30 дни.

Как изглежда ситуационен план за газификация? тук.

Разбира се, те просто не издават документ. За целта трябва да предоставите на общинските власти:

• Паспортът е оригинал и 1 копие (често служителите на администрацията сами правят фотокопия, но този въпрос трябва да се изясни). В никакъв случай не трябва да го изпращате по пощата или да го оставяте на служителите на администрацията.След като прегледате информацията за заявителя или направите копия, паспортът се връща на собственика. В същото време, когато подавате документи дистанционно, първо посочете възможността да изпращате само копия.
• Изявление в оригинал и 1 екземпляр.
• Пълномощно, ако поръчителят подаде заявлението.
• TIN (в случай че сте юридическо лице) в оригинал и 1 екземпляр.
• Документи за собственост на парцел или технически паспорт от ОТИ.
• Извадка от плана за проучване на паметта.
• Планът на бъдещия дом, ако вече не е изграден, както и разрешение за строеж.

Подробен списък за вашия регион трябва да се изясни, като се обадите на общината.

За да подадете заявление онлайн чрез портала Gosuslug, първо трябва да се регистрирате на сайта, ако нямате акаунт, ако има такъв, влезте в акаунта си с паролата и влезте.

Проверете дали може би вече сте регистрирани на портала за държавни услуги по време на предишни посещения в MFC или други институции. Обикновено обвързването става за телефонен номер или имейл

След това трябва да намерите формуляр за попълване на заявление, да изпратите сканиране на документи. Не забравяйте да посочите метода за получаване на отговор - това е имейл, лично посещение или обикновен пощенски офис.

Услугата MFC се предоставя при лично посещение. За да направите това, предварително се регистрирайте за удобно време или просто вземете талон, застанете в линията "на живо".

По някаква причина може да ви бъде отказано разработването на документ. Това може да се случи, ако не сте предоставили всички документи или те са развалени, не сте упълномощени да представлявате интересите на собственика на сайта, заявлението се попълва неправилно.

Самото приложение се попълва по примерен модел, издаден ви от организацията. В него се посочват личните данни на кандидата - трите имена, серия и номер на паспорта, от кого и кога е издаден този документ, адрес и телефон за връзка, адрес на парцела, неговата площ, кадастрален номер. Целта също е посочена - под IZHS, LPH и т.н. Не се страхувайте да попитате специалист, ако се съмнявате дали правилно сте попълнили една или друга част от формуляра.

Изглежда така заявление за издаване на ситуационен план.

Бъдете сигурни, че в случай на отказ ще ви бъде изпратено или изпратено писмено съобщение по пощата, в което се посочват причините за отказа, печатът на институцията и подписите. Ако не сте съгласни с отказа, можете да го обжалвате в съда, но като правило няма специални проблеми с това.

Регистрация в частна фирма

Ако по някаква причина нямате възможност да се свържете с организацията за градоустройство или вашата община не предоставя такива услуги като изход, можете да се свържете с всяка частна компания, специализирана в проучване и лицензирана за такава работа.

По правило частните компании предоставят ситуационен план на парцела след максимум 14 дни, с леко натоварване - до 3 дни. Заслужава да се отбележи, че общината разработва документ за физически лица само безплатно, законно е да се сравняват тарифите и в двата варианта.

Средно цената на чертеж до ключ е от 5 до 20 хиляди рубли, в зависимост от сложността му, тарифите за организация.

Бъдете внимателни, много често когато се свържете с компания за газификация до ключ, разходите и процедурата за изготвяне на ситуационен план са включени в списъка на услугите. Трябва внимателно да прочетете ценовата листа на договора, за да не преплащате за допълнителен документ, който ще съставите

Преди да се свържете с частна компания, не забравяйте да проверите всички документи и лицензи на компанията.

Процедурата за изготвяне на ситуационен план в частна организация е приблизително следната:

• анализ на земята и нуждите на клиентите;
• изчисляване на разходите за извършване на услуги и съставяне на договор;
• специалисти посещават съоръжението за разузнаване, топографски проучвания и т.н.
• съставяне на графична документация и нейното копие.

След това компанията издава готовия документ на лицето, което го е поръчало.

Самосъставяне на ситуационен план

Много хора се интересуват от въпроса дали е възможно самостоятелно да се разработи ситуационен план за газификация, като се използва проба, а след това просто се одобри.

Такъв стремеж не е напълно ясен, защото това са сложни инженерни изчисления, необходимостта да се знае точно местоположението на комуникациите и да има умения за рисуване. Въпреки това мнозина се опитват да направят това и дори публикуват семинари в Интернет, за да ги създадат.

Използвайки проби и програми за рисуване, можете сами да направите ситуационен план. Това обаче изисква сложни инженерни изчисления и проучвания. Освен това подобна хартия няма да се разглежда

Само имайте предвид, че единствено за лични нужди или груба идея можете да очертаете ситуационен план. Има дори специални програми, мостри от Интернет. Но в никакъв случай няма да бъде гарантиран законно.

Градоустройственият кодекс регламентира този въпрос, член 48, параграф 4. В него се посочва, че всички такива работи могат да се извършват само от специалисти по архитектурно и строително проектиране. Което е съвсем логично и разбираемо, защото според този план ще бъдат разработени технически условия за вас и като цяло ще бъде разработен проект за газово оборудване.

Изводи и полезно видео по темата

Video. Ние изготвяме ситуационен план онлайн за собствена употреба:

По този начин ситуационният план е важен документ, но в същото време получаването му няма да ви донесе особена караница. Достатъчно е просто да имате под ръка стандартен набор от документи и да се свържете с една от изпълнителните структури, за да го съставите.

Споделете своя опит в получаването на ситуационен план в коментарите, както и задайте въпроси по темата, а ние ще се опитаме да им дадем изключително ясен отговор.