هل من الممكن تعليق الخزانات على قناة التهوية: الفروق الدقيقة القانونية والنتائج المترتبة على المخالف

أنت تقوم بتطوير التصميم الداخلي الخاص بك ، ولكن لا تعرف ما إذا كان من الممكن تعليق الخزانات على قناة التهوية؟ من ناحية ، يمكنك استخدام منطقة السكن بشكل أكثر عقلانية ، ولكن من ناحية أخرى ، لا تريد على الإطلاق أن تصبح مجرماً بسبب بضعة سنتيمترات مربعة ، أليس كذلك؟ فهل هذا الإجراء قانوني وما يجب فعله حتى لا تقع تحت العقوبات؟

سنساعدك في العثور على إجابات لأسئلتك - في المقالة أدناه سنخبرك بالتفصيل حول ما إذا كان من الممكن حفر صندوق وتعليق الخزانات والأرفف عليه ، وكذلك تغيير تصميمه بأي طريقة أخرى. سنكتشف أيضًا الإجراءات التي يمكن اعتبارها غير قانونية وما هي المخاطر التي يتكبدها المخالف.

قواعد لوضع الخزانة على الصندوق

ينظم التشريع الاتحادي والإقليمي إجراء تغيير تصميم أي قناة تهوية واستخدامها لأغراضها الخاصة.

لحل هاتين المشكلتين ، يجب أن تحصل على إذن:

• الجيران ؛
• مفتشية الاسكان.

بعد ذلك ، سنفحص بالتفصيل كيف ستساعد هذه الإجراءات على تجنب الأخطاء الفادحة التي ستؤدي إلى خسائر مالية كبيرة.

حول ما إذا كان من الممكن أم لا تغيير تصميم قنوات التهوية موصوفة بالتفصيل في القوانين واللوائح. من بينها قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. لذلك ، يجب أن يبدأ كل عمل بدراسة المتطلبات والمعايير ، حتى لا يرتكب خطأ يؤدي إلى خسائر مالية وغيرها.

الحصول على إذن من الجيران

محلي قانون الإسكانوهي الفن. 36، يقول أن المرافق هي ملكية مشتركة. في الوقت نفسه ، أنظمة التهوية ليست استثناء ، وكذلك عناصرها الهيكلية.

مما سبق يستتبع أن صاحب الشقة ليس صاحب قناة التهوية الموضوعة فيها.

لذلك ، لاستخدام هذا التصميم لأغراضك الخاصة ، أي لوضع خزائن ، أي عناصر أخرى ، يجب عليك الحصول على إذن من جميع الملاك الآخرين (هذا مذكور في الفن. 40 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي). و 73٪ من يجب أن يوافقوا، والكتابة. لماذا تحتاج لعقد اجتماع للسكان.

في أي حالة أخرى ، سيكون استخدام قنوات التهوية لأغراضها الخاصة غير قانوني.

تنسيق الإجراءات مع التفتيش الإسكاني

إذا كان للجيران الحق في السماح باستخدام الملكية العامة ككل ، فإن ممثلي مفتشية الإسكان يشاركون في الجانب التقني من المسألة.

أي أنهم إعطاء الإذن لتغيير تصميم قناة التهوية. والسبب هو أن هذا الإجراء هو إعادة تطوير. لذلك ، وفقا لمتطلبات التشريع ، ينبغي تأكيد سلامتها.

إدارة تفتيش الإسكان وكالة حكومية تتمتع بسلطات رائعة. يتم توفيرها حتى يتمكن المفتشون من مواجهة المخالفين الذين تؤدي أفعالهم إلى تدهور الظروف المعيشية للناس ، وتدمير المباني

يشار إلى إجراءات الحصول على إذن للتنفيذ باسم اتفاق.

وينظم تنفيذها من قبل التشريعات الإقليمية ، على سبيل المثال:

• أصدرت حكومة موسكو لهذا القرار مع الرقم 508-ب.
• في العاصمة الشمالية ، تم وصف إجراء الموافقة في ترتيب حكومة سانت بطرسبرغ مع الرقم 39 صاعتبارًا من يناير 2018

يمكنك معرفة نوع المستند الذي يحكم الحصول على إذن لإعادة تطوير المساكن في منطقتك من خلال الاتصال بممثلي الإدارة المحلية ومفتشية الإسكان.

لاستكمال الاتفاق من الضروري رسم مشروع. ولكن يجب أن تبدأ بالحصول الاستنتاج الفني، مما يشير إلى أن التغيير في تصميم صندوق المروحة سيكون آمنًا ولن يؤدي إلى انخفاض في كفاءة نظام التهوية بأكمله. وبالتالي تدهور الظروف المعيشية لمنظم العمل وجيرانه.

يمكن استخلاص أي استنتاج تقني ، مثل أي مشروع إعادة تطوير منظمة التصميم.

بعد ذلك ، يجب على صاحب المنزل الاتصال بأقرب سلطة الاسكان أو في MFC. عندما يكون من الضروري تقديم طلب مع طلب إكمال اتفاقية إعادة التطوير.

وكذلك يجب إرفاق الوثيقة المحددة:

• الاستنتاج التقني ؛
• المشروع ، علاوة على ذلك ، هناك حاجة إلى نسختين ؛
• شهادة تسجيل من BTI.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب على مقدم الطلب إثبات هويته والتأكيد على أنه صاحب المبنى. لذلك ، يجب أن يكون لديك جواز سفر وشهادة مناسبة معك.

بما أن تغييرًا في تصميم قنوات التهوية يشار إليه في التشريع على أنه إعادة تطوير ، فلن يصبح تنفيذه ممكنًا إلا بعد الحصول على الإذن المناسب من مفتش الإسكان. في أي حالة أخرى ، يصبح منظم العمل منتهكًا ويجب أن يعلم أنه يؤدي كل العمل على مسؤوليته الخاصة

في هذه الحالة ، يجب أن نتذكر أن لجنة الإسكان هي هيئة لها الحق:

• منح الإذن بإعادة التطوير ؛
• يرفض تنفيذها.

وفي بعض الحالات ، يرفض ممثلو مفتشية الإسكان بشكل عام قبول الطلب. يحدث هذا عندما يتم جمع مجموعة غير كاملة من المستندات أو يتم وضعها بشكل غير ملائم.

بالإضافة إلى ذلك ، سيرفضون إجراء التنسيق إذا أدى التغيير في تصميم القناة إلى انخفاض في تشغيل نظام التهوية بأكمله بسبب الحد من المقطع العرضي للصندوق أو قناة تهوية مسدودة.

نعم ، والصياغة نفسها "تغيير تصميم صندوق التهوية" كما أنها أساس رفض إجراء التنسيق. يمكنهم أيضًا إعادة التطبيق نظرًا لأنه من المخطط تعليق خزانة في عمود التهوية ، مما سيعيق الوصول إلى نظام المنزل الهندسي المشترك. ولكن لا ينبغي السماح بذلك.

جميع الأسباب المذكورة أعلاه مذكورة في الوثائق الإقليمية ذات الصلة. على سبيل المثال ، بالنسبة للعاصمة ، سبق ذكر ذلك القرار رقم 508-PP.

إذا كنت لا ترغب في إنفاق الوقت والمال على مغادرة المشروع ، والاتصال بالجيران ومفتش الإسكان للحصول على إذن ، فيمكنك القيام بذلك كما هو موضح في الصورة - استخدم المساحة حول صندوق التهوية بأكبر قدر ممكن من الكفاءة وفي نفس الوقت قم بتعليق الخزانات على الحائط العادي

أي أن وضع الخزانات أو أي عناصر أخرى على قنوات التهوية هو إجراء إشكالي ، لأنه يتطلب تكاليف كبيرة دون أي ضمانات. مما قد يؤدي إلى خسائر مالية.

ولكي لا يحدث ذلك ، يوصى بالتخلي عن محاولات استخدام صناديق التهوية لأغراض شخصية.

إذا كنت لا تزال تريد حقًا ، فعليك طلب المساعدة على منظمة التصميم. بعد فحص المباني ، سيعطي اختصاصوها إجابة دقيقة عما إذا كان من الممكن وضع أي شيء على قناة التهوية. ولكن يمكن القول أنه في الغالبية العظمى من الحالات ، سيتم إهدار الأموال المخصصة لدفع تكاليف الاستشارة.

بالإضافة إلى ذلك ، لا يجب عليك القيام بمحاولات لإعادة التخطيط لإضفاء الشرعية عليها بأثر رجعي - ولن يتم أيضًا قبول بيان بهذا الطلب من قبل مفتش الإسكان للنظر فيه.

أسباب الالتزام بالقانون

تعتبر Ventkoroba جزءًا مهمًا من أنظمة التهوية ، التي لا تعتمد عليها الراحة فحسب ، بل تعتمد أيضًا على سلامة المعيشة.

لذا ، فإن التهوية الطبيعية ، على الرغم من جميع عيوبها ، هي النظام الوحيد الذي يمكن أن يمنع:

• تدمير المبنى بسبب انفجار غاز;
• بسبب الحريق تسرب غاز;
• مأساة بسبب تراكم أول أكسيد الكربون في الغرفة ، للكشف عن التي يمكنك استخدامها خاصة أجهزة الاستشعار.

بالإضافة إلى ذلك ، يزيل نظام تبادل هواء المنزل المشترك الرطوبة والروائح الكريهة والمواد الضارة ، مثل ثاني أكسيد الكربون ، من المباني.

تظهر الصورة بوضوح تصميم قناة التهوية. وحتى غير المتخصصين يفهمون أنها ذات جدران رقيقة ، وبالتالي فهي غير مناسبة لوضع أي أشياء ثقيلة على أسطحها. يمكن أن يؤدي وجودها بمرور الوقت إلى تشققات وعواقب أخرى ، يتبعها انخفاض في كفاءة نظام التهوية

يتيح لك تبادل الهواء الفعال إنشاء مناخ محلي في المبنى ، ستفي معلماته بمتطلبات المستندات ذات الصلة ، وأهمها GOST 30494-2011.

في الوقت نفسه ، من السهل تقليل كفاءة نظام التهوية أو جعله غير قابل للتشغيل بشكل عام - يكفي إجراء تغييرات على تصميم القناة.

دعها غير مهمة ، ولكن يمكن لمستخدم آخر أن يفعل الشيء نفسه ، وسيقرر جار آخر تثبيت مروحة ، لاستخدامها لم يتم تصميم النظام. مثل هذه الإجراءات ستعقد الوضع ، ونتيجة لذلك يمكننا أن نتوقع حدوث backdraft وغيرها من المشاكل.

أسباب أخرى لتقليل كفاءة نظام التهوية وطرق ترميمه ، أخذنا بعين الاعتبار المادة التالية.

غالبًا ما تكون قنوات التهوية هياكل ذاتية الدعم. على سبيل المثال ، هذا هو الحال تمامًا في منازل مشروع P-44. وهذا يعني أن كل عنصر في صندوق التهوية يعتمد على العنصر الأساسي. ومع ذلك ، لا يمكنهم تحمل الأحمال الجانبية الكبيرة. نتيجة لذلك ، حتى مع الحفر التقليدي ، يمكن أن تحدث تشققات. والنتيجة هي ضعف البنية ، الرواسب ، مما يؤدي في كثير من الأحيان إلى حقيقة أن دوران الهواء مضطرب

يجب أن يكون مفهوما أن قنوات التهوية ليست هياكل طاقة ، لذلك حفر غالبًا ما يتقلص وضع الخزانات الثقيلة على أسطحها وتحدث تشققات. مما يقلل في حد ذاته من فعالية أنظمة التهوية.

لمنع حدوث مثل هذه العواقب ، يُحظر على المستوى التشريعي تغيير تصميم الصناديق.

ماذا يحدث إذا تجاهلت المتطلبات؟

غالبًا ما يحدث تجاهل أصحاب المنازل لمتطلبات القانون وإجراء تغييرات على تصميم صناديق التهوية.

ونتيجة لذلك ، سيكون هناك خياران لتطوير الأحداث:

• لن يتم الكشف عن إعادة التطوير غير القانوني وكل شيء سوف يفلت منها ؛
• سيتم الكشف عن التدخل في التصميم ويجب أن يعاقب.

نظرًا لأن هذه نقاط مهمة ، فمن المنطقي أن تتعرف عليها بمزيد من التفصيل.

الخيار رقم 1 - لم يتم الكشف عن إعادة التطوير

يحدث ذلك أن صاحب المبنى انتهك القانون ، ولكن فعالية نظام التهوية ، وكذلك سلامته ، لم تتأثر. ونتيجة لذلك ، سيحصل المستأجر على النتيجة المتوقعة في شكل استخدام أكثر عقلانية لمساحة المعيشة ، دون تدهور ظروف المعيشة.

تظهر الصورة خزانة وجهاز تلفزيون موضوع على قناة التهوية. إذا قرر صاحب المبنى القيام بذلك ، فسيصبح منتهكًا. ويعتمد المسار الإضافي للأحداث على الضرر الذي أحدثه صندوق التهوية ومتى تم الكشف عن الانتهاك. علاوة على ذلك ، يكفي اتصال واحد من جار إلى الخط الساخن لتفتيش الإسكان لإنشاء سلسلة كاملة من الأحداث غير السارة في حياة الجاني

ولكن يجب أن نتذكر أن الحيرة يمكن أن تكون قصيرة الأجل - يمكن لحقيقة الإجراءات غير القانونية أن تجذب انتباه الجيران وعمال الغاز وممثلي شركة الإدارة. التي ستتصل بشركة إدارة تفتيش الإسكان. أو أنهم ببساطة يطرحون القضية في اجتماع للمستأجرين. علاوة على ذلك ، يجب على المرء أن يفهم أن السيناريو السلبي وثيق الصلة وأن احتماله يتزايد كل عام.

والسبب هو أن وقت عدم السيطرة على التسعينيات قد مر ، واليوم تقاتل الدولة بنشاط مع السكان الذين ينتهكون قواعد أمن الإقامة. بالإضافة إلى ذلك ، يتزايد محو الأمية القانونية للروس ، والتي أصبحت أقل وغير مبال ، مما يكشف أن شخصًا ما يحاول الحصول على بعض المكافآت على نفقته.

ونتيجة لذلك ، ستحتاج إلى توقع المشاكل ، والمشكلات الرئيسية. والمزيد عنها في القسم التالي من المقال.

الخيار رقم 2 - تم الكشف عن انتهاك التصميم

الآن دعونا نتحدث عن رد فعل المفتش السكني إذا قام المستأجرون بتعليق الخزانة على الشباك "على مسؤوليتهم ومخاطرتهم". لذلك ، عندما يتعلق الأمر بتفتيش الإسكان ، سيفرض ممثلوها غرامة على الفور ، وسيكون حجمها في حدود 2-2.5 ألف روبل. ولكن لا ينبغي للمرء أن يفرح بالمبلغ الصغير ، لأن هذه ليست سوى البداية.

ثم سيطلب المفتش:

• تقديم وثائق تؤكد أن إعادة التطوير آمنة ولا تقلل من مستوى معيشة السكان. ولهذا تحتاج إلى رأي فني صادر عن أي منظمة تصميم (في أحسن الأحوال). أو المنظمة التي طورت المشروع لنظام تهوية معين أو المنزل ككل.
• استعادة سلامة وأداء نظام التهويةإذا لم يتمكن المخالف من تقديم المستندات المحددة في الفقرة الأولى.

علاوة على ذلك ، فإن مجرد إزالة الرف ، الذي قرر المخالف تعليقه بشكل غير قانوني على جدار عمود التهوية ، قد لا يكون كافيًا ، لأنه ، وفقًا للقانون ، سيكون عليك تنفيذ مشروع. وإذا لم تتأثر الهياكل الداعمة ، فسيتعامل أي مصمم مع التصميم. عندما تتأثر هذه العناصر أو يكون هناك شك في ذلك ، فسيتعين عليك الاتصال بالمنظمة التي نفذت المشروع في المنزل.

تظهر الصورة تلفزيونًا وطاولة بار مثبتة على قناة التهوية. هذه ليست خزانة. ولكن ، عند وضع كل ما سبق ، تضررت العناصر الهيكلية الحاملة أو كان هناك شك ببساطة في ذلك ، فإن أسوأ شيء سيحدث للمتسلل. منذ ممثل مفتشية الإسكان ، من أجل القضاء على النقص ، سيحتاج إلى الاتصال بمعهد البحوث الذي أنشأ مشروع المنزل. هذا الوضع مناسب لمنازل سلسلة I209A وعدد من المنازل الأخرى - حيث أن الأجزاء الفردية من نظام التهوية تعتمد على الدعم الذاتي

ربما لم يعد معهد الأبحاث السوفييتي المطلوب موجودًا. ثم عليك أن تبحث عن منظمة تحل محلها.

أي من الإجراءات المذكورة أعلاه ستكون باهظة الثمن. لكن أسوأ شيء هو أنه لا يمكنك تجاهلها. والسبب هو أن متطلبات الجيران والأطراف الأخرى في النزاع قانونية ويجب اتباعها. لأن شرط استعادة سلامة الهيكل لا يمكن إلا مرتين. ثم يتبعه بيع المساكن. سيفعلون ذلك من أجل الحصول على المال لاستعادة سلامة الهيكل.

تظهر الصورة خزانة مطبخ تقع على صندوق تهوية ، وهو بالفعل انتهاك. إذا تم وضع الخزانة على الجدران العادية ، ولكنها في نفس الوقت تغلق فتحة التهوية أو تغلق غطاء المحرك للغطاء ، فيمكن اعتبار هذه الإجراءات انتهاكًا ، حيث سيتم حظر الوصول إلى أنظمة هندسة البناء الشائعة ، مما قد يؤدي إلى انخفاض في كفاءة التهوية

على الرغم من إعادة الأموال المتبقية إلى المخالف ، فمن الأفضل تجنب مثل هذا التطور للأحداث. لأنه خلال إجراءات الإنفاذ ، لن يتم تعيين أحد للحصول على أقصى مبلغ أثناء البيع. وأساس هذه الإجراءات هو القانون الاتحادي رقم 229-FZ, الفن. 87. علاوة على ذلك ، فإن سيناريو بيع المساكن ليس من عالم الخيال - فالأمثلة الحقيقية معروفة. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لقرارات المحكمة ، قد يكون من الضروري دفع تعويضات للجيران.

تطبق عقوبات أخرى. على سبيل المثال ، قد يتم منع المخالفين من السفر خارج الاتحاد الروسي.

استنتاجات وفيديو مفيد حول الموضوع

يصف الفيديو المرفق أدناه ما يمكن أن يحدث إذا تم إعادة تصميم مجرى الهواء في انتهاك لسلامة هيكلها. وعلى الرغم من أن الفيديو يدور حول حقيقة التفكيك الكامل ، لكن هذا لا يلعب الجوهر. بما أن إعادة التطوير هي أي تغيير في تصميم صندوق التهوية:

من خلال تعليق خزانة أو رف على سطح قناة التهوية ، سيتمكن مالك الغرفة من استخدام عدة عشرات من السنتيمترات المربعة من السكن بشكل أكثر عقلانية. في بعض الأحيان يسمح لك هذا الحل بتحسين الصفات الجمالية للغرفة. وعلى هذا جميع مزايا تغيير تصميم نهاية قناة التهوية.

لذلك ، يجب ألا ترتكب إجراءات متهورة ، أو تغييرات غير مصرح بها في تصميم الملكية العامة. حيث يمكن أن تكون هناك لحظات غير سارة أكثر من المزايا.

هل قمت بتعليق الخزانات على قناة التهوية وتنسيق أفعالك مع مفتشية الإسكان؟ شارك تجربتك مع مستخدمين آخرين - أخبرنا عن الصعوبات التي كان عليك مواجهتها ، وكذلك المدة التي استغرقتها لإكمال جميع المستندات اللازمة. إذا كانت لا تزال لديك أسئلة ، فاسأل خبراؤنا وزوارنا الآخرين للموقع في كتلة التعليقات الموجودة أسفل المقالة.